西早稲田シティタワーの外観
西早稲田シティタワーの外観画像です。
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西早稲田シティタワーのエントランス
西早稲田シティタワーのエントランス画像です。 -
西早稲田シティタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
西早稲田シティタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
西早稲田シティタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
西早稲田シティタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
西早稲田シティタワーの外観
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西早稲田シティタワーの外観：大きな魅力は超高層ならではの眺望の素晴らしさです。窓から広がる都心の風景を味わえます
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西早稲田シティタワーのエントランス：24時間有人管理です。住民の方の日々の暮らしと安全を、サポートしてくれます
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西早稲田シティタワーのエントランス：エントランス内ロビーには、爽やかな日が射し込み訪れる大切なお客様を迎える大切なスペースとなっています
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西早稲田シティタワーのエントランス：不審者の侵入を防ぎプライバシーを守るモニター付オートロックで安心・安全に配慮しています。
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西早稲田シティタワーのエントランス：人をあたたかく迎える優雅なスペースなエントランス内ロビー
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西早稲田シティタワーのエントランス：木製の両開き扉が素敵なエントランスです。ドアを開けるとロビーへ続く優雅なスペースが広がります。
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西早稲田シティタワーのエントランス：落ち着いた印象のエントランスが住まう方や訪れる方を優しく迎えます。スタイリッシュで美しい佇まいです。
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西早稲田シティタワーのその他
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西早稲田シティタワーのその他
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西早稲田シティタワーのその他：宅配ボックス完備で再配達依頼をすることなくスムーズに荷物を受け取ることができます。
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西早稲田シティタワーのその他：屋内駐輪場で盗難やいたずらの危険性も少なく安心です。紫外線や風雨によるダメージから自転車を守ります。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:102件 中古:137件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:36件 デメリット:36件 特徴:17件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約479万円/坪
賃料:約12670円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.17％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
西早稲田シティタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／早稲田駅 徒歩3分
東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線／雑司が谷駅 徒歩13分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩13分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩18分
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利用可能路線
『早稲田駅』 都電荒川線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『雑司が谷駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田1丁目23-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付23階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
151戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立戸塚第一小学校
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中学校区域
区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全137件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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西早稲田シティタワーの【賃貸】物件情報
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西早稲田シティタワーの口コミ・評判
2021年12月
やまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
最寄りの東西線早稲田駅までは早めに歩いて10分くらいかかるが、歩いて2-3分の所に都電の駅、バス停があり、それなりに便利。 駅前、その他関係なくスーパーや八百屋、コンビニ、パン屋などたくさんある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 新宿区だが明治通りの東側なので治安は悪くありません。早稲田大学の校舎群、学生向けシェアハウスなど多くあり、活気もあります。また、窓からは、肥後細川庭園、目白台運動公園、和敬塾の緑が見え景観もいいです。上記の公園に加え甘泉園もあり、散歩にはいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
24時間ごみが出せる。 24時間常駐の管理人さんがいてセキュリティが守られているうえに、荷物の発送、脚立の貸し出しなどしてくれます。 住友のマンションサービスがあり水回りの修理など行ってくれ、軽度のものだと無料です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
子供の遊び場、ゲストルームなど特別な共有施設はありませんが、基本的なサービスはあり、様々な点検、清掃も頻繁に行われていて、快適に生活できると思います。あと特徴としては天井が高く気持ちよいです。最近のマンションなど天井に低いものが多いと聞いていますが、高い部屋は３ｍ近くあり、このマンションの売りかと思っています。 部屋は北東向きですが、天井が高いことと、窓が天井ぎりぎりまであることで、公園の緑や東京カテドラル、スカイツリーが見え眺望はいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 地元スーパーの三徳、いなげやの他にまいばすけっとなどが徒歩10分以内に、12-13分のところにイトウヨウカドウがあります。コロナになってからは散歩がてら20分ほど歩いてクイーンズ伊勢丹やOKストア、成城石井にも行っています。飲食は周辺にも数多くあり、多くが学生向けのため価格も安いです。少しいいものが食べたいときには30分歩くか地下鉄1駅で神楽坂があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 防災という面では東日本の震災でもマンションの被害はほとんどなかったので、その意味では安全かと思います。また早稲田全体としては火災に弱いと思っていますが、西早稲田シティタワー、向かいの西早稲田パークタワー周辺は公開地が多く、電線も地下の共同溝にありこの周辺は火災にも強いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
kitakitaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共用部はロビーと集会室くらいしかないですが、その分管理費を抑えられていると思いますので、個人的には十分です。時折ロビーで読書や調べ物をしたりもします。その他宅配ロッカー、管理人さん常駐の受付、大規模な自転車置き場や機械式駐車場もあり、居住面で困ることはありません。廊下は内廊下で、外気にさらされることもなく清潔です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
Yamazさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | バス停が近いので高田馬場には出やすい。バスは朝夕は１０分間隔くらいでている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 街中にしては治安は良いと思う。学生は多く少しうるさい事もあるが、賑やかで良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 手入れはよき届いていて、いつもきれいになっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 子供用の施設やゲストルームはないが、必要なものは揃っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 三徳など近くに幾つかスーパーがあり、便利ではある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 教育では近くに日本女子大学が幼稚園から大学までまた獨協の中学があり、途中で何処か受験するにせよ、安心して子供を学校にいかせられる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
Kenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 東西線早稲田駅までは、若干のアップダウンあるが、慣れると、苦痛には感じない。夜も明るく大通り沿いなので安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 高田馬場駅
moさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ東西線。JR山手線、西武新宿線が乗り入れていて交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にドンキホーテがある。駅直結のBIGBOXという商業施設にユニクロや飲食店、遊戯施設があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街であることから安く飲める居酒屋が多い。それ以外の飲食店が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 新宿区であるため、利便性は高い方だと思う。駅から離れればある程度落ち着いた雰囲気の街並みになる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 高田馬場は新宿区なので、新宿の雰囲気に近いです。特筆できる治安のメリットはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿区であり、高田馬場駅は3路線乗り入れているため利便性は高い場所。 |
2022年8月 高田馬場駅
カズハさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内に行く際に必ずと言っていいほど利用する位置にあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 外に出ればだいたい欲しいものはあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには、オシャレなカフェが多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープやエレベーターまあまあ多いと思います |
| 治安 |
2 |
メリット | 中には優しい人も居て倒れている人を駅員に報告する人もいました |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅チカに住めばカフェ巡りなど出来てコスパ良いと思います |
2021年10月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 JR山手線から西武新宿線渋谷、新宿、原宿、池袋まで近く、駅周辺には多くの飲食店やアミューズ……
2021年10月 西早稲田駅
5.0
【メリット】 西早稲田駅の近くにはJRの高田馬場駅があって少し歩けばJRに乗り換えができる。駅をでるとす……
西早稲田シティタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1918物件中) |
新宿区西早稲田ランキング
位(129物件中) |
早稲田駅ランキング
位(79物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格11,716万円
推定相場坪単価479万円/坪
推定相場㎡単価145万円/㎡
西早稲田シティタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 12,594 ～ 12,887万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 12,009 ～ 12,594万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 11,423 ～ 12,009万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 10,837 ～ 11,423万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 10,251 ～ 10,837万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新宿区 | 312位 | / 1,551物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区西早稲田 | 7位 | / 106物件中 |
| 早稲田駅 | 5位 | / 58物件中 |
| 早稲田駅 | 31位 | / 231物件中 |
| 雑司が谷駅 | 12位 | / 102物件中 |
| 西早稲田駅 | 12位 | / 115物件中 |
| 高田馬場駅 | 25位 | / 256物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 702位 | / 1,291物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区西早稲田 | 31位 | / 89物件中 |
| 早稲田駅 | 25位 | / 48物件中 |
| 早稲田駅 | 96位 | / 198物件中 |
| 雑司が谷駅 | 23位 | / 83物件中 |
| 西早稲田駅 | 42位 | / 103物件中 |
| 高田馬場駅 | 77位 | / 211物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年2カ月) |
新宿区ランキング
位(491物件中) |
新宿区西早稲田ランキング
位(38物件中) |
早稲田駅ランキング
位(23物件中) |
西早稲田シティタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年3月） |
3階 | － |  |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 12階 | － | |
|
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| 14階 | － | |
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| 15階 | － | |
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| 16階 | － | |
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| 21階 | － | |
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西早稲田シティタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 19階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年4月 | ー | 19階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年2月 | 2025年4月 | 12階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年10月 | 2025年1月 | 19階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 14階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年9月 | 2024年10月 | 11階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年7月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年3月 | 2024年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年1月 | 2024年3月 | 19階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年11月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年10月 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年9月 | 2023年12月 | 14階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年9月 | 2023年9月 | 16階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年9月 | 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年8月 | 2023年11月 | 21階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2023年5月 | 2023年6月 | 16階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2023年3月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2023年2月 | 2023年4月 | 16階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2023年1月 | 2023年2月 | 21階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2023年1月 | 2023年3月 | 21階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2023年1月 | 2023年1月 | 16階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2023年1月 | 2023年1月 | 21階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2022年10月 | 2022年12月 | 20階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2022年9月 | 2023年1月 | 21階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2022年8月 | 2022年8月 | 5階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2022年8月 | 2023年1月 | 21階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2022年8月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2022年4月 | 2022年7月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2022年4月 | 2022年4月 | 19階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2022年2月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2022年1月 | 2022年4月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2021年12月 | 2022年1月 | 23階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2021年10月 | 2021年12月 | 22階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2021年8月 | 2021年8月 | 22階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2021年6月 | 2021年6月 | 23階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2021年6月 | 2021年6月 | 23階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2021年5月 | 2021年6月 | 18階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2021年5月 | 2021年5月 | 23階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2021年3月 | 2021年6月 | 23階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2020年11月 | 2021年4月 | 16階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2020年10月 | 2020年10月 | 16階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2020年8月 | 2020年9月 | 16階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2020年8月 | 2021年2月 | 23階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2020年1月 | 2020年7月 | 23階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2020年1月 | 2020年1月 | 23階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2019年11月 | 2020年1月 | 19階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2019年7月 | 2020年7月 | 23階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2019年7月 | 2019年8月 | 19階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2019年5月 | 2019年7月 | 12階 | 2SLDK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2019年4月 | 2019年6月 | 23階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2019年3月 | 2019年6月 | 15階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2019年1月 | 2019年4月 | 23階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2019年1月 | 2019年1月 | 7階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2018年12月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2018年9月 | 2019年1月 | 7階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2018年8月 | 2018年9月 | 14階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2018年6月 | 2018年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2018年6月 | 2018年6月 | 19階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2018年5月 | 2018年5月 | 15階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2018年4月 | 2018年5月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2018年3月 | 2018年3月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2018年2月 | 2018年5月 | 15階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2017年11月 | 2017年11月 | 17階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2017年11月 | 2017年12月 | 17階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2017年10月 | 2017年11月 | 22階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2016年12月 | 2016年12月 | 18階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2016年11月 | 2016年12月 | 19階 | ー | 北東 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2016年11月 | 2017年7月 | 22階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2016年11月 | 2016年12月 | 19階 | 2LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2016年10月 | 2016年10月 | 19階 | 2LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2016年10月 | 2016年12月 | 18階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2016年7月 | 2016年10月 | 18階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 88 | 2016年5月 | 2016年6月 | 18階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 89 | 2016年5月 | 2016年7月 | 19階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 90 | 2016年3月 | 2016年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 91 | 2016年2月 | 2016年3月 | 19階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 92 | 2015年12月 | 2016年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 93 | 2015年11月 | 2015年11月 | 19階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 94 | 2015年7月 | 2015年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 95 | 2014年10月 | ー | 23階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 96 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 97 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 98 | 2014年9月 | ー | 23階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 99 | 2014年7月 | ー | 23階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 100 | 2014年6月 | ー | 23階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 101 | 2014年4月 | ー | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 102 | 2014年2月 | ー | 22階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 103 | 2014年2月 | ー | 16階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 104 | 2013年10月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 105 | 2013年9月 | ー | 17階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 106 | 2013年8月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 107 | 2013年5月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 108 | 2013年2月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 109 | 2012年12月 | ー | 17階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 110 | 2012年11月 | ー | 17階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 111 | 2012年10月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 112 | 2012年9月 | ー | 19階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 113 | 2012年4月 | ー | 14階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 114 | 2012年4月 | ー | 14階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 115 | 2012年4月 | ー | 20階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 116 | 2012年3月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 117 | 2012年3月 | ー | 23階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 118 | 2012年1月 | ー | 23階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 119 | 2011年10月 | ー | 23階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 120 | 2011年7月 | ー | 23階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 121 | 2011年7月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 122 | 2011年7月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 123 | 2011年5月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 124 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 125 | 2011年4月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 126 | 2011年2月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 127 | 2011年2月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 128 | 2010年12月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 129 | 2010年6月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 130 | 2009年10月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 131 | 2009年7月 | ー | 14階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 132 | 2009年7月 | ー | 14階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 133 | 2009年5月 | ー | 22階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 134 | 2009年4月 | ー | 10階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 135 | 2009年4月 | ー | 22階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 136 | 2009年3月 | ー | 19階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 137 | 2009年2月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り117件 |
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| 平均 | 13階 | 68.34㎡ | 7.12㎡ | 6,646万円 | ＠322万円 | ＠98万円 | 16,417円 234円 |
18,417円 267円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西早稲田シティタワーの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区西早稲田の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 50.01～80.48㎡｜56.52㎡ | 5,858万円｜346万円/坪 |
| 6階～10階 | 50.01～80.48㎡｜69.6㎡ | 6,360万円｜298万円/坪 |
| 11階～15階 | 50.01～79.24㎡｜63.56㎡ | 6,163万円｜311万円/坪 |
| 16階～19階 | 50.01～80.48㎡｜66.53㎡ | 6,597万円｜330万円/坪 |
| 20階～23階 | 60.16～103.56㎡｜79.68㎡ | 7,720万円｜321万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.01～103.56㎡｜75.06㎡ | 7,876万円｜349万円/坪 |
| 東向き | 62.58～93.11㎡｜68.38㎡ | 7,041万円｜339万円/坪 |
| 西向き | 50.01～80.48㎡｜55.04㎡ | 5,924万円｜357万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.01～75.04㎡｜63.89㎡ | 6,500万円｜337万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
西早稲田シティタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 11階 | 3LDK | 北東 | 75.04 | |
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| 2024年7月 | 19階 | 1LDK | ー | 50.01 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 1LDK | 西 | 50.01 | |
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| 2023年9月 | 20階 | 2LDK | 南西 | 60.16 | |
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| 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 80.03 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西早稲田シティタワーの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区西早稲田の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 50.01～79.69㎡｜69.79㎡ | 185,000円｜9,111円/坪 |
| 6階～10階 | 50.01～80.03㎡｜67.57㎡ | 200,833円｜9,737円/坪 |
| 11階～15階 | 75.04～80.48㎡｜77.76㎡ | 245,000円｜10,436円/坪 |
| 16階～19階 | 50.01～50.01㎡｜50.01㎡ | 199,000円｜13,154円/坪 |
| 20階～23階 | 60.16～60.16㎡｜60.16㎡ | 212,500円｜11,677円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.16～80.48㎡｜74.31㎡ | 223,571円｜10,046円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.01～50.01㎡｜50.01㎡ | 157,500円｜10,411円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 75.04～75.04㎡｜75.04㎡ | 222,500円｜9,802円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
