葛西クリーンタウン清新プラザの外観：清新プラザ4号棟
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葛西クリーンタウン清新プラザのエントランス：【エントランス】
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葛西クリーンタウン清新プラザのその他：【エレベーター】
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葛西クリーンタウン清新プラザのその他：【眺望】
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葛西クリーンタウン清新プラザのその他：【眺望】
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約184万円/坪 賃料:約7137円/坪 利回り:約4.65％ |
葛西クリーンタウン清新プラザの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区清新町1丁目3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
325戸
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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葛西クリーンタウン清新プラザの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【西葛西駅に対する口コミ】綺麗な駅。エレベーターも付いている。改札内には大きめなトイレもあっていい。 駅周辺にはコンビニ、チェーン店、スーパー、銀行、食べるところもあり、不自由しません。庶民的な価格帯で一通りのことはできると思う。電車では朝は都心方面に行くのには座れることはほぼないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 西葛西駅
ぎしさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東西線の単線駅です。東西線が大手町日本橋へ一本なので、通勤利便は非常に高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周りは比較的小さめな商業施設が多いです。ただ駅から少し離れたところにイオンやドンキホーテやヤマダ電機などもあるので、揃っている方だと思います。病院も多い気がします。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェやファーストフードチェーンは多いです。ラーメン屋もあったり、メトロセンターに割と揃っているので、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れると、葛西も含めて公園が非常に多くて、よくファミリーが歩いている印象です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は夜も明るいですし、少し行くと住宅街や道路も大きいので、治安は比較的安心な方かと思います。江戸川区全体でどうという話はありますが、特に西葛西特定で悪いとは思いません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 平均的だと思います。東西線のメジャー駅なので、人気はある方だと思います。家賃も平均的で、高いとも安いとも思いません。 |
2022年2月 西葛西駅
4.0
【メリット】 快速が止まる駅なので便利です。駅前はとても栄えていてなんでも揃っています。ファミレスや居酒……
2021年10月 西葛西駅
4.0
【メリット】 メトロ街も飲食店が充実しており、ショッピングもサニーモール、少し離れるがイオンやケーズデン……
2018年4月 西葛西駅
3.0
【メリット】 都心に行くのに便利な東西線が通っており、どのエリアに行くにも比較的困りません。駅前は飲食店……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,505万円
推定相場坪単価184万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,917 ～ 6,055万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,642 ～ 5,917万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,367 ～ 5,642万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,092 ～ 5,367万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,816 ～ 5,092万円 | 87.5～92.5％ |
葛西クリーンタウン清新プラザの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 江戸川区 | 573位 | / 840物件中 |
|---|---|---|
| 江戸川区清新町 | 15位 | / 30物件中 |
| 西葛西駅 | 130位 | / 188物件中 |
坪賃料ランキング
| 江戸川区 | 233位 | / 302物件中 |
|---|---|---|
| 江戸川区清新町 | 3位 | / 7物件中 |
| 西葛西駅 | 55位 | / 74物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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葛西クリーンタウン清新プラザの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年6月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2024年2月 | 2024年2月 | 9階 | 2SLDK | 西 | リノベーション | ||||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年2月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2023年12月 | 2023年12月 | 9階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2023年10月 | 2023年11月 | 13階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年7月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2020年12月 | 2020年12月 | 11階 | 3SLDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 12 | 2020年11月 | 2020年12月 | 10階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年6月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2020年6月 | 2020年9月 | 10階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年6月 | 2020年7月 | 13階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2020年5月 | 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2020年4月 | 2020年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年3月 | 2020年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年9月 | 2019年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2019年6月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年3月 | 2018年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2018年3月 | 2018年6月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2017年9月 | 2018年1月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2017年1月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2016年3月 | 2016年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2016年3月 | 2016年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2016年3月 | 2016年3月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2016年2月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 35 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 36 | 2015年8月 | 2015年11月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 37 | 2014年12月 | 2015年6月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 7階 | 81.23㎡ | 10.6㎡ | 3,770万円 | ＠155万円 | ＠47万円 | 11,854円 145円 |
11,443円 140円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛西クリーンタウン清新プラザの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区清新町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.62～109.54㎡｜82.61㎡ | 3,352万円｜137万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.62～99.12㎡｜83.37㎡ | 3,579万円｜142万円/坪 |
| 7階～9階 | 67.62～99.12㎡｜70.37㎡ | 3,462万円｜163万円/坪 |
| 10階～12階 | 67.62～99.12㎡｜88.62㎡ | 4,666万円｜174万円/坪 |
| 13階～14階 | 99.12～99.12㎡｜99.12㎡ | 4,680万円｜156万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.16～109.54㎡｜97.97㎡ | 4,489万円｜152万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.62～69.16㎡｜67.69㎡ | 3,188万円｜156万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
葛西クリーンタウン清新プラザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 西 | 43.52 |  |
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| 2024年7月 | 12階 | 1LDK | 東 | 55.41 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | 69.16 | |
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| 2023年8月 | 6階 | 1LDK | 西 | 42.11 | |
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| 2022年9月 | 6階 | 1LDK | 東 | 55.41 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛西クリーンタウン清新プラザの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区清新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 43.52～55.68㎡｜49.6㎡ | 103,800円｜6,953円/坪 |
| 4階～6階 | 42.11～69.16㎡｜55.56㎡ | 112,300円｜6,738円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 55.41～55.41㎡｜55.41㎡ | 116,900円｜6,974円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 55.41～55.68㎡｜55.5㎡ | 113,933円｜6,787円/坪 |
| 西向き | 42.11～69.16㎡｜51.59㎡ | 106,533円｜6,911円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
