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アールヴェール二子玉川のエントランス
アールヴェール二子玉川のエントランス画像です。 -
アールヴェール二子玉川のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
アールヴェール二子玉川のその他(外観、エントランス、前面の通り等)画像です。 -
アールヴェール二子玉川のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
アールヴェール二子玉川のその他(外観、エントランス、前面の通り等)画像です。 -
アールヴェール二子玉川の外観
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アールヴェール二子玉川の外観
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アールヴェール二子玉川の外観
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アールヴェール二子玉川のエントランス
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アールヴェール二子玉川のエントランス
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アールヴェール二子玉川のエントランス
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アールヴェール二子玉川のその他
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アールヴェール二子玉川のその他:ナノイー発生器を設置、室内のアレル物質抑制効果があります
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アールヴェール二子玉川のその他:新規エアコン設置
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:25件 |
賃料履歴 | 2017年~: 4件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:5件 |
推定相場 | 売買:約342万円/坪 |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
アールヴェール二子玉川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線/二子玉川駅 徒歩14分
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利用可能路線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区玉川4丁目38-18 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
2002年2月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
二子玉川小学校
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中学校区域
瀬田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年11月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アールヴェール二子玉川の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アールヴェール二子玉川の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川駅、いつも綺麗だなと思います。 駅のホームにあるポスター掲示板に、「エッセンシャルワーカーの皆様へ 毎日ありがとうございます」という手作りの掲示を貼ってあるのを見つけました。 私自身、コロナで気持ちが憂鬱・イライラとしていましたが、そんな素敵な張り紙をしてくれるここの駅員さんを想像して、凄くあったかい気持ちになりました。 ありがとうございます。 仕事に行く前に、ホームでそのポスターが目に入って、いつも元気をもらっています。 きっと私と同じように、駅員さんの貼ってくれた手作りポスターに、勇気や元気をもらった人達がたくさんいると思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
レイくんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
エントランス前のスペースが広いので車が止めやすい。 住民の質が高いので、揉め事などがほぼない。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 大きな木が多く、川も流れていて、自然が多い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 外観が良い。いい材料を使っている。建築費が安い時代に作られた物件特有。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | リビングと庭が広いのでとても広々している。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | Uber eatsで注文できるお店が多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 無料で子供を連れて行ける区の施設が近くにあり、そこで友達ができる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年2月
匿名さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 二子玉川駅
ぽんたさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り入れ路線は2路線で急行が止まり、バスターミナルおよびタクシー乗り場に直結している。 リムジンバスの乗り入れもあり羽田空港と成田空港からのアクセスも非常に容易。 新宿渋谷当の中心地までのアクセスも容易で明瞭 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の高島屋と二子玉川ライズがあり商業施設と娯楽に関しては申し分なし。基本的に生活に必要なものは駅周辺で完結する。クリニックや病院、郵便局や各銀行も徒歩圏内にある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣接する高島屋とライズに多数の飲食店あり、徒歩圏内にも柳小路や小さな居酒屋等あり申し分なし |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てフレンドリーな環境、レストランやカフェにも気軽に入れる。トイレやおむつ替えもストレスフリー |
治安 |
5 |
メリット | 駅隣接の商業施設があるが、騒々しくなく利用する客層も比較的落ち着いた印象。 深夜までレストランが開いているため人通りが多く安心 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性に関しては申し分なく、優先順位や価値観にもよるがどの世代にとっても住みよい街。 |
2023年8月 二子玉川駅
亮さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 中に東急ストアがあることです。トイレも設置されています。改札の数もある程度はあります。大井町線と田園都市線の全列車が停車します。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに高島屋がります。他にも二子玉川ライズという商業施設があります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキー、スタバとマクドナルドなど有名なチェーン店はある程度揃ってます |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、多機能トイレなどは設置されています |
治安 |
5 |
メリット | 交番も二子玉川駅の近くにあります。昼と夜もどっちも治安がいいです |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の割には利便性はいいです。多くのところに電車やバスで行けます |
2022年7月 二子玉川駅
たかしさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷駅から急行で2駅と近い。また、大井町線も通っており、広くアクセスが良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出て直ぐに、RISEショッピングモールや高島屋があり、利便性は高い。 また少し道を入ると小さな店が集まる小路があり、駅前との変化を楽しめる。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅からアクセスしやすい範囲に美味しいお店が沢山あり勝手が良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 恐らくファミリー向けに街を開発しているので向いていると思う。RISEでの子供向けのイベントもユニークで良い。 |
治安 |
5 |
メリット | 夜遅くまでやっている飲み屋がない分、かなり治安は良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ハイコストハイパフォーマンスというのがふさわしいかと思う。コスパという面では程々であろうか。 |
2021年11月 二子玉川駅
【メリット】 東急田園都市線と大井町線が交錯、急行が停車する駅。駅前には百貨店やスーパー、ショッピング街……
アールヴェール二子玉川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
世田谷区ランキング
位
(3203物件中) |
世田谷区玉川ランキング
位
(66物件中) |
二子玉川駅ランキング
位
(342物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格8,563万円
推定相場坪単価342万円/坪
推定相場㎡単価104万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 9,205 ~ 9,420万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 8,777 ~ 9,205万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 8,349 ~ 8,777万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 7,921 ~ 8,349万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 7,493 ~ 7,921万円 | 87.5~92.5% |
アールヴェール二子玉川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年11カ月) |
世田谷区ランキング
位
(791物件中) |
世田谷区玉川ランキング
位
(16物件中) |
二子玉川駅ランキング
位
(103物件中) |
アールヴェール二子玉川の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2002年2月) |
1階 | 南東 | |||||
1階 | 東南東 | ||||||
1階 | 南南西 /東南東 | ||||||
1階 | 南南西 /西北西 | ||||||
2階 | 南東 | ||||||
2階 | 南東 | ||||||
2階 | 南南西 /東南東 | ||||||
3階 | 南西 /北西 | ||||||
3階 | 東南東 |
アールヴェール二子玉川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
3 | 2024年10月 | 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2023年11月 | 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
8 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2023年4月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2021年7月 | 2021年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
11 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2020年6月 | 2020年9月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
15 | 2018年6月 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2016年5月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
20 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2012年5月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2011年1月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2010年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2009年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2009年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
…残り5件 |
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平均 | 1階 | 74.44㎡ | 7.27㎡ | 6,896万円 | @308万円 | @93万円 | 12,438円 167円 |
17,469円 234円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アールヴェール二子玉川の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■世田谷区玉川の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■二子玉川駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 67.97~76.65㎡|73.83㎡ | 6,697万円|299万円/坪 |
2階~2階 | 54.1~81.06㎡|73.84㎡ | 7,046万円|317万円/坪 |
3階~3階 | 54.1~86.65㎡|75.73㎡ | 7,056万円|311万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.1~86.65㎡|74.44㎡ | 6,896万円|307万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
アールヴェール二子玉川の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年7月 | 3階 | 1LDK | 58.27 | ||||||||
2017年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 68.45 | |||||||
2017年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 68.45 | |||||||
2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 84.53 | |||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アールヴェール二子玉川の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■世田谷区玉川の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■二子玉川駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 68.45~68.45㎡|68.45㎡ | 205,000円|9,901円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 58.27~84.53㎡|71.4㎡ | 195,000円|9,124円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.45~84.53㎡|73.81㎡ | 210,000円|9,469円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |