| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約115万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
シティライフ井尻3の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／井尻駅 徒歩8分
JR鹿児島本線／笹原駅 徒歩17分
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利用可能路線
『井尻駅』 西鉄天神大牟田線
『笹原駅』 JR鹿児島本線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市南区折立町9-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2006年1月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シティライフ井尻3の口コミ・評判
2022年6月
ちいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 最寄駅まで徒歩10分ほどで、好立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
閑静な住宅街で、住みやすい。 コンビニが近くにあるのがいい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | セキュリティーは、オートロック装置があります |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日当たりも抜群で、洗濯物もよく乾きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニ、スーパーが近くにあるので困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
病院、学校、保育園が近くにある。 不便はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 井尻駅
kazsmileさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西鉄線沿線の交通は非常に便利 バスもある程度網羅されているので利便性は悪くはないと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は非常に多く、買い物ができるスーパーも近隣にあり。 家賃も駅近でも安めなので住みやすいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なカテゴリの飲食店があるので非常に便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 商業メインのエリアと住宅街が分かれている |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番が設置されているため安心できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅近にしては安いのでコスパは良いと思う。 |
2023年5月 井尻駅
タツヤさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周りにお店が多く 出入りも簡単である 学習塾などもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんのお店がある 本屋、居酒屋、コンビニがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街にはたくさんのお店があり唐揚げ店がおいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | まわりにマンションがあったり 小学校もある |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいい。 交番もあるのでとても安心である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し高いが、土地に合っていると値段なのでよし |
2021年12月 井尻駅
3.0
【メリット】 駅自体は本当に乗る、降りるだけの普通のみの停車駅ですがとにかく周辺環境が整っています。
2019年5月 井尻駅
4.0
【メリット】 駅の周辺には商店街、マックスバリュなどのスーパー、露天の野菜屋、100円ショップ、パン屋、……
シティライフ井尻3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市南区ランキング
 位(772物件中) |
福岡市南区折立町ランキング
位(6物件中) |
井尻駅ランキング
位(112物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,118万円
推定相場坪単価115万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,352 ～ 3,430万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,196 ～ 3,352万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,040 ～ 3,196万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,884 ～ 3,040万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,728 ～ 2,884万円 | 87.5～92.5％ |
シティライフ井尻3の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
シティライフ井尻3の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年9月 | 2021年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 7 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 8 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2016年4月 | 2016年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2015年8月 | 2015年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2015年8月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年2月 | 2015年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 83.75㎡ | 22.32㎡ | 2,780万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 8,630円 103円 |
11,436円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティライフ井尻3の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
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■福岡市南区折立町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■笹原駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.59～87.6㎡｜85.93㎡ | 2,536万円｜98万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 66.41～82.59㎡｜75.53㎡ | 2,430万円｜106万円/坪 |
| 7階～8階 | 87.6～87.6㎡｜87.6㎡ | 2,980万円｜112万円/坪 |
| 9階～10階 | 82.59～92.03㎡｜88.25㎡ | 3,168万円｜119万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.41～92.03㎡｜84.85㎡ | 2,830万円｜110万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
