東高原宿ペアシティの外観
東高原宿ペアシティの外観画像です。
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東高原宿ペアシティのエントランス
東高原宿ペアシティのエントランス画像です。 -
東高原宿ペアシティのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
東高原宿ペアシティのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
東高原宿ペアシティのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
東高原宿ペアシティのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:9件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
東高原宿ペアシティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／新宿三丁目駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線／北参道駅 徒歩5分
JR山手線／原宿駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線／明治神宮前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『北参道駅』 東京メトロ副都心線
『原宿駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
『明治神宮前駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目3-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1976年10月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
千駄谷小学校
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中学校区域
原宿外苑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年12月撮影 ●エレベータ
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
東高原宿ペアシティの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全19件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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東高原宿ペアシティの口コミ・評判
2012年2月
しゅうさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
原宿６分 明治神宮前８分に加え、北参道５分というのが非常に使いやすい。 ２０１２年には副都心線が東横線と直通運転を開始し、利便性、資産価値は増しそう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
明治神宮・新宿御苑・神宮外苑に囲まれた、都心有数の緑の多い環境。 明治通りやＪＲが近く、騒音も気になると思いきや、どちらからも絶妙な距離で非常に静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | ７０年代高級マンションの象徴の１つであるだけあって、経年劣化と言うよりは、むしろ味が出てきている。近年の新築高級マンションとは比較できない、普遍的なデザイン性と高級感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 旧耐震基準ということで市場価格は下がり気味だが、当時の超高級マンションは基準ギリギリではなく、かなり余裕を持って建てているので、体躯が非常にしっかりしている。天井高は高級マンションだけあって十分。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
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メリット | 原宿・表参道・そして新宿までも日常生活圏であるため、センス溢れる飲食店やショッピングゾーンには事欠かない。ただ、気軽に使えるスーパーが近くになく、買い物には工夫が必要。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学区域の千駄ヶ谷小学校、原宿外苑中学校は歴史も長く、区立校の中では越境希望者も多い人気校。保育園も定員オーバーが続くが、４園が徒歩圏内。渋谷区の千駄ヶ谷支所も徒歩圏内。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
物件探しさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 原宿駅と北参道駅が近くにあるので便利少し歩いた大通り、明治通りには都バスの停留所もあります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】はらじゅくしゅうへんにはなんでもありすごいたのしい。またあるいてかんたんにしぶやにもいけるのですごいらく。ともどちとあそぶにはとりあえずはらじゅくにいっておけばいいかんじのところはなきにしもあらずよりのあらず。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
おもちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 原宿駅、北参道駅が使えるので便利。頑張れば代々木、千駄ヶ谷へも歩けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 原宿とは思えないほど静かなので○。一方通行なので、車の通りも少ないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 清掃などが行き届いています。ゴミ捨て場も地下なので、いつでも出すことが可能。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 古いマンションですが、高級感があり、天井や台所が高いため、175cmの私でも使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | OKストアができたおかげで、買い物もしやすいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校、中学校も近く、習い事も多いところ。公園なども渋谷区では多い方でしょう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新宿三丁目駅
やまださん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札を出ずに副都心線の新宿三丁目への乗り換えが可能なので、ホームの行き来にそこまで時間がかからないことがメリットかと思います。 都営新宿線も近くにあるので、この3つの地下鉄を使用すればたいてい行きたいところには行けるので重宝しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | デパートや飲食店等がたくさんあるので、 複数のジャンルで何か必要な買い物がある時は新宿三丁目付近は便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 定食屋がおおいのが個人的に嬉しいです。 カフェもたくさんあるので、小休憩しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、だれでもトイレ等充実しています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多い=人目が多いので、大きなトラブルには巻き込まれにくいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅街もあるので、そこであれば駅チカよりも閑静なイメージがあります。 |
2022年8月 新宿三丁目駅
ミスターワンダーボーイさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数は大量に出ているので便利ですね。大江戸線も乗り換えできます。自分は歩いて職場に向かいますけど |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 一応駅前にはスーパーがあります。マクドナルドもあるようです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一応松屋があります。実は新大久保の駅と近い立地上そっちのほうが飲食店は多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 場所によると思いますが、学校はあるように思います。通学している子供を見かけました |
| 治安 |
3 |
メリット | 以外にですね、官公庁周りは住宅地区で閑静な雰囲気です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃ってしらないので何とも言えませんが、駅の立地はいいほうだと思います |
2021年10月 原宿駅
5.0
【メリット】 旅行の時利用しました。電車初めてでしたがわかりやすく乗れました。行きたいところのピンポイン……
2021年10月 新宿三丁目駅
5.0
【メリット】 周辺には飲食店、デパート、映画館などがたくさんあり、娯楽が充実しています。伊勢丹やマルイ、……
東高原宿ペアシティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1594物件中) |
渋谷区千駄ヶ谷ランキング
位(109物件中) |
新宿三丁目駅ランキング
位(168物件中) |
東高原宿ペアシティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | ー | 2階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年6月 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年1月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年5月 | 2018年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年8月 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年5月 | 2016年6月 | -1階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年5月 | 2016年5月 | 1階 | 1K | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 86.8㎡ | 5.47㎡ | 8,446万円 | ＠329万円 | ＠100万円 | 24,537円 282円 |
22,445円 258円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東高原宿ペアシティの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区千駄ヶ谷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■原宿駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.18～84.47㎡｜63.82㎡ | 5,540万円｜301万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.88～92.11㎡｜87.55㎡ | 10,415万円｜405万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.88～128.68㎡｜85.65㎡ | 7,636万円｜286万円/坪 |
| 4階～4階 | 76.92～108㎡｜82.01㎡ | 8,343万円｜339万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.92～92.11㎡｜81.09㎡ | 7,241万円｜296万円/坪 |
| 東向き | 43.18～92.11㎡｜77.03㎡ | 8,371万円｜358万円/坪 |
| 西向き | 84.47～128.68㎡｜107.05㎡ | 9,953万円｜301万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 73.88～73.88㎡｜73.88㎡ | 7,975万円｜357万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
東高原宿ペアシティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 北 | 73.88 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 北 | 73.88 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 北 | 73.88 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 北 | 73.88 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 北 | 73.88 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東高原宿ペアシティの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■原宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 131.47～131.47㎡｜131.47㎡ | 420,000円｜10,561円/坪 |
| 2階～2階 | 73.88～131.47㎡｜81.07㎡ | 340,625円｜14,262円/坪 |
| 3階～3階 | 73.88～77.96㎡｜75.92㎡ | 269,000円｜11,746円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 136.5～141.69㎡｜138.22㎡ | 666,666円｜15,954円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 136.5～136.5㎡｜136.5㎡ | 675,000円｜16,348円/坪 |
| 東向き | 77.96～77.96㎡｜77.95㎡ | 248,000円｜10,516円/坪 |
| 西向き | 131.47～131.47㎡｜131.47㎡ | 410,000円｜10,310円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 73.88～73.88㎡｜73.88㎡ | 326,875円｜14,627円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
