東高森団地１号棟の外観
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東高森団地１号棟の外観
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東高森団地１号棟のその他
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東高森団地１号棟のその他
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東高森団地１号棟のその他
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東高森団地１号棟のその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 推定相場 | 売買:約33万円/坪 |
東高森団地１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／愛甲石田駅 徒歩18分
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利用可能路線
『愛甲石田駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県伊勢原市高森5丁目1690-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1972年12月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 愛甲石田駅
ちょこさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤快速が止まるので都内から意外と遠くない。 タクシー乗り場、バスターミナルが2つある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お惣菜が手づくりでおいしい地元のスーパー、昔からあるような小さな本屋がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 夜20までやっているパン屋さんが駅前にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高校が駅近くにある。小さめの公園はところどころにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校があるからか治安は良い。駅周辺もきれい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から近くても家賃や駐車場代が安いのがいい。 |
2022年10月 愛甲石田駅
なかたまさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小さな駅ながらロマンスカー以外は全部止まります！ 改札横にセブンイレブン、正面にイートイン可能なベーカリーと、富士そばがあり待ち合わせもしやすいです。 改札階に横浜銀行のATMあり。 北口出て階下にみずほ銀行のATMとローソンありますり。 駅の北口南口ともにロータリーあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から歩いて数分に、スーパーとドラッグストアあり。 駅近くに横浜銀行の店舗と、みずほ銀行のATMあり。 コロナの発熱外来に対応のクリニックあり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ケンタッキー、リンガーハット、吉野家、CoCo壱などあり一人で入れる外食店には困らない。 居酒屋とラーメン屋はわりとある。 パン屋は駅から近いのは２軒。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは多機能トイレあり オムツかえられる個室もあり。 小さいが愛甲宮公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の北口ロータリーに交番と、公衆トイレあり。 街中で危険な話はあまりきかない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くは比較的平らだし、だいたい不自由はない。 |
2022年9月 愛甲石田駅
naoさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 快速なども停まり、駅前も整備されていて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 買い物をするところはあまりなく、特にメリットはない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前に少しだけ飲食店はありますが、選べるほどではない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学生が多く、治安も隣の本厚木よりも良いので安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 隣の本厚木のように飲み屋さん、パチンコなどもなくて良い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | あまり遊べるところはないが隣の本厚木、海老名までは近いのですぐに行ける。 |
2021年10月 愛甲石田駅
4.0
【メリット】 改札口を抜けたら目の前に箱根そば、カフェ、セブン、横浜銀行ATMがあります。カフェは小田急……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格476万円
推定相場坪単価33万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 512 ～ 524万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 488 ～ 512万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 464 ～ 488万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 441 ～ 464万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 417 ～ 441万円 | 87.5～92.5％ |
東高森団地１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
東高森団地１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年11月 | 2020年5月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2017年11月 | 2018年2月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 50.53㎡ | 8.27㎡ | 376万円 | ＠25万円 | ＠8万円 | 3,750円 74円 |
10,050円 198円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東高森団地１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■伊勢原市高森の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■伊勢原市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■愛甲石田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.2～51.2㎡｜51.2㎡ | 543万円｜35万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 48.98～51.2㎡｜50.24㎡ | 304万円｜20万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.98～51.2㎡｜50.53㎡ | 376万円｜25万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
