鈴谷住宅 1号棟の外観
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鈴谷住宅 1号棟のその他：インターホン
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鈴谷住宅 1号棟のその他：屋内洗濯機置き場
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鈴谷住宅 1号棟のその他：給湯パネル
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
鈴谷住宅 1号棟の物件概要
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交通
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山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩22分
山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩25分
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利用可能路線
『魚住駅』 JR山陽本線
『東二見駅』 山陽電鉄本線
『山陽魚住駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市魚住町西岡2243-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1968年10月
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総戸数
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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鈴谷住宅 1号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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鈴谷住宅 1号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【魚住駅に対する口コミ】一見魚住って何もないんじゃないか？と思われがちですが、駅構内にはセブンイレブンとダンマルシェ(パン屋さん)が入っています。ダンマルシェは店内でイートイン可能です。 駅近辺は居酒屋さんが多く、私もよく利用しますがどこも美味しいです！ あと医療関係(整形外科、内科、歯医者)も揃っていますし、コープさんや美容院、あと塾も充実しています！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 魚住駅
なっちゃんさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まらないためすごく混むと言うことがない。来た電車が混んでいても魚住で降りる人も多いのでかなりの割合で座ることが出来る。西明石で乗り換える必要があるが、三宮方面の都心部にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅街だが、飲食店やコンビニなどが充実している。明石高専まで徒歩5分である。(高専でこれだけの駅近は珍しい) |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にパン屋とコンビニがある。北側に降りれば居酒屋、ラーメン屋など。南側にはファーストフード店(マック、丸亀製麺、CoCo壱など)が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新たに保育所が駅の近くに出来た。既存の幼稚園も近くにある。少し駅から歩くと大きな公園もある。駅内には広い多目的トイレもあり、プラットにはエレベーター、エスカレーターでアクセス可能。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜間に利用しても酔っ払った人はあまり見かけない。すぐ北側に交番あり。清潔で安全な印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃的にも住みやすく、ちょうどいい利便性だと感じる。 |
2022年1月 東二見駅
4.0
【メリット】 近隣には楽しめる飲み屋はないですが、西二見駅には直通特急が止まるため明石、三宮まではすぐ着……
2021年12月 魚住駅
4.0
【メリット】 いろいろな方向からも行きやすくて構内にあるパン屋が美味しい。他にもコープや飲み屋などのいろ……
2020年3月 魚住駅
5.0
【メリット】 ・駅の近辺に飲食店や居酒屋が豊富にある点。
・駅から近隣の学校までが自転車または……
鈴谷住宅 1号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3K | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年9月 | 2020年12月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 2K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 3DK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3DK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年4月 | 2018年1月 | 4階 | 3DK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 45.73㎡ | 5.95㎡ | 327万円 | ＠24万円 | ＠8万円 | 2,000円 43円 |
8,444円 184円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鈴谷住宅 1号棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■明石市魚住町西岡の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■明石市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■魚住駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 45.73～45.73㎡｜45.73㎡ | 283万円｜20万円/坪 |
| 3階～3階 | 45.73～45.73㎡｜45.73㎡ | 490万円｜35万円/坪 |
| 4階～4階 | 45.73～45.73㎡｜45.73㎡ | 322万円｜23万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.73～45.73㎡｜45.73㎡ | 318万円｜23万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 45.73～45.73㎡｜45.73㎡ | 346万円｜25万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
