新宿アインスタワーの外観
新宿アインスタワーの外観画像です。
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新宿アインスタワーのエントランス
新宿アインスタワーのエントランス画像です。 -
新宿アインスタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
新宿アインスタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
新宿アインスタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
新宿アインスタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
新宿アインスタワーの外観
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新宿アインスタワーの外観
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新宿アインスタワーの外観
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新宿アインスタワーの外観
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新宿アインスタワーのエントランス
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新宿アインスタワーのその他
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新宿アインスタワーのその他
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新宿アインスタワーのその他
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新宿アインスタワーのその他
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新宿アインスタワーのその他
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新宿アインスタワーのその他
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新宿アインスタワーのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:144件 中古:146件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 89件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約528万円/坪
賃料:約14480円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.29％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
新宿アインスタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／東新宿駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩10分
都営新宿線／新宿駅 徒歩14分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿7丁目26-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付29階建
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築年月
2004年4月
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総戸数
145戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立天神小学校
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中学校区域
区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●バリアフリー ●免震構造 ●スーパー「「赤札堂」大久保店」約250m ●公園「都立戸山公園」約390m ●病院「東京女子医大病院」約1050m ●「伊勢丹 新宿店」約780m ●「紀伊国屋書店」約1010m ●「大塚家具 新宿ショールーム」約1050m ●オートロック ●オール電化
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
新宿アインスタワーの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全146件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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新宿アインスタワーの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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新宿アインスタワーの口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
駅から徒歩1分の立地は最高に便利でした。最寄りの駅の東新宿駅は大江戸線と副都心線が使えて、交通の便がとても良かった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 歩いて10分くらいのところに戸山公園がありました。早稲田大学近くの戸山公園はジョギングしている人や犬の散歩をしている人がいて活気があります。散歩するには良いコースでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 清掃は常にされていました。管理人の方もとても親切に分からないことを教えてくれました。エレベーターのブザーが定員よりも少ないのにも関わらず、鳴ることがあって管理人さんに報告をしたら30分後には修理の人がきて直していました。対応の速さに感動したのを覚えています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 向きにもよりますが、イーストサイドスクエア方面の窓からは日当たりが良すぎました。冬でも昼は暖房が必要ないくらい暖かかったので、夏は厚手のカーテンが必須でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーは三徳とマルエツが10分圏内にありました。イーストサイドスクエアが出来てから外食するバリエーションが増えて嬉しかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 子育てをしているママさんがいました。よくエントランス付近で子供たちが遊んでいました。5人くらいのママさんを見かけることが多かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
りんごさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 東新宿駅出てすぐのマンションです。マックは目の前。駅とマンションの間にセブンイレブンがあります。道路を渡れば大久保の韓国街。新宿にも歩いて行けるので飲食店に困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】数多くの路線が集まる主要駅。複雑な構内ですが、慣れてくると様子が分かってきます。色別で各路線の案内出してくれていて、実はとっても親切に案内看板たくさん出してくれています。案内通りに進めば迷うことはないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】慣れていれば目的地まで行きやすいです。色んな線が乗り入れているので乗り換えして目的地に行く事ができるので利便性がかなり高いです。お店も何でもあります。交番側の出口は待ち合わせに使われてることも多いです。そのまままっすぐ行くと歌舞伎町まですぐに行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 新宿駅
ちゃぱたんさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通便が良く生活しやすいです。店舗数も多く銀行など金融関連も近くにあるので、とにかく利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 言わずもがな、東京の有名都市のうちの１つである新宿は、ルミネやマルイ・伊勢丹・ビックロ等買い物するには困らない場所。色々なジャンルの人が多く集まり、交流関係の幅が広がる。交通の便が良いのはもちろんのこと、生活する上で楽な環境であることは間違いない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店が多いで欲しいものがすぐに手に入ったり交通の便が良いところ。食事もファストフード店からちょっと高級な店まで楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に映画館、カラオケ店があります。 他にもボーリング場などみんなで遊べる場所が多いので休日が楽しみです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とにかく都会ですので買い物できるお店や、飲食店などはとにかく豊富です。 治安も良くて安心して買い物できます。 |
2022年8月 新宿駅
miさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用、快速が止まる、主要駅、アクセス利便 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネ:駅直結で、アパレルも化粧品も充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名かつ人気のあるカフェやベーカリーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルや百貨店など、多くの場所に授乳室がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 地下通路が進行方向が決まっているので歩きやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでも揃うので、利便性は最高です。駅から離れれば閑静な住宅街もある。 |
2021年10月 新宿駅
3.0
【メリット】 日本有数のターミナル駅。各方面からの利用が行き来してとても人が多いです。集まる時にも、ほと……
2021年10月 新宿駅
3.0
【メリット】 新宿なのでいろいろな電車が通っておりとても便利でいいところ
内装は汚いところが目……
新宿アインスタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1918物件中) |
新宿区新宿ランキング
位(158物件中) |
東新宿駅ランキング
位(178物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,978万円
推定相場坪単価528万円/坪
推定相場㎡単価160万円/㎡
新宿アインスタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,576 ～ 8,776万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,177 ～ 8,576万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,778 ～ 8,177万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,379 ～ 7,778万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,980 ～ 7,379万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新宿区 | 205位 | / 1,548物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区新宿 | 6位 | / 127物件中 |
| 東新宿駅 | 6位 | / 142物件中 |
| 新宿三丁目駅 | 20位 | / 149物件中 |
| 新宿駅 | 53位 | / 367物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 337位 | / 1,284物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区新宿 | 38位 | / 106物件中 |
| 東新宿駅 | 35位 | / 124物件中 |
| 新宿三丁目駅 | 55位 | / 128物件中 |
| 新宿駅 | 114位 | / 331物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年1カ月) |
新宿区ランキング
位(490物件中) |
新宿区新宿ランキング
位(26物件中) |
東新宿駅ランキング
位(43物件中) |
新宿アインスタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年4月） |
3階 | 南東 /南西 |  |
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| 5階 | 南東 /南西 | |
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| 9階 | 北西 /北東 | |
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| 9階 | 南東 /南西 | |
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| 10階 | 北西 /西南西 | |
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| 11階 | 南東 /北東 | |
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| 11階 | 北西 /北東 | |
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| 12階 | 北西 /西南西 | |
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| 19階 | 北西 /北東 | |
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| 22階 | 南東 /南西 | |
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新宿アインスタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 24階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年3月 | 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 12階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 23階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年9月 | 2023年9月 | 22階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年6月 | 2023年9月 | 22階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年5月 | 2023年6月 | 25階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年2月 | 2023年3月 | 19階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年1月 | 2023年2月 | 17階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年1月 | 2023年1月 | 19階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年10月 | 2023年3月 | 13階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年10月 | 2022年11月 | 19階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2022年9月 | 2022年12月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2022年9月 | 2022年9月 | 18階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2022年9月 | 2022年10月 | 18階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2022年5月 | 2022年5月 | 19階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2022年4月 | 2022年7月 | 13階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2022年1月 | 2022年7月 | 18階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2021年11月 | 2022年4月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2021年11月 | 2021年11月 | 19階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2021年10月 | 2021年12月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2021年10月 | 2021年10月 | 18階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2021年7月 | 2021年8月 | 26階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2021年3月 | 2021年9月 | 18階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2020年9月 | 2020年10月 | 18階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2020年8月 | 2020年9月 | 28階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2020年8月 | 2020年9月 | 19階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2020年4月 | 2020年4月 | 19階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2020年4月 | 2020年7月 | 19階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2020年2月 | 2020年4月 | 22階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2020年2月 | 2020年3月 | 26階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2020年2月 | 2020年4月 | 28階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2019年10月 | 2019年11月 | 18階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2019年9月 | 2019年10月 | 18階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2019年9月 | 2019年10月 | 23階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2019年8月 | 2020年1月 | 28階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2019年7月 | 2019年7月 | 18階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2019年5月 | 2019年5月 | 28階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2019年4月 | 2019年6月 | 24階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2019年4月 | 2019年6月 | 18階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2019年2月 | 2019年2月 | 28階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2019年2月 | 2019年4月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2018年12月 | 2019年3月 | 27階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2018年10月 | 2018年12月 | 29階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2018年10月 | 2018年12月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2018年10月 | 2018年11月 | 18階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2018年9月 | 2018年11月 | 19階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2018年8月 | 2018年9月 | 28階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2018年4月 | 2018年4月 | 18階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2018年4月 | 2018年5月 | 18階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2018年3月 | 2018年7月 | 21階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2018年3月 | 2018年3月 | 12階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2018年2月 | 2018年4月 | 18階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2018年2月 | 2018年4月 | 18階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2018年2月 | 2018年8月 | 28階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2018年1月 | 2018年2月 | 18階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2017年11月 | 2018年1月 | 18階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2017年8月 | 2017年8月 | 12階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2017年7月 | 2017年8月 | 28階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2017年6月 | 2017年8月 | 24階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2017年3月 | 2017年7月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2016年12月 | 2017年1月 | 11階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2016年7月 | 2016年8月 | 23階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2016年6月 | 2017年3月 | 28階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2016年6月 | 2016年7月 | 23階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2016年6月 | 2016年9月 | 24階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2016年6月 | 2016年11月 | 11階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2016年4月 | 2016年5月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2016年4月 | 2016年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2016年4月 | 2016年4月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2016年2月 | 2016年4月 | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2016年1月 | 2016年4月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2015年12月 | 2016年3月 | 28階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2015年12月 | 2015年12月 | 29階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2015年11月 | 2016年3月 | 28階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2015年11月 | 2015年12月 | 23階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2015年11月 | 2015年12月 | 28階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 88 | 2015年10月 | 2015年11月 | 29階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 89 | 2015年10月 | 2015年11月 | 28階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 90 | 2015年8月 | 2015年9月 | 28階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 91 | 2015年8月 | 2015年11月 | 25階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 92 | 2015年6月 | 2015年7月 | 18階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 93 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 94 | 2015年4月 | 2015年4月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 95 | 2015年3月 | 2015年6月 | 18階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 96 | 2015年3月 | 2015年6月 | 25階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 97 | 2014年12月 | 2014年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 98 | 2014年12月 | 2014年12月 | 12階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 99 | 2014年12月 | 2015年2月 | 15階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 100 | 2014年12月 | ー | 12階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 101 | 2014年11月 | ー | 15階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 102 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 103 | 2014年9月 | ー | 12階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 104 | 2014年3月 | ー | 18階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 105 | 2014年1月 | ー | 6階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 106 | 2014年1月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 107 | 2013年12月 | ー | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 108 | 2013年11月 | ー | 17階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 109 | 2013年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 110 | 2013年11月 | ー | 6階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 111 | 2013年10月 | ー | 14階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 112 | 2013年10月 | ー | 17階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 113 | 2013年10月 | ー | 18階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 114 | 2013年7月 | ー | 18階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 115 | 2013年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 116 | 2013年5月 | ー | 17階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 117 | 2013年3月 | ー | 17階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 118 | 2013年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 119 | 2013年3月 | ー | 20階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 120 | 2013年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 121 | 2012年11月 | ー | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 122 | 2012年11月 | ー | 26階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 123 | 2012年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 124 | 2012年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 125 | 2012年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 126 | 2011年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 127 | 2011年9月 | ー | 20階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 128 | 2011年9月 | ー | 19階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 129 | 2011年8月 | ー | 10階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 130 | 2011年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 131 | 2011年7月 | ー | 19階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 132 | 2011年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 133 | 2011年6月 | ー | 6階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 134 | 2011年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 135 | 2011年4月 | ー | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 136 | 2011年3月 | ー | 19階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 137 | 2011年2月 | ー | 9階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 138 | 2010年12月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 139 | 2010年10月 | ー | 26階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 140 | 2010年6月 | ー | 22階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 141 | 2010年2月 | ー | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 142 | 2009年8月 | ー | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 143 | 2009年5月 | ー | 22階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 144 | 2009年5月 | ー | 10階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 145 | 2009年4月 | ー | 22階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 146 | 2009年1月 | ー | 19階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り126件 |
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| 平均 | 15階 | 68.3㎡ | 6.4㎡ | 7,104万円 | ＠342万円 | ＠104万円 | 19,417円 272円 |
23,114円 326円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿アインスタワーの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区新宿の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 46.41～66.72㎡｜58.85㎡ | 5,570万円｜314万円/坪 |
| 7階～12階 | 46.41～66.72㎡｜54.28㎡ | 5,239万円｜321万円/坪 |
| 13階～18階 | 48.54～78.24㎡｜69.55㎡ | 7,149万円｜340万円/坪 |
| 19階～24階 | 52.66～76.95㎡｜63.25㎡ | 7,209万円｜375万円/坪 |
| 25階～29階 | 52.66～120.06㎡｜98.85㎡ | 10,731万円｜355万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.45～120.06㎡｜72.34㎡ | 7,605万円｜345万円/坪 |
| 東向き | 120.06～120.06㎡｜120.06㎡ | 9,800万円｜269万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 46.41～62.65㎡｜51.57㎡ | 5,220万円｜334万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
新宿アインスタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 25階 | 2LDK | 南東 | 78.24 | |
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| 2024年11月 | 27階 | 1LDK | 南西 | 52.66 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1LDK | ー | 46.41 | |
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| 2024年9月 | 24階 | 1LDK | 北西 | 52.66 | |
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| 2024年5月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 48.54 | |
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…残り84件 |
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| 平均 | 18階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿アインスタワーの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 46.41～66.72㎡｜52.6㎡ | 200,120円｜12,590円/坪 |
| 7階～12階 | 46.41～66.72㎡｜52.1㎡ | 197,956円｜12,622円/坪 |
| 13階～18階 | 46.41～76.95㎡｜64.75㎡ | 264,307円｜13,347円/坪 |
| 19階～24階 | 52.66～78.24㎡｜62.98㎡ | 250,400円｜13,362円/坪 |
| 25階～29階 | 52.66～102.5㎡｜74.1㎡ | 289,153円｜12,842円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.54～78.24㎡｜65.21㎡ | 251,431円｜12,758円/坪 |
| 東向き | 48.54～48.54㎡｜48.54㎡ | 175,500円｜11,953円/坪 |
| 西向き | 50～102.5㎡｜57.56㎡ | 215,272円｜12,202円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 46.41～102.5㎡｜52.61㎡ | 215,400円｜13,501円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
