| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:34件 中古:16件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 推定相場 | 売買:約422万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
グランレジェイド白壁凛然ノ邸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／尼ケ坂駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄桜通線／高岳駅 徒歩13分
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利用可能路線
『尼ケ坂駅』 名鉄瀬戸線
『高岳駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市東区白壁4丁目51 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2022年5月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
山吹小学校
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中学校区域
冨士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 高岳駅
じゃみさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅が小さく4つしか出口がないのでわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にはなにもありませんが、外に出たところにローソン、ファミリーマートがあります |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 閑散とした駅なのでそういったイベントスペースを置くといいのかもしれません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションやアパート、小中学校もあり、治安も悪くないです |
| 治安 |
4 |
メリット | 水商売の方が多いですが、品のいい方ばかりです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅まで7分、栄までも近いので街中心部には出やすいです! |
2023年5月 高岳駅
たかさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 栄、名古屋駅までのアクセスも抜群に良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 都心でありながら、スーパーやドラッグストアもあり！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 必要最低限の飲食店はそろっているので困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も近くにあり、治安も良いので子育てしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 栄近くのわりには、かなり治安は良く女性にもおすすめ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 栄近くの都心のわりには、家賃も安めで住みやすい。 |
2022年12月 高岳駅
yukomikiさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅である名古屋駅まで約7分で到着し、駅構内の混雑もそれほどなく快適です。電車の本数も多く、とても使い勝手のよい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には自販機やコインロッカー等しかありませんが、駅周辺にはコンビニが何軒かあります。周辺にはカフェや有名パンや等も多く、帰り道に立ち寄る等の楽しみもあります。近隣にはクリニックも多く、急病センターもあるため夜間などの急病に対応してもらえることは子どもがいる方には心強いと思います。スーパーやドラッグストアも24時間営業の店舗があるため、生活の充実度は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多くグルメサイトでの評価の高いお店も沢山あります。評価が高く、価格も高いお店が多いのですが、庶民派ながらのお店もあり、本当に食には困らない地域です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションがこの数年でとても増え、それに伴い保育園の数も増えてきています。小学校も教室数を増やしています。大きい公園はよく子どもが集まって遊んでいて活気があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 名古屋市内で最も出動数の少ない東警察の管轄ということもあって治安はとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 繁華街も近いですが落ち着いて生活できる環境で家賃相場は高いと思います。 |
2022年8月 尼ケ坂駅
あっちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ガード下に飲食店が、たくさん誘致されランチ、ディナーとも楽しめます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中心の栄駅から近ので移動にはたいへん便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パカフェやお洒落な飲み屋があるのでいい感じ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園など近くにあり子供連れてもいきやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅街なので治安は悪くないし静かです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはいいと思う交通基幹は選択肢がある |
グランレジェイド白壁凛然ノ邸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市東区ランキング
 位(367物件中) |
名古屋市東区白壁ランキング
位(26物件中) |
尼ケ坂駅ランキング
位(21物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格11,465万円
推定相場坪単価422万円/坪
推定相場㎡単価128万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 12,325 ～ 12,612万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 11,752 ～ 12,325万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 11,179 ～ 11,752万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 10,605 ～ 11,179万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 10,032 ～ 10,605万円 | 87.5～92.5％ |
グランレジェイド白壁凛然ノ邸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築2年9カ月) |
名古屋市東区ランキング
位(102物件中) |
名古屋市東区白壁ランキング
位(10物件中) |
尼ケ坂駅ランキング
位(7物件中) |
グランレジェイド白壁凛然ノ邸の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年5月） |
2階 | 西 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /東 /北 | |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 西 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /東 /北 | |
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| 5階 | 西 | |
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グランレジェイド白壁凛然ノ邸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年2月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 12 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 13 | 2022年11月 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2022年8月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 16 | 2022年8月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 92.69㎡ | 15.4㎡ | 11,848万円 | ＠421万円 | ＠128万円 | 24,683円 266円 |
10,175円 109円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランレジェイド白壁凛然ノ邸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■名古屋市東区白壁の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
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-
■名古屋市東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■尼ケ坂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 90.11～90.11㎡｜90.11㎡ | 10,968万円｜402万円/坪 |
| 3階～3階 | 90.25～130.38㎡｜98.27㎡ | 12,776万円｜423万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 90.25～90.25㎡｜90.25㎡ | 12,227万円｜448万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 130.38～130.38㎡｜130.38㎡ | 19,800万円｜502万円/坪 |
| 東向き | 90.25～90.25㎡｜90.25㎡ | 11,623万円｜426万円/坪 |
| 西向き | 90.11～90.11㎡｜90.11㎡ | 10,968万円｜402万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
