マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:20件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
D’グランセ駒沢公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩17分
東急東横線/自由が丘駅 バス25分
深沢不動前バス停 徒歩5分
-
利用可能路線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
『自由が丘駅』 東急東横線 東急大井町線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区駒沢5丁目13-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2004年3月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東深沢小学校
-
中学校区域
東深沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年11月撮影
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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D’グランセ駒沢公園の口コミ・評判
2013年5月
マー坊さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
近隣のバス亭からのバリエーションが多い。(渋谷・自由が丘・恵比寿等へのアクセスが至便) |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駒沢公園へ徒歩5分以内で近隣は戸建や低層マンションの為、車の騒音は感じない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大抵の設備は完備されている為、不足を感じない。又、管理は日勤だが、しっかり管理されている。上層階でも大型犬が飼える(管理規則有)為、駒沢公園への散歩が可能。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
内覧した不動産業者(大手数社)によれば、相対的にグレードは高いとのこと。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近隣には、高級スーパー(成城石井・紀伊国屋)から西友まであり、バリエーションが豊富で、コンビニも相当数有る。又、スイーツショップもかなり豊富。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近隣に東京医療センターが有る。又、モデル校となっている東深沢小学校の通学圏。幼稚園は、公立私立含めてそれなりの選択肢有り。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【自由が丘駅に対する口コミ】高級住宅地としても有名な自由が丘にある駅になり、街の雰囲気がとても落ち着いていて生活するのにとても快適です。駅の周りに、お洒落なお店やレストランがたくさんあるのも利用する人にとってメリットになると思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 駒沢大学駅
tk214さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・渋谷までアクセスがしやすい。 ・田園都市線なので、東京メトロ半蔵門線、東武スカイツリーラインと 直通のため多くの駅に1本でいくことができる。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・駅前にマクドナルドや、サイゼリアなど 学生でも入りやすい安価な飲食店が多くあること。 ・飲食店だけでなく、薬局やスーパーなどもしっかりあるため 平滑に必要なものは入手しやすいと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ・サイゼリアなどのファミレスやカフェなどは何件かあり 比較的安価な店が多いこと。 ・駅から歩いて徒歩3分ほどにピザが美味しい有名なイタリアンがあること。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・駅からすぐに駒沢オリンピック公園があること。 ・比較的幼稚園や保育園が充実していること。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ・駅前には大学生が多いので、 交通整理のための警備員が朝や夕方に立っており 治安は悪くはないと思います。 ・歓楽街もないので酔っ払いなどは少ないです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・渋谷からアクセスしやすい点を考えれば 家賃相場的にはコスパは悪くないと思います。 |
2022年5月 自由が丘駅
ロードさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 渋谷駅や中目黒駅、横浜駅などの主要な駅に一本で行ける所が便利です。急行、快速が止まるのも便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺に本屋、ゲームセンター、カラオケなどがあり一日いて飽きることがありません。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | マックなどのファストフード、バーミアン、サイゼリアなどのファミレスだけでなくラーメン屋さんなどもあり幅広い年齢の方が楽しめると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅の中のトイレに多機能トイレがあります。お母さん型には便利だと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | たくさんの人がいるため、昼間は活気にあふれたいい場所だと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 近くにたくさんの店があるので生活するときは便利だと思います。 |
2021年10月 駒沢大学駅





【メリット】 電車、バス共に渋谷へのアクセスが良く便利です。
駅や駒沢オリンピック公園周辺には……
2021年10月 自由が丘駅





【メリット】 出口が何箇所かあるので場所によって雰囲気が違いますが、基本的には坂道はなく、商業施設や飲食……
D’グランセ駒沢公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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世田谷区ランキング![]() ![]() (3217物件中) |
世田谷区駒沢ランキング![]() ![]() (69物件中) |
駒沢大学駅ランキング![]() ![]() (318物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築21年2カ月) |
世田谷区ランキング![]() ![]() (797物件中) |
世田谷区駒沢ランキング![]() ![]() (13物件中) |
駒沢大学駅ランキング![]() ![]() (87物件中) |
D’グランセ駒沢公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2004年3月) |
1階 | 東北東 /北北西 | ![]() |
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1階 | 北北西 /西南西 | ![]() |
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1階 | 西南西 | ![]() |
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2階 | 南南東 /北北西 /西南西 | ![]() |
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2階 | 南南東 /東北東 | ![]() |
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D’グランセ駒沢公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年12月 | 2023年2月 | -1階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年12月 | 2023年1月 | -1階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年11月 | 2022年12月 | -1階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2022年8月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年6月 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2015年3月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2012年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2012年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2012年1月 | ー | 2階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 1階 | 96.36㎡ | 8.86㎡ | 7,390万円 | @255万円 | @78万円 | 23,087円 225円 |
20,636円 192円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■D’グランセ駒沢公園の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区駒沢の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■自由が丘駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 70.11~119.55㎡|112.48㎡ | 8,904万円|269万円/坪 |
2階~2階 | 70.11~81.33㎡|77.59㎡ | 5,655万円|241万円/坪 |
3階~3階 | 82.87~82.87㎡|82.87㎡ | 6,980万円|278万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 82.87~82.87㎡|82.87㎡ | 6,980万円|278万円/坪 |
東向き | 81.33~119.55㎡|96.61㎡ | 7,080万円|242万円/坪 |
西向き | 70.11~70.11㎡|70.11㎡ | 5,932万円|280万円/坪 |
北・北東・北西向き | 119.55~119.55㎡|119.55㎡ | 9,260万円|256万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去14年間の中古販売価格内訳
