販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
---|---|
賃料履歴 | 2022年~: 10件 |
推定相場 | 売買:約443万円/坪 賃料:約11717円/坪 利回り:約3.18% |
スクエアシティ東神奈川の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/東神奈川駅 徒歩3分
東急東横線/東白楽駅 徒歩8分
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利用可能路線
『東神奈川駅』 京急本線 JR横浜線 JR京浜東北線
『東白楽駅』 東急東横線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目3-16 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
2020年6月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
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ハザードマップ
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備考
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スクエアシティ東神奈川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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スクエアシティ東神奈川の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 東白楽駅
【メリット】 大型スーパー(イオン)があり、毎日の買い物には困らない。
公園(鳥越公園)があり……
2022年1月 東神奈川駅
【メリット】 駅ビルがありお惣菜など買い物して帰れるので便利です。JRで都心に行くことができる。
2021年11月 東神奈川駅
【メリット】 改札がひとつしかないので、待ち合わせしやすく、すれ違いがない。改札前のプラットフォームに降……
2019年3月 東神奈川駅
【メリット】 横浜線は始発と終着が多いため便利がよく、横浜駅もすぐとなり。京急線の乗り換えが簡単で、少し……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,209万円
推定相場坪単価443万円/坪
推定相場㎡単価134万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,449 ~ 3,530万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,289 ~ 3,449万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,128 ~ 3,289万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,968 ~ 3,128万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,808 ~ 2,968万円 | 87.5~92.5% |
スクエアシティ東神奈川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪賃料ランキング
横浜市神奈川区 | 39位 | / 362物件中 |
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横浜市神奈川区西神奈川 | 3位 | / 18物件中 |
東神奈川駅 | 19位 | / 97物件中 |
東白楽駅 | 6位 | / 47物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
スクエアシティ東神奈川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
2 | 2024年10月 | 6階 | 1K | 東 | ||||||||||
平均 | 6階 | 22.1㎡ | 2㎡ | 2,985万円 | @447万円 | @136万円 | 6,300円 285円 |
4,000円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スクエアシティ東神奈川の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市神奈川区西神奈川の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市神奈川区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東神奈川駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | 22.1~22.1㎡|22.1㎡ | 2,985万円|446万円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 22.1~22.1㎡|22.1㎡ | 2,985万円|446万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
スクエアシティ東神奈川の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 6階 | 1K | 東 | 22.1 | |||||||
2024年3月 | 2階 | 1K | 東 | 22.1 | |||||||
2024年3月 | 5階 | 1K | 21.52 | ||||||||
2023年12月 | 11階 | 1K | 東 | 21.2 | |||||||
2023年12月 | 11階 | 1K | 東 | 21.27 | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スクエアシティ東神奈川の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市神奈川区西神奈川の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市神奈川区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東神奈川駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 22.1~22.1㎡|22.1㎡ | 71,500円|10,696円/坪 |
4階~5階 | 21.52~21.52㎡|21.52㎡ | 74,500円|11,444円/坪 |
6階~7階 | 21.5~22.1㎡|21.8㎡ | 76,500円|11,597円/坪 |
8階~9階 | 21.52~21.52㎡|21.52㎡ | 74,000円|11,367円/坪 |
10階~11階 | 21.2~21.27㎡|21.23㎡ | 79,000円|12,299円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 21.2~22.1㎡|21.69㎡ | 75,550円|11,519円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |