松戸栄町ハイムの外観：【外観】JR常磐緩行線『北松戸』駅から徒歩17分の立地にございます！
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松戸栄町ハイムの外観：松戸市内は6本の鉄道が走り23の駅が点在しています。そのためどのエリアに暮らしていても、都内主要駅へアクセスが良好です！
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松戸栄町ハイムのエントランス：【エントランス】
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松戸栄町ハイムのエントランス：エントランス
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松戸栄町ハイムのその他：気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。
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松戸栄町ハイムのその他：駐輪場
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約82万円/坪 賃料:約4798円/坪 利回り:約7.09％ |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
松戸栄町ハイムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／北松戸駅 徒歩13分
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利用可能路線
『北松戸駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
千葉県松戸市栄町5丁目305 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1967年1月
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総戸数
84戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松戸市立古ケ崎小学校
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中学校区域
松戸市立古ヶ崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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松戸栄町ハイムの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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松戸栄町ハイムの口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【北松戸駅に対する口コミ】東口には、広いロータリーがあり、車での送り迎えに行きやすいです。ロータリーを抜けた先にある6号線を渡ると、長い商店街があり、仕事帰りの買い物などには行きやすいです。歩道は広く、歩行者は歩きやすく、道幅も広いので、交通面も問題ないと思います。主要駅である松戸駅は、常磐線各駅停車で1駅(約3分)なので、松戸駅並びに松戸駅に停車する上野東京ラインに乗れば、東京、品川方面へのアクセスが容易です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 北松戸駅
はるさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 松戸から一駅ですが、家賃が安く学校もあるので治安が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなスーパーがある、自転車でちょっといけばニトリもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に席数の多いマックがあるので、便利だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 中高の学校があるのでそこまで物騒ではない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 競輪場と学校は別の出口なのでそこまで物騒ではないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 松戸駅から一駅で家賃も安いのでコストは良いと思う。 |
2022年12月 北松戸駅
mmtt.teams.tk@outlook.jpさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千代田線に乗り入れているため、大手町駅まで３０分程度で行くことができる。 通勤に利用しているが、朝のラッシュ時は、駅のホームで電車を５分以上待つようなことは少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニ、クリニックに飲食店各種あり、いずれの施設も複数あるので選択の余地がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の西側出口からすぐのところにあるタイ料理のバンラックは、本格的なのに値段は手ごろ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大小いろいろな公園があり、保育園の数も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 市長が治安対策に注力したこともあり、ひったくりのような事件もあまり聞かなくなった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 江戸川を渡って千葉県になることによって、家賃は大幅に下がります。 |
2021年6月 北松戸駅
5.0
【メリット】 にぎやかな松戸駅から1つ目の駅なのに、落ち着いた雰囲気の町にガラリと変わる。
駅……
2019年8月 北松戸駅
4.0
【メリット】 東口はスーパー、コンビニ、ドラッグストアがそれぞれ数軒あり生活に必要な物は問題なく揃う。通……
松戸栄町ハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市栄町ランキング
位(5物件中) |
北松戸駅ランキング
位(53物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,815万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,951 ～ 1,997万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,861 ～ 1,951万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,770 ～ 1,861万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,679 ～ 1,770万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,588 ～ 1,679万円 | 87.5～92.5％ |
松戸栄町ハイムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 松戸市 | 409位 | / 562物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市栄町 | 4位 | / 4物件中 |
| 北松戸駅 | 30位 | / 41物件中 |
坪賃料ランキング
| 松戸市 | 177位 | / 237物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市栄町 | 2位 | / 3物件中 |
| 北松戸駅 | 15位 | / 18物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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松戸栄町ハイムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 3DK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2024年9月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2024年9月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 8 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2024年8月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2024年3月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2023年11月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2023年9月 | 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 15 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2021年9月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 19 | 2021年8月 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 3DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2021年3月 | 2021年9月 | 1階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 24 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 25 | 2020年12月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 28 | 2020年3月 | 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 34 | 2016年5月 | 2016年7月 | 1階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 35 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 36 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 37 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 38 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 39 | 2013年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | 59.96㎡ | 6.77㎡ | 1,108万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 11,642円 194円 |
11,887円 198円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松戸栄町ハイムの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市栄町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北松戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.62～55.62㎡｜55.62㎡ | 615万円｜36万円/坪 |
| 2階～2階 | 54.85～55.62㎡｜55.36㎡ | 490万円｜29万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.62～75.12㎡｜60.56㎡ | 1,186万円｜65万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.65～75.12㎡｜62.85㎡ | 1,284万円｜67万円/坪 |
| 5階～5階 | 52.25～57.12㎡｜54.49㎡ | 941万円｜58万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.65～75.12㎡｜62.8㎡ | 1,322万円｜69万円/坪 |
| 東向き | 52.25～55.62㎡｜54.49㎡ | 1,213万円｜73万円/坪 |
| 西向き | 55.45～55.91㎡｜55.64㎡ | 623万円｜37万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.62～55.62㎡｜55.62㎡ | 799万円｜47万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
松戸栄町ハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 52.25 |  |
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| 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 52.25 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 52.25 | |
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| 2021年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 52.25 | |
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| 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 52.25 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松戸栄町ハイムの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市栄町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北松戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 52.25～52.25㎡｜52.25㎡ | 68,714円｜4,348円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.25～52.25㎡｜52.25㎡ | 68,714円｜4,348円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
