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新松戸サンライトパストラル弐番街D棟の外観
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新松戸サンライトパストラル弐番街D棟の外観:11階建ての6階部分です!
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新松戸サンライトパストラル弐番街D棟の外観:新松戸駅徒歩14分♪小学校徒歩8分♪全居室収納&ファミクロあり♪独立型キッチン♪陽当たり・通風良好♪
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新松戸サンライトパストラル弐番街D棟の外観:(外観)総戸数140戸の大規模レジデンス。JR常磐線・武蔵野線、つくばエクスプレス利用で毎日の通勤や通学にも便利です。生活施設が充実する落ち着いた暮らしに便利なエリアです。(2024年9月撮影)
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新松戸サンライトパストラル弐番街D棟のその他:バルコニーからの眺望
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新松戸サンライトパストラル弐番街D棟の外観
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
賃料履歴 | 2013年~: 1件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約108万円/坪 |
偏差値ランキング |
松戸市 |
新松戸サンライトパストラル弐番街D棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/新松戸駅 徒歩16分
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利用可能路線
『新松戸駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
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所在地(住所)
千葉県松戸市新松戸6丁目70 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
1979年4月
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総戸数
153戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松戸市立新松戸南小学校
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中学校区域
松戸市立小金中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
新松戸サンライトパストラル弐番街D棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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新松戸サンライトパストラル弐番街D棟の口コミ・評判
2021年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】千葉県松戸市に新松戸駅があります。こちら駅は四方向に行けるのは便利です。 駅の周りはスーパー、コンビニがたくさんありますから買い物できます。 飲食店もありますから食事は困りません、便利です。そして、病院や銀行とホテルが近いので安心です。経済大学も近いです。 駅はあまり大きくないから路線を調べてわかりやすいです。初めて来てすぐわかります。 エスカレーターがあります。 毎年、夏になって、お祭りが行なって、とてもたのしいです。 駅の会員は親切です。困ったらすぐ教えてくれました。 待合室がありますので雨とか安心です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新松戸駅
こうせいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 一本で埼玉県までいけるため、すごく便利で通勤時に使わせていただいてます。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモールがあるのでお子様連れの方や買い物ができるのがいい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオン内にフードコートがあり、いろいろなご飯を選べる点 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園が多いので比較的住みやすい地域になっている |
治安 |
5 |
メリット | ちあんはよく、駅内も綺麗なのでそのままで大丈夫 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安いのに住みやすく、都心からも近い |
2024年5月 新松戸駅
かぬさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅を出ると、スーパーやコンビニなどが充実していて明るい雰囲気 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに病院があるので電車で通うことが出来る |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が多く、自分の好みのところが選べる |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 雰囲気が明るいため、子供が遊んでても危なくない |
治安 |
5 |
メリット | 駅周りは賑やかで治安はとてもいいと感じる |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地や物価は他の所のより多少安いと感じる |
2023年1月 新松戸駅
kabaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵野線との接続駅であり、都心や埼玉、東京都西部へのアクセスも便利である。 常磐線で山手線(西日暮里駅)へも25分程度でアクセスできる。 駅前のバス便やタクシーも比較的利便性がある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーやコンビニ、飲食店などがあり、買い物に便利である。 また、近隣に総合病院(新松戸中央病院)や歯科、整形外科など医療機関も充実している。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 比較的、飲食店があり、中でも、駅のすぐそばにあるラーメン店(めん吉)は、人気店であり美味しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅付近には、学校や公園等は少ないが、10~15分圏内の閑静な場所に、学校や公園など子育て環境が比較的多くあるため、教育環境としては、よいと思われる。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、常駐しているなど、日中は、比較的治安に不安を感じない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から、5~15分程度の範囲に、マンションなどの住宅が充実しており、利便性を考えると、住みやすさとしては、よいと思う。 |
2020年8月 新松戸駅
【メリット】 駅前ロータリーの周辺には、スーパー、病院、ドラッグストアがあり、非常に便利です。JR常磐線……
新松戸サンライトパストラル弐番街D棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
松戸市ランキング
位
(698物件中) |
松戸市新松戸ランキング
位
(71物件中) |
新松戸駅ランキング
位
(133物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,468万円
推定相場坪単価108万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,653 ~ 2,714万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,529 ~ 2,653万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,406 ~ 2,529万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,283 ~ 2,406万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,159 ~ 2,283万円 | 87.5~92.5% |
新松戸サンライトパストラル弐番街D棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新松戸サンライトパストラル弐番街D棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年5月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年1月 | 2024年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
9 | 2021年3月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
10 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
12 | 2020年2月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2020年1月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
14 | 2019年6月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2018年3月 | 2018年7月 | 8階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2016年10月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
19 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
20 | 2016年6月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
21 | 2016年2月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2014年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
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平均 | 4階 | 78.84㎡ | 10.03㎡ | 1,950万円 | @82万円 | @25万円 | 10,133円 128円 |
12,784円 162円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新松戸サンライトパストラル弐番街D棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市新松戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新松戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 78.44~79.61㎡|78.6㎡ | 1,734万円|73万円/坪 |
4階~5階 | 78.44~79.61㎡|78.75㎡ | 1,831万円|77万円/坪 |
6階~7階 | 79.61~79.61㎡|79.61㎡ | 2,580万円|107万円/坪 |
8階~9階 | 78.44~81.58㎡|80.01㎡ | 1,985万円|82万円/坪 |
10階~11階 | 78.44~78.44㎡|78.44㎡ | 2,446万円|103万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.44~81.58㎡|78.9㎡ | 1,982万円|83万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
新松戸サンライトパストラル弐番街D棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2013年6月 | 9階 | 3LDK | 78.44 | ||||||||
平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松戸市新松戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新松戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | 78.44~78.44㎡|78.44㎡ | 90,000円|3,793円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |