プレサンスNAGOYAファストの外観
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プレサンスNAGOYAファストの外観
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プレサンスNAGOYAファストの外観
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プレサンスNAGOYAファストの外観
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プレサンスNAGOYAファストの外観
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プレサンスNAGOYAファストの外観
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プレサンスNAGOYAファストの外観
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プレサンスNAGOYAファストの外観
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プレサンスNAGOYAファストの外観
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プレサンスNAGOYAファストの外観
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プレサンスNAGOYAファストの外観
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プレサンスNAGOYAファストの外観
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プレサンスNAGOYAファストの外観
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プレサンスNAGOYAファストのエントランス
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プレサンスNAGOYAファストのエントランス
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プレサンスNAGOYAファストのエントランス
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 260件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約227万円/坪 賃料:約8196円/坪 利回り:約4.34％ |
プレサンスNAGOYAファストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／栄生駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄東山線／亀島駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄東山線／本陣駅 徒歩12分
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利用可能路線
『栄生駅』 名鉄名古屋本線 名鉄犬山線
『亀島駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『本陣駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区井深町4-41 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2019年1月
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総戸数
98戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プレサンスNAGOYAファストの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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プレサンスNAGOYAファストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンスNAGOYAファストの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【栄生駅に対する口コミ】電車の本数が多いので、時間に余裕が持てる住みやすいし、都会の近くだから買い物もしやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【栄生駅に対する口コミ】近くにコンビニや病院があるので暮らしやすい治安が良い ごみなども道にあまり落ちていない |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【栄生駅に対する口コミ】駅の中にカフェがあるので軽くお茶ができる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【栄生駅に対する口コミ】学校が多いから若い人が多い 一人暮らしがしやすそう |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【栄生駅に対する口コミ】名古屋から1本で行けます。最近できたイオンノリタケにも徒歩15分ほどで行けてアクセスしやすい。 近くに名鉄病院、コンビニなどがあり便利。車で迎えに行く時も路駐にはなるが広めの道なので待ち合わせしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【栄生駅に対する口コミ】名古屋駅まで10分以内で着くので便利です。また、一宮方面、岐阜方面など複数の線が乗り入れるので乗り換えにも便利です。駅前には、スーパーやコンビニ、レンタルショップ、ジムもあるので仕事帰りに寄るにも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 亀島駅
ワカナさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名駅から一駅なのにそこまで人がいなく、混んでいない。駅員さんが優しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 急いでいる時などは人がいないので楽でいいです。また、出口などもわかりやすいです |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | もんじゃ？居酒屋？が2．3軒あるのみです。少し歩くとラーメン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園や幼稚園、福祉施設が近くにあるので平和です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いわけでもないので基本は平和で、幼稚園などもあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は名駅からの距離の割にそこまで高くないので住みやすいです。 |
2023年3月 栄生駅
ooomochiさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるし、本数も多い。名古屋駅まで一駅で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅改札口の両サイドにセブンイレブンがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コメダ珈琲があって休憩はしやすい。有名なパン屋も近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校が近くにあって、駅にはエレベーターもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高架下のスーパーが開いている時は安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋駅に徒歩でも行ける距離で家賃もそこまで高くはない。 |
2021年10月 栄生駅
4.0
【メリット】 名鉄栄生駅の近くに新しくイオンスタイルノリタケの森が出来ました。
徒歩で１０分く……
2021年10月 亀島駅
5.0
【メリット】 名古屋駅まで徒歩で移動可能な地域。住宅街ですが、けっこう飲食店などたくさんあります。デリバ……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,780万円
推定相場坪単価227万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,913 ～ 1,958万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,824 ～ 1,913万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,735 ～ 1,824万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,646 ～ 1,735万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,557 ～ 1,646万円 | 87.5～92.5％ |
プレサンスNAGOYAファストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中村区 | 24位 | / 160物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区井深町 | 1位 | / 3物件中 |
| 栄生駅 | 5位 | / 14物件中 |
| 亀島駅 | 12位 | / 39物件中 |
| 本陣駅 | 1位 | / 12物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中村区 | 37位 | / 85物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区井深町 | 2位 | / 3物件中 |
| 栄生駅 | 9位 | / 12物件中 |
| 亀島駅 | 20位 | / 35物件中 |
| 本陣駅 | 2位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレサンスNAGOYAファストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 15階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年5月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年3月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年1月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 12 | 2022年11月 | 2023年3月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2022年10月 | 2022年10月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 14 | 2022年5月 | 2022年6月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 15 | 2022年4月 | 2022年7月 | 15階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2022年2月 | 2022年6月 | 14階 | 1K | 東 | |||||||||
| 17 | 2021年12月 | 2022年2月 | 14階 | 1K | 東 | |||||||||
| 18 | 2021年10月 | 2022年2月 | 15階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 24.98㎡ | 4.19㎡ | 1,668万円 | ＠221万円 | ＠67万円 | 6,533円 261円 |
1,507円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスNAGOYAファストの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中村区井深町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中村区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■栄生駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.37～24.19㎡｜23.78㎡ | 1,550万円｜215万円/坪 |
| 4階～6階 | 24.19～25.93㎡｜24.77㎡ | 1,620万円｜216万円/坪 |
| 7階～9階 | 25.93～26.84㎡｜26.38㎡ | 1,805万円｜226万円/坪 |
| 10階～12階 | 23.37～24.38㎡｜23.94㎡ | 1,616万円｜223万円/坪 |
| 13階～15階 | 25.93～26.84㎡｜26.29㎡ | 1,754万円｜221万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.93～26.84㎡｜26.27㎡ | 1,742万円｜219万円/坪 |
| 西向き | 23.37～24.38㎡｜23.96㎡ | 1,610万円｜222万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
プレサンスNAGOYAファストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 東 | 25.93 |  |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 23.37 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 23.37 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 西 | 24.19 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 西 | 23.37 | |
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…残り255件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスNAGOYAファストの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中村区井深町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中村区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■栄生駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.37～26.84㎡｜24.34㎡ | 58,850円｜8,014円/坪 |
| 4階～6階 | 23.37～27㎡｜25.14㎡ | 59,063円｜7,779円/坪 |
| 7階～9階 | 23.37～27㎡｜25.48㎡ | 60,916円｜7,918円/坪 |
| 10階～12階 | 23.37～27㎡｜25.29㎡ | 61,060円｜7,999円/坪 |
| 13階～15階 | 23.37～26.84㎡｜25.44㎡ | 61,153円｜7,960円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.37～27㎡｜26.33㎡ | 61,218円｜7,692円/坪 |
| 西向き | 23.37～26.84㎡｜23.94㎡ | 59,129円｜8,169円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.19～24.19㎡｜24.19㎡ | 59,000円｜8,063円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
