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スワンズシティ谷町ブリエの外観
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スワンズシティ谷町ブリエの外観:スワンズシティ谷町ブリエ 外観
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スワンズシティ谷町ブリエの外観:スワンズシティ谷町ブリエ 外観
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スワンズシティ谷町ブリエのエントランス
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スワンズシティ谷町ブリエのエントランス
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スワンズシティ谷町ブリエのエントランス
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スワンズシティ谷町ブリエのエントランス
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スワンズシティ谷町ブリエのエントランス
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スワンズシティ谷町ブリエのエントランス
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スワンズシティ谷町ブリエのエントランス:スワンズシティ谷町ブリエ エントランス
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スワンズシティ谷町ブリエのその他
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スワンズシティ谷町ブリエのその他
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スワンズシティ谷町ブリエのその他
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スワンズシティ谷町ブリエのその他
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スワンズシティ谷町ブリエのその他
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年~: 105件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約323万円/坪
賃料:約10081円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.75% |
スワンズシティ谷町ブリエの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分
大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-28 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
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築年月
2020年7月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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【スワンズシティ谷町ブリエの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業

スワンズシティ谷町ブリエの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全4件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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スワンズシティ谷町ブリエの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
スワンズシティ谷町ブリエの口コミ・評判
2023年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの谷町四丁目駅までドアtoドアで10分かかりません。ほかにも堺筋本町までも15分あれば着きます。 梅田や難波など大阪の主要な場所へ自転車でも行けます。 近くに商業施設も多く、生活に不便な点はないです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | オフィスが多い一方で、子育てにも人気の地域のため、程よくにぎわいつつも、夜は静かで快適です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | いつも管理会社の方がキレイにしてくれています。植え込みなどまで管理が行き届いています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ウォークインクローゼットや大きなシューズクローゼットがあり、単身者向けの割に収納スペースが充実しています。キッチンや洗面所も使いやすいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、郵便局、薬局、飲食店があります。自転車に乗れば、10分圏内で何でもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育て世帯にも人気のエリアということで、病院や薬局なども充実しています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
jさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 梅田難波にすぐアクセスでき、綺麗な内外装で申し分ない |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 谷町四丁目駅
リナさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都心にあるので利便性が良く 中央戦もよく使うので乗換にもとてもつかおやすいです。 お手上げも清潔でキレイです。 改札から乗り口まで近いのも良い点です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | コンビニやHotelが近くにたくさんあるので色んな目的に合わせて幅ひろくつかえる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 周りには美味しいお店がたくさんあっていろんなジャンルのご飯が楽しめる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学校や習い事、色んな学び場が益州へにあって子育てにもとても良いと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 昼間はビジネス街なので通行人も多く安心できる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 中央区なので全体的に科学は高いと思うが環境などを考えると良いと思う |
2023年8月 堺筋本町駅
ハリネズミさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・地下鉄中央線と堺筋線が交わる ・本町駅までも濡れずに歩ける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 船場センタービルと繋がっており、中にはコンビニも100均もあり便利 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | オフィス街なので、飲食店は多く、スーパーもあり便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | エレベーターは充実しているし、街自体にさの高低差はなだらか。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 東警察署があり、整然としている。 歓楽街ではない普通の飲食店も多く、夜でも安心。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 物価は高めですが、便利さで全てをカバーできます。 |
2022年9月 堺筋本町駅
サーカイスジスジさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大阪メトロ堺筋線と中央線に乗れ、大阪の東西南北に移動できる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 1駅で大きい総合病院があったり、徒歩圏内に大阪城公園があります |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | リーズナブルな飲食店が多いので、単身赴任者や独り暮らしの方には便利です |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 基本的にはビジネス街なので、単身赴任者や独り暮らしの方には非常に便利な場所です |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ビジネス街のため、飲み屋も多いが、繁華街でないので治安は良いです |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 梅田や難波にも近く、また大阪城も近いので、地価は高いですが、立地は良いです |
2019年9月 堺筋本町駅
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【メリット】 大阪メトロ堺筋線や中央線が通っているので交通の便はいいです。
梅田や心斎橋などの……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,728万円
推定相場坪単価323万円/坪
推定相場㎡単価98万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,933 ~ 3,001万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,797 ~ 2,933万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,660 ~ 2,797万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,524 ~ 2,660万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,387 ~ 2,524万円 | 87.5~92.5% |
スワンズシティ谷町ブリエの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市中央区 | 52位 | / 574物件中 |
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大阪市中央区常盤町 | 2位 | / 9物件中 |
谷町四丁目駅 | 20位 | / 175物件中 |
堺筋本町駅 | 24位 | / 135物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市中央区 | 94位 | / 483物件中 |
---|---|---|
大阪市中央区常盤町 | 1位 | / 6物件中 |
谷町四丁目駅 | 25位 | / 137物件中 |
堺筋本町駅 | 36位 | / 126物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去2年間の中古販売価格内訳
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スワンズシティ谷町ブリエの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 15階 | 1LDK | 北 | 29.07 | ![]() |
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2025年1月 | 9階 | 1DK | 北 | 26.51 | ![]() |
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2024年12月 | 14階 | 1LDK | 30.84 | ![]() |
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2024年12月 | 12階 | 1LDK | 北 | 30.84 | ![]() |
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2024年10月 | 10階 | 1LDK | 29.07 | ![]() |
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…残り100件 |
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平均 | 12階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スワンズシティ谷町ブリエの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区常盤町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■谷町四丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 26.51~30.84㎡|28.62㎡ | 80,270円|9,297円/坪 |
4階~6階 | 26.51~30.84㎡|28.22㎡ | 81,295円|9,559円/坪 |
7階~9階 | 26.51~30.84㎡|28.74㎡ | 84,312円|9,728円/坪 |
10階~12階 | 26.51~30.84㎡|28.9㎡ | 85,921円|9,845円/坪 |
13階~15階 | 26.51~30.84㎡|28.97㎡ | 86,760円|9,926円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 26.51~30.84㎡|28.7㎡ | 84,162円|9,720円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去3年間の賃料内訳
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