金池マンションのその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約47万円/坪 賃料:約3887円/坪 利回り:約10.12％ |
金池マンションの物件概要
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交通
i
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-
利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
-
所在地(住所)
大分県大分市金池町2丁目7-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1979年8月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
金池小学校
-
中学校区域
上野ケ丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
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金池マンションの【賃貸】物件情報
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金池マンションの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【大分駅に対する口コミ】駅の開発が数年前に始まり、周囲には駅直結のアミュプラザや立体駐車場がありだいぶ綺麗になって店舗も増えてます。行った方がないですが、地元ならでは温泉県！温泉もあるようです。アミュプラザでお買い物（いくら以上かわすれました）すると駐車場も、無料になりますよ。 駅周辺の土地価格は年々上がってるのか、マンションがたくさん立ち並んでますが、昔からは考えられないほどの土地価格になっているようです。駅近だから住むのに便利なのかは、現在住んでいないので不明ですが。。リセールを考えるのでしたら良いのではないでしょうか？戸建がいいなら、駅周囲は土地がないようです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大分駅に対する口コミ】駅の開発が数年前に始まり、周囲には駅直結のアミュプラザや立体駐車場がありだいぶ綺麗になって店舗も増えてます。郵便局や地元大分銀行のATMも一階にあるのでとても便利。ドラックストア・スタバ・お土産屋さんもあり、一つの建物で完結するのがいいですね。田舎ですし、駅周辺は明るくて終電までは明るくて街灯も充実しているので治安もいいでしょう。飲み屋街はありますが、駅から２０分は歩くと思うので、駅周辺にはさほど影響がないかと思います！変出者も見たことはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大分駅に対する口コミ】スタバやH&Mなどのアパレル店舗・無印・ユニクロ・コンビニ・ミスドがあるので充実してます。地元のポッポ唐揚げやさんもあり、結構安いので気兼ねなく買って電車などで食べるのにはいいですね！クロワッサン専門も開発前の駅の時の時からあり、美味しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【大分駅に対する口コミ】幼稚園・保育園はすぐ近くにはないですがそこそこあると思います。駅のトイレも綺麗でおむつ替えのスペースもあったと思います。できたばかりの駅なので色々そろってます。エレベーターも広くて、ベビーカーも入れます。一階に案内があり、 確か買い物中のベビーカーも貸し出しがあったと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
おおいた好きさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅ビルの立て直しも終わり、専門店も多く非常に便利だと思います。従来の駅裏の整備も終わり駅周辺も綺麗になりました。冬は駅前のイルミネーションが綺麗です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 商業施設(デパート、アーケード街)の近くですが、お酒を飲む繫華街は離れているので酔っ払いや不審者は見かけません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
古いマンションですが、エレベータは新しくなっています。 その他に最低限機能に問題がある部分の修繕はしています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 古いキッチン・造付家具・照明施設・給水設備・エアコン等を一式撤去して、リフォームしたため大変綺麗でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅ビルに専門店が多数入っています。デパートやアーケード街も近く、近所には安価で良質なパン屋や飲食店などが豊富です。コンビニも近くに複数あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 内科・診療内科・歯医者・皮膚科などほとんどの病院が徒歩圏内です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
hiroさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
大分駅まで徒歩圏内 アミュプラザという駅ビルがあり充実している。 大分市中心部で商業施設が多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 商業施設やビジネス街に近く、人通りは多いので、基本的には安心して生活できる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 築年数が古いので、設備的には相応のものは揃っていると感じました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット |
私が見た部屋はリフォーム済みで非常にきれいでした。 バストイレは別となっています。 レイアウトもオーソドックスで住みやすそうな印象でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
近くに駅ビルやトキワというデパートもあり、困ることはありません。 商店街近くにありますので、充実していると思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 大分県の県庁所在地で行政施設も近く、困ることはあまりないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大分駅
実弥さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅から降りた時の利便性が良い。大分の中心の駅なだけあってバス停などもわかりやすい。大分駅が新しく立て直されてからよくなったと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新しく建て直されてアミュプラザになってからたちまちよくなったと思う。駅ビルで完結する。駅の向かいに祝祭の広場ができてからは、毎週のようにイベントが行われていて賑わいが出てきたように思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅内は様々なジャンルのお店があるイメージ。中央町や府内町の飲食店は、かなり入れ替わりが激しい。けれど、人気なところは根強い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大分駅内ではベビーカーの貸し出しをしていたり、おむつ替えの場所や子ども用トイレのスペースもあったりして良心的だと思う。屋上に遊べる場所があり、電車が走るなどしていて楽しめる場所がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ケンカや揉め事などはまだ見たことがない。夜はまるっきり人が通らなくなるので治安が悪くなることもないのかなとも思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の弁はかなり良いと思う。大分開発によりマンションがこれから立ち並ぶようだが、高齢者用の施設も充実するようで、高齢者にとっても住みやすい場所になるのではないだろうか。 |
2024年3月 大分駅
りーさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 色々なところに行けるからとても便利で駅員さんが優しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | とてもおいしいパン屋さんがありうれしいです |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ロッテリアやミスタードーナツなどのいろいろな種類のお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が駅を出てすぐに大きいのがあるのでいい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の目の前に交番があり酔っ払いも少ないので安全 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会すぎず田舎すぎないのでとても過ごしやすく便利 |
2024年3月 大分駅
パナパナさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大分駅。主要都市に最も近く、利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 店が多く、特に飲食店やアパレル関係が多彩 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定食屋から居酒屋まで多数の店舗が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公立だけでなく、私立学校も多いこと。高校も近い |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件や事故は、あまり聞かないと思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 大分県の中では、トップクラスで地価が高い |
2023年7月 大分駅
ジュンタローラモさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新しくてきれい。駅ビルでほとんどの物が揃うので買い物や、食事も便利。トイレが広くてきれいなのがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、アパレル、映画館、フードコート、レストラン街が揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、カフェ、は激戦区といえるくらいある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 便利な施設は揃っている。とくに図書館やこどもルームがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅が新しくなって南側は特に明るく広くなった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はじわじわ上がってはいるが全国的にみても安くていい |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格738万円
推定相場坪単価47万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 793 ～ 812万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 757 ～ 793万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 720 ～ 757万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 683 ～ 720万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 646 ～ 683万円 | 87.5～92.5％ |
金池マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大分市 | 308位 | / 380物件中 |
|---|---|---|
| 大分市金池町 | 13位 | / 13物件中 |
| 大分駅 | 200位 | / 240物件中 |
坪賃料ランキング
| 大分市 | 119位 | / 168物件中 |
|---|---|---|
| 大分市金池町 | 8位 | / 9物件中 |
| 大分駅 | 96位 | / 121物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
金池マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2022年2月 | 2022年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年7月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 15 | 2020年1月 | 2020年4月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 16 | 2019年7月 | 2020年4月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2016年4月 | 2016年4月 | 4階 | 2DK | リフォーム | |||||||||
| 19 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 20 | 2015年7月 | 2015年11月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 21 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 22 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 23 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 48.21㎡ | 2.8㎡ | 606万円 | ＠43万円 | ＠13万円 | 8,669円 179円 |
9,882円 204円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■金池マンションの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
■大分市金池町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大分市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大分駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.36～108.75㎡｜54.4㎡ | 448万円｜28万円/坪 |
| 3階～3階 | 31.78～54.72㎡｜47.07㎡ | 600万円｜41万円/坪 |
| 4階～4階 | 24.4～50.86㎡｜32.49㎡ | 387万円｜39万円/坪 |
| 5階～5階 | 50～50.86㎡｜50.76㎡ | 830万円｜54万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.78～31.78㎡｜31.78㎡ | 350万円｜36万円/坪 |
| 東向き | 24.4～54.72㎡｜45.31㎡ | 714万円｜51万円/坪 |
| 西向き | 27.36～108.75㎡｜54.4㎡ | 448万円｜28万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
金池マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 33.62 |  |
|
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| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | 33.62 | |
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| 2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 27.36 | |
|
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| 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | 33.62 | |
|
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| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | 33.62 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■金池マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大分市金池町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大分駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.36～33.62㎡｜31.53㎡ | 34,666円｜3,664円/坪 |
| 3階～3階 | 33.62～34㎡｜33.77㎡ | 39,000円｜3,818円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 24～24㎡｜24㎡ | 30,000円｜4,132円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24～34㎡｜31.94㎡ | 36,555円｜3,802円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
