クレッセント渋谷神泉の外観
クレッセント渋谷神泉の外観画像です。
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クレッセント渋谷神泉のエントランス
クレッセント渋谷神泉のエントランス画像です。 -
クレッセント渋谷神泉のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
クレッセント渋谷神泉のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
クレッセント渋谷神泉のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
クレッセント渋谷神泉のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
クレッセント渋谷神泉の外観：【外観】 平成11年7月築の新耐震基準のマンションですので、耐震性も面でも安心です。外観はきれいなタイル貼りとなっています。
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クレッセント渋谷神泉のエントランス：【エントランス】 落ち着いた雰囲気と高級感のあるエントランス
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クレッセント渋谷神泉のその他：【エントランス】 エントランスはオートロックが完備されており、セキュリティー面でも安心です。
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クレッセント渋谷神泉のその他：【共用部】 日々の生活に便利な宅配ボックスも完備しています。
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クレッセント渋谷神泉のその他：【眺望】 目の前に高い建物がないため、日中は日差しが差し込み明るいお部屋です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:61件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約612万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
クレッセント渋谷神泉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／神泉駅 徒歩3分
JR山手線／渋谷駅 徒歩12分
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利用可能路線
『神泉駅』 京王井の頭線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区神泉町20-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
1999年7月
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総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神南小学校
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中学校区域
松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年11月撮影 ●エレベータ
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
クレッセント渋谷神泉の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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クレッセント渋谷神泉の口コミ・評判
2020年11月
azsさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅から裏口から出ると神泉まで徒歩2分と非常に便利です。徒歩5分以内にコンビニやマルエツがあり、買い物も非常に楽です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 裏側は閑静な住宅街で、今の所治安が悪いと思ったことはないですが、渋谷や円山町にほど近い為、若者がたむろしているのはよくみかけます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配ボックスがあり便利です。管理人さんが素晴らしい方で、いつも共用部をきれいに保ってくださっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 日当たりは西向きということもありぼちぼちです。夕方1時間だけ日が直接差し込みます（部屋の向きにもよると思います） |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マルエツプチ、コンビニ、渋谷までも徒歩圏内なので東急と買い物できる場所はたくさんあります。本当に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 特に無いですが、学校からは近いのではと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
パリのメスマーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | こじんまりした駅だがスーパーもあり、商店街的なところもあるので不便はない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】JR以外にも私鉄が通っており非常にアクセスが良い。駅前も開発されてストリームやヒカリエなど様々な商業施設がある。人通りも多く、飲食店をはじめアパレルブランドも充実している。1人でも複数でも楽しめる街だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 電車の本数は曜日問わず多いので常に移動がしやすいというメリットがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅から近く、買い物環境が便利な商店街を抜けてこれるというのがメリットです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックやTVモニタ付インターホンがついてるので最低限のセキュリティは安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 広々としたシステムキッチンは料理がしやすいし、その他収納スペースも広いのはメリットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーやドラッグストアなど日々の生活に欠かせないお店まで徒歩数分でアクセスできるというところです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 地域の自治会の活動が活発で、地域間交流をしやすいイベントが多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 渋谷駅
lainさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷駅の交通利便性のメリットは、東京都心に位置し、山手線や埼京線、京王線など多数の鉄道路線が乗り入れ、全国各地へのアクセスが容易。特に、渋谷駅は繁華街であり、商業施設や観光スポットが集積し、ショッピングやレストラン、エンターテインメントなど多彩な楽しみ方ができる。また、周辺には文化施設やオフィスビルもあり、ビジネスや文化交流にも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 渋谷駅の生活利便施設のメリットは、多彩な商業施設や飲食店、エンターテインメント施設が集積しており、ショッピングやグルメ、レジャーが楽しめる。また、周辺にはコンビニやドラッグストア、銀行や郵便局など日常生活に必要な施設が充実。さらに、文化施設や劇場、公園もあり、様々なイベントや催しも楽しめる。生活の便利さと多様性が魅力。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 渋谷駅の飲食店の充実は、多様なグルメが集結し、国内外の料理を楽しめる。ラーメンや寿司、イタリアンやフレンチなど幅広いジャンルが揃い、価格帯も様々。また、カフェや居酒屋、バーなども充実しており、気軽に食事や飲み会が楽しめる。さらに、24時間営業やテイクアウト、デリバリーなどのサービスも充実し、利便性が高い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 渋谷駅の暮らし・子育て環境のメリットは、多彩な生活施設が揃い、日常生活が便利で充実していること。ショッピングセンターやスーパーマーケット、ドラッグストアなどの買い物施設や、公園や遊び場が周辺に豊富にあり、子育て世帯にも配慮された環境が整っている。また、子供向けの教育機関や医療施設も充実しており、安心して子育てを行うことができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 渋谷駅の治安のメリットは、多くの警察署や交番が周辺に配置され、防犯カメラやパトロールが行われるなど、犯罪抑止の取り組みが積極的に行われていること。また、夜間でも明るい街灯や賑やかな人通りがあるため、治安を意識することなく安心して行動できる環境が整っている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 渋谷駅のコストパフォーマンスのメリットは、生活施設の充実度と交通アクセスの良さが両立していること。都心に位置しながらも、多彩な飲食店やショップ、娯楽施設が揃っており、日常生活が充実。さらに、多数の交通路線が乗り入れ、他地域へのアクセスも便利で、移動時間や費用の削減につながる。 |
2022年2月 渋谷駅
4.0
【メリット】 出口同士が近い為、出口を間違えてもそんなに遠くに出ない。A3の出口にあるエスカレーターは朝……
2021年10月 渋谷駅
4.0
【メリット】 多くの路線が乗り入れていてとてもややこしい駅ですが、近年商業施設が多くできたので、ザ流行の……
2021年10月 渋谷駅
5.0
【メリット】 渋谷の超一等地だったので、どこに行くにも便利で、夜まで遊べるとても刺激的な生活だった。若い……
クレッセント渋谷神泉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1594物件中) |
渋谷区神泉町ランキング
位(23物件中) |
神泉駅ランキング
位(180物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格9,248万円
推定相場坪単価612万円/坪
推定相場㎡単価185万円/㎡
クレッセント渋谷神泉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,942 ～ 10,173万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,479 ～ 9,942万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 9,017 ～ 9,479万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,554 ～ 9,017万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,092 ～ 8,554万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築25年9カ月) |
渋谷区ランキング
位(367物件中) |
渋谷区神泉町ランキング
位(7物件中) |
神泉駅ランキング
位(53物件中) |
クレッセント渋谷神泉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年7月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 12階 | － | |
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クレッセント渋谷神泉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年12月 | 2025年2月 | 12階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年8月 | 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年5月 | 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年1月 | 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年12月 | 2024年2月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年6月 | 2023年7月 | 13階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年5月 | 2023年9月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年5月 | 2023年6月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2023年3月 | 2023年4月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2023年2月 | 2023年2月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2023年1月 | 2023年5月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2023年1月 | 2023年2月 | 13階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2022年11月 | 2023年2月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2022年11月 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2022年8月 | 2022年8月 | 13階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2022年6月 | 2022年7月 | 13階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2021年11月 | 2022年4月 | 13階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2021年4月 | 2021年8月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2020年10月 | 2020年10月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2020年6月 | 2020年7月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2020年4月 | 2020年5月 | 13階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2020年4月 | 2020年6月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2020年4月 | 2020年9月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2019年9月 | 2019年12月 | 13階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2018年10月 | 2019年1月 | 5階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2017年9月 | 2018年1月 | 9階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2017年6月 | 2017年7月 | 13階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2017年1月 | 2017年3月 | 13階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2016年9月 | 2016年10月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2016年5月 | 2016年9月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2014年2月 | ー | 13階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2013年11月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2012年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2012年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2012年3月 | ー | 2階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2011年9月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2011年7月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2011年7月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2011年4月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2010年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2009年10月 | ー | 10階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2009年7月 | ー | 10階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2009年7月 | ー | 10階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2009年2月 | ー | 10階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2009年1月 | ー | 13階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2009年1月 | ー | 10階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り41件 |
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| 平均 | 8階 | 57.96㎡ | 11.74㎡ | 7,527万円 | ＠434万円 | ＠132万円 | 9,636円 166円 |
11,165円 196円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレッセント渋谷神泉の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区神泉町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 39.65～74.01㎡｜64.17㎡ | 6,934万円｜345万円/坪 |
| 4階～6階 | 39.55～74.01㎡｜54.23㎡ | 7,915万円｜489万円/坪 |
| 7階～9階 | 51.85～65.09㎡｜56.02㎡ | 6,450万円｜382万円/坪 |
| 10階～11階 | 51.85～65.09㎡｜62.88㎡ | 6,480万円｜339万円/坪 |
| 12階～13階 | 51.85～74.01㎡｜58.36㎡ | 8,308万円｜475万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.85～65.09㎡｜55.98㎡ | 8,486万円｜504万円/坪 |
| 東向き | 39.55～74.01㎡｜56.77㎡ | 9,280万円｜538万円/坪 |
| 西向き | 51.85～53.85㎡｜52.05㎡ | 6,495万円｜412万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 39.65～74.01㎡｜65.27㎡ | 7,954万円｜407万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
クレッセント渋谷神泉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 39.65 | |
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| 2021年4月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 39.65 | |
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| 2021年2月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 39.65 | |
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| 2020年9月 | 11階 | 2LDK | 東 | 65.09 | |
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| 2020年1月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 51.85 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレッセント渋谷神泉の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区神泉町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 39.65～39.65㎡｜39.65㎡ | 150,000円｜12,506円/坪 |
| 4階～6階 | 51.85～51.85㎡｜51.85㎡ | 182,666円｜11,646円/坪 |
| 7階～9階 | 39.65～74.01㎡｜60.88㎡ | 210,833円｜11,629円/坪 |
| 10階～11階 | 65.09～65.09㎡｜65.09㎡ | 240,000円｜12,189円/坪 |
| 12階～13階 | 51.85～51.85㎡｜51.85㎡ | 196,000円｜12,497円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.85～51.85㎡｜51.85㎡ | 183,250円｜11,684円/坪 |
| 東向き | 39.65～74.01㎡｜63.19㎡ | 220,000円｜11,743円/坪 |
| 西向き | 51.8～51.85㎡｜51.83㎡ | 193,250円｜12,324円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 39.65～74.01㎡｜48.24㎡ | 176,250円｜12,227円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
