ライオンズガーデン四谷津の守坂の外観
ライオンズガーデン四谷津の守坂の外観画像です。
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ライオンズガーデン四谷津の守坂のエントランス
ライオンズガーデン四谷津の守坂のエントランス画像です。 -
ライオンズガーデン四谷津の守坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズガーデン四谷津の守坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズガーデン四谷津の守坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズガーデン四谷津の守坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズガーデン四谷津の守坂の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:41件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 24件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約629万円/坪
賃料:約13853円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.64％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ライオンズガーデン四谷津の守坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩6分
JR中央本線／四ツ谷駅 徒歩8分
都営新宿線／曙橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『曙橋駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区四谷三栄町12-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
四谷小学校
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中学校区域
四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年12月撮影 ●バリアフリー ●スーパー「まいばすけっと新宿三栄店」約260m ●公園「区立三栄公園」約40m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズガーデン四谷津の守坂の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズガーデン四谷津の守坂の口コミ・評判
2022年8月
jaykayさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 四谷、四谷三丁目、曙橋のいずれも10分以内。丸ノ内線は比較的すいている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 車の通りの多い新宿通りから一本入ったところにありとても静かで、騒音は感じない。周辺もマンションが多いので、騒音の気になるような飲食街からは少し離れている。三栄公園、保健センターや税務署が徒歩数分圏内にある。昼、夜ともに人通りが多い印象はないが、週末の昼は公園に人が多少集まっている印象。自治会で定期的なイベントはある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
管理状況はとても良い。セキュリティは、1階からのエレベータの利用は鍵をもっていないと利用できないためよい。外観は植栽があり、定期的に手入れも行われているため綺麗。 エレベータ１基、宅配ボックスあり、駐車場＆駐輪場あり。トランクルームなし。ゲストルーム、集会室なし。内廊下。事務所や店舗利用なし。ペット飼育可 マンションの景観もよく、低層で外観もよい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット |
サッシュは高い、室内は天井は高く、室内の段差は玄関以外はなかった。マンションの内側の部屋やお風呂にも窓があるため、風通しが良くできる。 リビングには片面全面窓、正方形に近い長方形の間取りで使いやすい。 ベランダも広い印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
徒歩数分圏内に荒木町、三栄どおり沿いの飲食店は充実している。5分徒歩圏内に魚屋、肉屋はある。 徒歩10分圏内の四谷駅前や曙橋駅近くに中規模スーパーがあり、徒歩数分圏内にまいばすけっとなど小規模スーパーはある。 ベーカリーは徒歩5-6分程度、ほっともっとは徒歩2分のほか、四谷三丁目駅周辺にとんかつ屋さんなどある。カフェも小さいところは徒歩数分圏内に数店舗。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
眼科、皮膚科、内科、歯科など基本的には徒歩圏内にある。 大病院は信濃町の慶應、新宿の東京医科大、曙橋方面の東京女子医大などがある。 学校は私立、公立ともにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【四ツ谷駅に対する口コミ】中央線の快速が止まる。 駅が綺麗。雨に濡れず駅ビルで買い物ができる。 丸ノ内線と南北線に乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
のぶさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 四ツ谷、四谷三丁目、曙橋の三駅利用による利便性。四ツ谷駅周辺は駐輪場もあり、自転車利用であればあまり苦にならない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 三栄公園近くで小さい子供がいる家庭には非常にメリットあり。新宿通りから奥に入っているため非常に静か。スーパーも、コモレ四谷が完成し地下にLIFEが入って選択肢が広がったのはメリット。ただLIFEは若松河田の方が品揃えが良い感じ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 当初マンション前面が石畳となっており雰囲気が良かった。共用部も常に清掃されており基本的にはきれいな状態。ときどき観葉植物が変わっている。駐輪場は全戸が利用可能。監視カメラ、各部屋にセキュリティシステムが導入されている。敷地内に緑が多く、1階であれば専用庭が広い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 隣からの生活音を感じることは皆無。当初の間取りのままであれば室内の段差は気にならない。リフォーム時に配管がない部屋は思ったよりも天井高が取れるのでそこはメリット。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 荒木町や三栄通り界隈に名店が複数あり。スーパーはコモレ四谷のLIFE、四谷三丁目の丸正か、四谷駅の成城石井がメイン。丸正は現在建て替え工事中だが、仮店舗は他のスーパーより閉店時間が短い分、割引になる時間も早く割と人気。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 四谷小学区。歩いて5分程度。病院は多いので特に悩まず。大学病院も慶応、東京女子があるので不便を感じることはない。中学校は公立は四谷中学が近い。（内申の付け方はやや辛口） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年4月
匿名さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 四ツ谷駅
Yさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線と中央線の快速と各駅と丸の内線が通ってて結構便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にアトレがあるのでちょっとした買い物をするのに便利。あとスーパー百均郵便局銀行ATMドラッグストアがコモレに集中しているのでちょっとした用事を一度に済ませられるところが便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ちょっとお茶するカフェはスタバやドトールサンマルクカフェなどが駅近にあり利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学習院の初等科があるからか治安はわりとよさそうなかんじがする |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅出てすぐが交番なので駅前の治安はわりとよさそうなかんじ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利用路線が複数あり、利便性を求める人には悪くないもかもしれない |
2024年8月 四ツ谷駅
響子さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停車します。周囲の駅と比べるとそれほど混雑していません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設アトレ四谷やコモレモールがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスやカフェがあるので、コスパ良く食べることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内に保育園から大学までそろっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。警察官の人数が多く、パトロールもしています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近いので、快速が停車するし利便性は良いです。 |
2022年1月 四ツ谷駅
4.0
【メリット】 駅はキレイ
オフィス街ではあるが食べるところが沢山あるので遊びに行った時の食事に……
2021年10月 曙橋駅
3.0
【メリット】 美味しい個人店飲食店(ラーメン、和菓子、ケーキ、焼き肉)が多い、チェーン店の飲食店もちらほ……
ライオンズガーデン四谷津の守坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1917物件中) |
新宿区四谷三栄町ランキング
位(10物件中) |
四谷三丁目駅ランキング
位(213物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格16,907万円
推定相場坪単価629万円/坪
推定相場㎡単価190万円/㎡
ライオンズガーデン四谷津の守坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 18,175 ～ 18,598万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 17,330 ～ 18,175万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 16,485 ～ 17,330万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 15,639 ～ 16,485万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 14,794 ～ 15,639万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新宿区 | 96位 | / 1,551物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区四谷三栄町 | 4位 | / 11物件中 |
| 四谷三丁目駅 | 28位 | / 189物件中 |
| 四ツ谷駅 | 49位 | / 149物件中 |
| 曙橋駅 | 19位 | / 234物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 460位 | / 1,293物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区四谷三栄町 | 7位 | / 10物件中 |
| 四谷三丁目駅 | 72位 | / 151物件中 |
| 四ツ谷駅 | 79位 | / 120物件中 |
| 曙橋駅 | 66位 | / 187物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年1カ月) |
新宿区ランキング
位(491物件中) |
新宿区四谷三栄町ランキング
位(6物件中) |
四谷三丁目駅ランキング
位(79物件中) |
ライオンズガーデン四谷津の守坂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
1階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 3階 | 西北西 /北北東 | |
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| 3階 | 東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 5階 | 北北東 | |
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ライオンズガーデン四谷津の守坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年9月 | 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年8月 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 1LDK | 北 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2017年8月 | 2017年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2016年5月 | 2016年8月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2016年2月 | 2016年5月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2015年7月 | 2015年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2014年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2014年6月 | ー | 1階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2013年2月 | ー | 4階 | 1LDK | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2011年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2009年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2009年1月 | ー | 3階 | 1LDK | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | 67.81㎡ | 7.65㎡ | 8,029万円 | ＠393万円 | ＠119万円 | 14,803円 216円 |
10,030円 147円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン四谷津の守坂の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区四谷三栄町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■四ツ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.49～87.44㎡｜75.8㎡ | 7,946万円｜344万円/坪 |
| 2階～2階 | 55.7～87.44㎡｜74.55㎡ | 8,904万円｜392万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.7～79.95㎡｜60.56㎡ | 6,544万円｜363万円/坪 |
| 4階～4階 | 50.23～80.02㎡｜60.19㎡ | 8,920万円｜478万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.62～73.12㎡｜71.87㎡ | 7,480万円｜344万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.33～87.44㎡｜78.01㎡ | 9,521万円｜405万円/坪 |
| 東向き | 79.95～79.95㎡｜79.95㎡ | 6,890万円｜285万円/坪 |
| 西向き | 55.84～57.33㎡｜56.58㎡ | 7,200万円｜419万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.23～73.12㎡｜58.23㎡ | 6,957万円｜393万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ライオンズガーデン四谷津の守坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 53.73 | |
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| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 北西 | 57.33 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1LDK | 北 | 55.7 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 79.95 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 79.95 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン四谷津の守坂の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区四谷三栄町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.7～68.9㎡｜64.8㎡ | 206,000円｜10,577円/坪 |
| 2階～2階 | 55.7～87.44㎡｜66.89㎡ | 285,000円｜14,039円/坪 |
| 3階～3階 | 55.84～88.66㎡｜78.27㎡ | 291,750円｜12,355円/坪 |
| 4階～4階 | 50.23～66.63㎡｜53.28㎡ | 213,300円｜13,228円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.7～88.66㎡｜72.16㎡ | 253,111円｜11,666円/坪 |
| 東向き | 79.95～79.95㎡｜79.95㎡ | 380,000円｜15,712円/坪 |
| 西向き | 55.84～61.64㎡｜58.74㎡ | 194,500円｜10,986円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.23～57.33㎡｜52.5㎡ | 211,636円｜13,307円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
