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HOME > 中古マンション > 三重県 > 桑名市 > 桑名 > 西桑名駅 > ダイアパレス桑名駅前

中古

ダイアパレス桑名駅前

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 1824
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:19件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約149万円/坪 賃料:約7020円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.67％
偏差値ランキング

桑名市
73物件中の順位

ダイアパレス桑名駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    三岐鉄道北勢線／西桑名駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『西桑名駅』　JR関西本線　近鉄名古屋線　三岐鉄道北勢線　養老鉄道養老線　

  • 所在地(住所)

    三重県桑名市桑名十二番476-66 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2017年10月

  • 総戸数

    74戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    精義小学校

  • 中学校区域

    光風中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    桑名市小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

専有設備
  • 床暖房
  • 浴室暖房乾燥機
  • 浴室乾燥機
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
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ダイアパレス桑名駅前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ダイアパレス桑名駅前
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全19件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

222万円 割安

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ダイアパレス桑名駅前
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全19件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全19件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。

割安 ハイレジデンス松涛
ハイレジデンス松涛
価格
1,120万円
住所
桑名市末広町53
最寄り
桑名駅 徒歩4分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
49.7万円
専有面積
74.57m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全19件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

22万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 ダイアパレス桑名レジデンス
ダイアパレス桑名レジデンス
価格
3,300万円
住所
桑名市桑名
最寄り
桑名駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
135.5万円
専有面積
80.50m²
間取り
4LDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全19件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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429万円 割安

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高資産価値・割安 ダイアパレス桑名レジデンス
ダイアパレス桑名レジデンス
価格
3,300万円
住所
桑名市桑名
最寄り
桑名駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
135.5万円
専有面積
80.50m²
間取り
4LDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全19件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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429万円 割安

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割安 ハイレジデンス松涛
ハイレジデンス松涛
価格
1,120万円
住所
桑名市末広町53
最寄り
桑名駅 徒歩4分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
49.7万円
専有面積
74.57m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全19件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
0 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ダイアパレス桑名駅前の口コミ・評判

2022年6月

りっちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から徒歩2分で通勤に便利です。さらには名駅にも近いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くにスーパーやコンビニや病院もあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックでエレベーターもロックがあります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 可動式扉になっているので、使わない部屋があるときはリビングを広く使えます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅の近くということで生活に必要なスーパー銀行病院は徒歩圏内です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩圏内に子育て支援センターがあるのはすごい便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 桑名駅

nekoさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット メリット
複数路線利用で交通の選択肢が多く、名古屋や大阪へのアクセスがしやすい。
快速電車が停車し、主要駅まで短時間で到達可能。
バスやタクシーの利用が容易で、駅周辺の移動が便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット メリット
駅周辺にコンビニやスーパーが点在し、日常生活の買い物に困らない。
イオンモールやアピタといった大型商業施設も近くにあり、ファッションやレジャーも楽しめる。
病院や公共施設も徒歩圏内にあるため、安心して生活できる環境が整っています。
飲食店の充実
3 		メリット メリット
地元の名物料理が楽しめる店が多く、観光客にもおすすめ。
カフェやベーカリーなど、ちょっとした休憩にも適したお店が多い。
リーズナブルな価格帯の飲食店が豊富で、手軽に食事ができる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット メリット
幼稚園や保育園が駅周辺に複数あり、子育て世代にとって便利。
公園や遊び場が充実しており、自然の中で子どもが遊べる環境が整っている。
桑名駅には多機能トイレやエレベーターが完備され、バリアフリーに対応しているため、子育て中の移動がしやすい。
治安
4 		メリット メリット
駅前に交番があり、治安維持がされている。
駅周辺は清潔で、駅構内も清掃が行き届いている。
歓楽街がないため、騒がしさやトラブルが少ない。
南口側は街灯が多く、夜でも安心して歩ける。
コストパフォーマンス
5 		メリット メリット
名古屋や四日市などの主要都市へアクセスしやすい立地でありながら、家賃や土地価格が比較的安い。
日常生活に必要な商業施設や医療機関が揃っており、生活の利便性が高い。
飲食店やスーパーなどの物価がリーズナブルで、生活費を抑えやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・536文字）

2023年9月 桑名駅

pokoさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名古屋まで1本で行けて便利。特急を利用すると速い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに病院や銀行なと施設が充実していて便利。
飲食店の充実
4 		メリット 近くにいろいろなジャンルの飲食店が多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに保育施設があって、通勤時に送り迎えがしやすい。
治安
4 		メリット 駅前に交番があって治安はいいと思う。駅の周りも明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の近くにマンションがたくさんあるので便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2021年11月 桑名駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅名が違いますがほぼ桑名駅なので、他地域へのアクセス良好です。日本に残っている数少ないナロ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り143文字）

2021年9月 桑名駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近とっても新しく、きれいになりました！これが三重県の駅か？！ってくらいです！！繋がってい……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス桑名駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

桑名市ランキング

位
(73物件中)

桑名市桑名ランキング

位
(5物件中)

西桑名駅ランキング

位
(63物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,190万円

推定相場坪単価149万円/坪

推定相場㎡単価45万円/㎡

想定賃料　　14.3　～　15.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,669円～7,371円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.67％
価格帯別判定 i

ダイアパレス桑名駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,429 ～ 3,509万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,270 ～ 3,429万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,110 ～ 3,270万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,951 ～ 3,110万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,791 ～ 2,951万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

桑名市 5位 / 49物件中
桑名市桑名 2位 / 5物件中
西桑名駅 5位 / 39物件中

坪賃料ランキング

桑名市 3位 / 25物件中
桑名市桑名 1位 / 3物件中
西桑名駅 3位 / 24物件中
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無料会員登録すると、ダイアパレス桑名駅前の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年5月9日終値) の日経平均株価は 37,503.33 円 となります。

何年後

予測価格：3,070～3,228万円

※中央値：3,149万円

予測坪単価：147万円/坪

予測㎡単価：45万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ダイアパレス桑名駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2025年2月 2025年3月 8階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2025年1月 2025年4月 3階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2024年9月 2024年12月 3階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2024年9月 2025年1月 5階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2024年9月 2024年10月 5階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2024年7月 2024年9月 3階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2024年6月 2024年6月 3階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2023年10月 2023年11月 5階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2023年7月 2023年7月 9階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2023年3月 2023年11月 9階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2021年8月 2021年9月 3階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2021年5月 2021年6月 6階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2021年1月 2021年3月 13階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2020年10月 2021年1月 13階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2020年4月 2020年7月 13階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2020年2月 2020年3月 13階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2019年7月 2020年2月 13階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2019年2月 2019年5月 13階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
平均 7階 71.64㎡ 15.19㎡ 3,487万円 ＠161万円 ＠49万円 9,738円
135円		 10,339円
143円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス桑名駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス桑名駅前の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■桑名市桑名の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

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  • ■桑名市の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

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  • ■桑名駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 67.08～72.78㎡｜70.5㎡ 3,104万円｜145万円/坪
4階～6階 69.02～75.83㎡｜72.25㎡ 3,362万円｜154万円/坪
7階～9階 69.02～72.78㎡｜70.27㎡ 3,620万円｜170万円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 72.78～72.78㎡｜72.78㎡ 3,845万円｜174万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.02～74.6㎡｜70.13㎡ 3,472万円｜164万円/坪
東向き 67.08～75.83㎡｜72.18㎡ 3,492万円｜160万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ダイアパレス桑名駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 3階 3LDK 東 72.17
2023年9月 7階 3LDK 南 74.6
2023年2月 14階 3LDK 東 75.83
2022年8月 12階 3LDK 南 83.3
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス桑名駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス桑名駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■桑名市桑名の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■桑名市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■桑名駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 72.17～72.17㎡｜72.17㎡ 150,000円｜6,871円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 74.6～74.6㎡｜74.59㎡ 155,000円｜6,869円/坪
10階～12階 83.3～83.3㎡｜83.3㎡ 170,000円｜6,747円/坪
13階～14階 75.83～75.83㎡｜75.83㎡ 160,000円｜6,975円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.6～83.3㎡｜78.95㎡ 162,500円｜6,808円/坪
東向き 72.17～75.83㎡｜74㎡ 155,000円｜6,923円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ポレスターガーデンシティ桑名

    ポレスターガーデンシティ桑名の外観
    住所 三重県桑名市蓮見町41番1号
    最寄駅 養老鉄道養老線 桑名駅 徒歩9分
    築年月 2003年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 6
    偏差値 52
    アクセス数 8756
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,905万円
    90万円
    28万円
  • 中古

    ポレスター桑名弐番館

    住所 三重県桑名市蓮見町41番4号
    最寄駅 JR関西本線 桑名駅 徒歩9分
    築年月 2004年9月
    階建 地上9階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 6
    偏差値 52
    アクセス数 8659
  • 中古

    ポレスター北浜

    住所 三重県桑名市桑名628番22号
    最寄駅 JR関西本線 桑名駅 徒歩7分
    築年月 2008年6月
    階建 地上15階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 6
    偏差値 57
    アクセス数 7716
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円
  • 中古

    ダイアパレス桑名レジデンス

    ダイアパレス桑名レジデンスの外観
    住所 三重県桑名市桑名625番8号
    最寄駅 近鉄名古屋線 桑名駅 徒歩4分
    築年月 2016年1月
    階建 地上12階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 18
    偏差値 59
    アクセス数 10642
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,176万円
    150万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ダイアパレス桑名レジデンス     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 82万円
    割安
    ダイアパレス桑名レジデンス
    高資産価値・割安
    ダイアパレス桑名レジデンス     		3,300万円 135.5万円 80.50m² 4LDK 9階 南 429万円
    割安
  • 中古

    ロフティ桑名4

    住所 三重県桑名市末広町38番2号
    最寄駅 JR関西本線 桑名駅 徒歩6分
    築年月 2020年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 14
    偏差値 56
    アクセス数 1893

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ライオンズ桑名八間通マスターフォート

    ライオンズ桑名八間通マスターフォート
    価格 3,880万円～4,630万円
    所在地 三重県桑名市末広町36番（地番）
    交通 近鉄名古屋線 「桑名」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 95戸
    専有面積 70.37㎡～77.04㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 5975

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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中古 サンステージ緑園都市東の街９番館
  • 口コミ4件
  • 偏差値59
  • アクセス数4730
サンステージ緑園都市東の街９番館
住所 神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3番1号(地番)
交通 緑園都市駅 徒歩8分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2001年5月
階建 地下1階付10階建
総戸数 60戸
推定相場
3,705万円（70㎡換算時）
175万円（坪単価）
52万円（㎡単価）
中古 サンステージ緑園都市東の街５番館
  • 口コミ2件
  • 偏差値58
  • アクセス数4736
サンステージ緑園都市東の街５番館
住所 神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3番1号(地番)
交通 緑園都市駅 徒歩7分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1991年12月
階建 地下1階付14階建
総戸数 117戸
推定相場
3,536万円（70㎡換算時）
167万円（坪単価）
50万円（㎡単価）
新築 ブランズ横浜いずみ野
  • 投票数0件
  • アクセス数26
ブランズ横浜いずみ野
所在地
神奈川県横浜市泉区和泉町5626-12（地番）
交通 相模鉄道いずみ野線 「いずみ野」駅 徒歩5分
専有面積 67.60㎡～82.72㎡
間取り 3LDK～4LDK
階建 地上6階建
総戸数 73戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 東急不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
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