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エスリード江坂アルテリアの外観
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エスリード江坂アルテリアの外観:★家電3点プレゼント★
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エスリード江坂アルテリアのエントランス
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エスリード江坂アルテリアのエントランス
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エスリード江坂アルテリアのエントランス
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エスリード江坂アルテリアのエントランス:★家電3点プレゼント★
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エスリード江坂アルテリアのその他:★家電3点プレゼント★
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エスリード江坂アルテリアのその他:その他共有部分
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エスリード江坂アルテリアのその他:その他共有部分
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エスリード江坂アルテリアのその他:その他共有部分
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エスリード江坂アルテリアのその他:セキュリティ
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エスリード江坂アルテリアの周辺:【その他】ほっかほっか亭 東三国店まで3394m
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
賃料履歴 | 2022年~: 116件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約263万円/坪 賃料:約10197円/坪 利回り:約4.65% |
偏差値ランキング |
吹田市 |
エスリード江坂アルテリアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分
阪急千里線/豊津駅 徒歩11分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『豊津駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町3丁目25-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2019年3月
-
総戸数
102戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
吹田市立豊津第一小学校
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中学校区域
吹田市立豊津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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【エスリード江坂アルテリアの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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エスリード江坂アルテリアの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全15件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エスリード江坂アルテリアの【賃貸】物件情報
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エスリード江坂アルテリアの口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【江坂駅に対する口コミ】都心部へも乗り換えなく梅田へは10分、難波までも20分で行けて新大阪などからもアクセスが良く便利。駅近くに東急ハンズ、ドンキホーテがあり、飲食店やコンビニなど多数ある。駅から徒歩圏内に大きな公園もあり、家族連れで賑わっている。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 江坂駅
ななさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・梅田まで15分程度でいける ・本数が多い ・なんば、天王寺にも乗換無しでいける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・スーパーやドラッグストア、コンビニが充実している ・歯医者が多い ・東急ハンズがある ・飲食店が多い |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ・大阪で一番美味しいと話題のラーメン店がある ・バーが多い ・一人飲みしやすい ・夜遅くまで営業している |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・幼稚園、小学校が複数個ある ・大きな公園がある ・図書館が駅前にある |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ・基本的に治安がいい ・住んでいる人の多くが大阪中心部で働くサラリーマン家庭であり、変な人が少ない |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | ・大阪中心部に乗換無しでいける ・スーパーやドラッグストアが多く、生活に困らない |
2022年4月 江坂駅
まつださん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 乗り換えなく30分以内に梅田や難波などの中心街に行けるアクセスの良さ。 ごみごみしておらず快適だが駅前は程々に充実しており生活もしやすい。 トイレも最近改修され綺麗になっている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大きい商業施設こそ無いが、ドン・キホーテや東急ハンズ等もありスーパーや飲食店も駅前に充実してるので買い物には困らない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | チェーン店やラーメン屋、居酒屋が充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前は賑わっているが少し離れれば閑静な住宅街になり、駅のすぐ近くに大きい公園もあるので子育てにはかなり適している環境だと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 住んでいて治安が悪いと感じる事は殆どありません。 単身赴任の方や学生が多い印象です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | アクセスも良く、充実した環境ながら家賃相場はかなり安いと思います。 |
2020年2月 江坂駅
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【メリット】 御堂筋線なので、大阪中どこへでも行きやす。梅田まで5駅、なんばまで9駅とどちらも出やすい位……
2019年9月 江坂駅
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【メリット】 大阪の主要路線の御堂筋線の停車駅のため、梅田、なんば、天王寺へのアクセスが非常に便利。
エスリード江坂アルテリアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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吹田市ランキング![]() ![]() (958物件中) |
吹田市垂水町ランキング![]() ![]() (50物件中) |
江坂駅ランキング![]() ![]() (201物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,465万円
推定相場坪単価263万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,649 ~ 2,711万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,526 ~ 2,649万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,403 ~ 2,526万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,280 ~ 2,403万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,156 ~ 2,280万円 | 87.5~92.5% |
エスリード江坂アルテリアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
吹田市 | 18位 | / 719物件中 |
---|---|---|
吹田市垂水町 | 4位 | / 36物件中 |
江坂駅 | 10位 | / 163物件中 |
豊津駅 | 3位 | / 61物件中 |
坪賃料ランキング
吹田市 | 5位 | / 343物件中 |
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吹田市垂水町 | 2位 | / 22物件中 |
江坂駅 | 4位 | / 102物件中 |
豊津駅 | 1位 | / 37物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エスリード江坂アルテリアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
4 | 2023年10月 | 2023年12月 | 10階 | 1LDK | 北 | |||||||||
5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 1LDK | 北 | |||||||||
6 | 2023年4月 | 2023年9月 | 10階 | 1DK | 北 | |||||||||
7 | 2023年1月 | 2023年9月 | 9階 | 1LDK | 北 | |||||||||
8 | 2022年9月 | 2023年10月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
10 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
11 | 2022年3月 | 2022年3月 | 10階 | 1K | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
12 | 2021年9月 | 2021年10月 | 10階 | 1K | 角部屋 | |||||||||
13 | 2021年8月 | 2021年10月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
14 | 2021年2月 | 2021年8月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
15 | 2020年8月 | 2021年2月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
平均 | 7階 | 24.05㎡ | 4.19㎡ | 1,940万円 | @270万円 | @82万円 | 4,942円 205円 |
1,671円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスリード江坂アルテリアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市垂水町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊津駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 21.6~21.6㎡|21.6㎡ | 1,733万円|265万円/坪 |
5階~6階 | 19.13~21.6㎡|20.61㎡ | 1,760万円|283万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 21.6~32.03㎡|27.56㎡ | 2,157万円|261万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.6~21.6㎡|21.6㎡ | 1,730万円|264万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 19.13~32.03㎡|24.42㎡ | 1,969万円|270万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去5年間の中古販売価格内訳

エスリード江坂アルテリアの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 2階 | 1K | 北 | 21.6 | ![]() |
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2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 21.6 | ![]() |
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2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 32.03 | ![]() |
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2025年1月 | 8階 | 1K | 北 | 21.97 | ![]() |
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2024年12月 | 6階 | 1K | 北 | 21.6 | ![]() |
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…残り111件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード江坂アルテリアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市垂水町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 21.6~21.97㎡|21.74㎡ | 64,190円|9,758円/坪 |
3階~4階 | 21.6~32.03㎡|24.12㎡ | 70,693円|9,740円/坪 |
5階~6階 | 21.6~32.03㎡|24.55㎡ | 72,594円|9,831円/坪 |
7階~8階 | 21.6~32.03㎡|24.81㎡ | 73,426円|9,826円/坪 |
9階~10階 | 21.6~32.03㎡|24.67㎡ | 73,985円|9,980円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.6~32.03㎡|24.73㎡ | 73,509円|9,885円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 21.6~32.03㎡|23.95㎡ | 70,689円|9,797円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去3年間の賃料内訳
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