クリオ鵠沼海岸グランロワの外観
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クリオ鵠沼海岸グランロワのエントランス
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クリオ鵠沼海岸グランロワのエントランス
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クリオ鵠沼海岸グランロワのその他
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クリオ鵠沼海岸グランロワのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 2件 |
| 推定相場 | 売買:約401万円/坪 賃料:約10486円/坪 利回り:約3.14％ |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
クリオ鵠沼海岸グランロワの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／鵠沼海岸駅 徒歩7分
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利用可能路線
『鵠沼海岸駅』 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目11-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2023年6月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鵠沼小学校
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中学校区域
湘洋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
クリオ鵠沼海岸グランロワの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 鵠沼海岸駅
なつのさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換え無しで主要駅まで行けます。通学や通勤の際スムーズでした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街、スーパーなど食を調達するショップがあり、困ることはありませんでした。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ローカルで雰囲気の良い飲食店が点在していました。ホッとする美味しさです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然を身近に感じられる公園がありました。ファミリーでのんびり過ごせます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ローカルで温かみのある街です。治安は良いと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価自体は高くも安くもありません。飲食代なども、他エリアとあまり変わらないと思いました。 |
2023年8月 鵠沼海岸駅
YOHさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 江ノ島も近く辻堂駅も近い、また海にとても近いためいつでも海に行けたり、カフェも多く、デートや観光、のんびりしたい方に非常におすすめ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても静かで人も穏やかな方が多く、サーフィンやマリンスポーツが好きな方が多いのでとても明るく楽しく過ごせます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は美味しいところが多いです。有名なお店も多く、検索したらたくさん出てきます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最高の環境だと思います。静かでのんびりしていて、スポーツも盛んなのでいいお子さんに育つと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 最高に治安がいいです。湘南の江ノ島などは人が多いですが、鵠沼海岸は割とローカルな方が多いため静かですごくいい土地です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 海沿いですが家賃も安く、過ごしやすさが最大のメリットです。少し歩けばなんでもあります。 |
2022年6月 鵠沼海岸駅
すぷーんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 歩いて海に行ける駅だということ。 また駅自体が最近改修され、名の通り海岸リゾート風になっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに薬局、小売店、スーパー。 もう少し出ると別のスーパーなどあります。 コンビニももちろん郵便局、銀行も充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 夜に居酒屋が開いていて常連さんが通ってます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなくというところです。 人によってなのですが駅前には子供関係の施設は少ないかもしれません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても平和です。 犬を飼ってる人が多く、飼ってる人の会話してる人を見たり、海岸での知り合い作っている人もいます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 他に比べて高くもなく安くもなくなのでは無いかなと思います。 |
2022年1月 鵠沼海岸駅
5.0
【メリット】 徒歩圏内で海岸の散歩へ。江ノ島方面へ向かう。天気の良い日には最高な湘南の海を楽しめます。避……
クリオ鵠沼海岸グランロワの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市鵠沼海岸ランキング
位(35物件中) |
鵠沼海岸駅ランキング
位(52物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格8,722万円
推定相場坪単価401万円/坪
推定相場㎡単価122万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,376 ～ 9,594万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,940 ～ 9,376万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,504 ～ 8,940万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,068 ～ 8,504万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,632 ～ 8,068万円 | 87.5～92.5％ |
クリオ鵠沼海岸グランロワの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
クリオ鵠沼海岸グランロワの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 1R | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 78.18㎡ | 9.48㎡ | 9,752万円 | ＠406万円 | ＠123万円 | 19,938円 255円 |
5,472円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ鵠沼海岸グランロワの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市鵠沼海岸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■鵠沼海岸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 70.15～70.15㎡｜70.15㎡ | 8,240万円｜388万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 110.31～110.31㎡｜110.31㎡ | 15,800万円｜473万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.15～110.31㎡｜78.18㎡ | 9,752万円｜405万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
クリオ鵠沼海岸グランロワの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 55.98 |  |
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| 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 116.48 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ鵠沼海岸グランロワの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市鵠沼海岸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■鵠沼海岸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 116.48～116.48㎡｜116.48㎡ | 400,000円｜11,352円/坪 |
| 2階～2階 | 55.98～55.98㎡｜55.98㎡ | 159,000円｜9,389円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.98～116.48㎡｜86.23㎡ | 279,500円｜10,371円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
