コーポラス三枚橋S6の外観
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 1件 |
| 推定相場 | 売買:約40万円/坪 |
コーポラス三枚橋S6の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／沼津駅 徒歩19分
JR御殿場線／大岡駅 徒歩23分
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利用可能路線
『沼津駅』 JR東海道本線 JR御殿場線
『大岡駅』 JR御殿場線
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所在地(住所)
静岡県沼津市日の出町2-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1984年8月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
コーポラス三枚橋S6の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大岡駅
かめっちさん
13件投稿
2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅の改札口は、少し広めでベンチもあるため、休むことができる タクシー、バス乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに、スギ薬局、しずてつストアがあるため買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにしずてつストアがあるため、そこで休憩することができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から10分ほど歩いたところに大岡小と大岡中がある 耕雲寺幼稚園もある 駅には沼津東高校の専用駐輪場がある |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の踏切を渡ってすぐとなりに交番がある タクシーやバス乗り場がある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 分譲住宅がたくさん建てられ、若い夫婦や小さな子どもがいる家庭がたくさん引っ越してくる |
2024年1月 大岡駅
はるさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要駅の沼津駅まで一駅で5分程で到着します。新幹線が止まる三島駅までのバスがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 徒歩10分ほどで静鉄ストア、15分歩けばマックスバリューがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にホルモン屋と中華そば屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 歩いて行ける距離に保育園や小学校があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり安心できます。駅前が栄えていない分、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近でも家賃を抑えられる物件があります。あくまで参考ですが、7万で鉄筋のマンション借りれます。 |
2023年2月 沼津駅
C33さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 二路線利用出来る 東海道線の上り、下りの始発が多い 北口、南口、両方にバス、タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 県東部を代表する街です。 必要な施設は大抵揃っています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル(アントレ)に弁当惣菜を扱う店舗もあり、大抵の物が揃います。 駅周辺にも様々な店舗もあり、多くのジャンルが楽しめます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の建て替えが予定されていて、キレイな駅になる予定です。 徒歩圏内に、中央公園もあり歩いても楽しいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 目立たない所ではあるが、駅前交番があり、無料駐輪場も同規模の駅と比べると盗難が少ない。 怪しい店舗街が、少なくなってきた |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地方都市の平均より良いバランスだと思います。 |
2020年1月 沼津駅
2.0
【メリット】 駅前に飲食店は立ち並び、バラエティーに富んだ食事が可能。またビビやアントレといった駅ビルも……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格978万円
推定相場坪単価40万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,051 ～ 1,075万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,002 ～ 1,051万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 953 ～ 1,002万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 904 ～ 953万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 855 ～ 904万円 | 87.5～92.5％ |
コーポラス三枚橋S6の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
コーポラス三枚橋S6の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 81.34㎡ | 7.32㎡ | 980万円 | ＠40万円 | ＠13万円 | 8,383円 103円 |
11,833円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーポラス三枚橋S6の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■沼津市日の出町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■沼津市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■沼津駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 81.34～81.34㎡｜81.34㎡ | 980万円｜39万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 81.34～81.34㎡｜81.34㎡ | 980万円｜39万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.34～81.34㎡｜81.34㎡ | 980万円｜39万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
コーポラス三枚橋S6の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 83.4 |  |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーポラス三枚橋S6の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■沼津市日の出町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■沼津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■沼津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 83.4～83.4㎡｜83.4㎡ | 80,000円｜3,171円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.4～83.4㎡｜83.4㎡ | 80,000円｜3,171円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
