宝マンションの外観
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宝マンションの外観
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宝マンションの外観：近隣には生活利便施設が充実しております♪お問い合わせお待ちしております！！
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宝マンションのその他
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宝マンションのその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約48万円/坪 賃料:約3525円/坪 利回り:約8.94％ |
宝マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／蒲郡駅 徒歩5分
JR東海道本線／三河塩津駅 徒歩27分
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利用可能路線
『蒲郡駅』 JR東海道本線 名鉄蒲郡線
『三河塩津駅』 JR東海道本線 名鉄蒲郡線
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所在地(住所)
愛知県蒲郡市宝町4-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1979年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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宝マンションの【賃貸】物件情報
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宝マンションの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【三河塩津駅・蒲郡競艇場前駅に対する口コミ】利用客が少ないせいか混み合う時間帯でもほぼ座れる周りが充実しているわりに家賃は安くおすすめできる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【三河塩津駅・蒲郡競艇場前駅に対する口コミ】生活に必要な施設は自転車で行ける距離でほぼ揃っている街灯は多くはないが駅前には交番もありさほど心配はないと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【三河塩津駅・蒲郡競艇場前駅に対する口コミ】有名所のチェーン店もあれば安くて量もある町中華もあり文句なし |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【三河塩津駅・蒲郡競艇場前駅に対する口コミ】自然豊かできれいな公園が多く子育てにもってこいではないか |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット |
【三河塩津駅・蒲郡競艇場前駅に対する口コミ】•近辺は閑静な住宅街なのでとても静か •駅の目の前に警備員さんの事務所があり、自転車での巡回や、交差点で歩行者を安全に渡らせてくれるので、安心 •競艇場の最寄駅の為、飲食店など多くのお店がある •交番も歩いて数分の場所にあり、何かあったらすぐ駆けこめる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【三河塩津駅・蒲郡競艇場前駅に対する口コミ】普通列車のみが停車する小さな駅です。 名鉄蒲郡線の蒲郡競艇場前駅が隣接しています。 駅の近くには蒲郡競艇場があり、マクドナルド、はま寿司、来来亭などの飲食店があります。 NISSANのディーラーや、眼科なども近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【三河塩津駅・蒲郡競艇場前駅に対する口コミ】ローカル線らしい作りの無人になっている駅です。駅舎はあまりあたらしくなくエレベーターとかもありませんが蒲郡競艇が好きな人が訪れる駅だと思います。また競艇開催日には大変賑わう駅であり南口には多数の飲食店があるので食事をとりたいなら利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 三河塩津駅
おうみさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 交通系カードで買える自販機があり、ホームが2個しかないからわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 自販機がある 近くにジャスコがあり、ダイソーや薬局、色々ある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにスシローやはま寿司、丸亀、ラーメン屋がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑が多いから子供にもいい 手すりがちゃんとあるから階段も大丈夫 近くに公園と学校がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 町からずっと治安がよく、平和 酔っ払いが全然いない 交番がすごい近くにあるほとんど目の前 街灯もしっかりある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎だから物価が安い 小学校、中学校がすぐ近くにある |
2022年1月 蒲郡駅
5.0
【メリット】 JR蒲郡駅は普通、快速、新快速、特別快速で停車する駅であり、名古屋へのアクセスが非常に良い……
2021年11月 三河塩津駅
3.0
【メリット】 数年前に駅前がリニューアルされて、駐輪場やロータリー、小学生の通学用の歩道橋がすっごく整備……
2019年9月 蒲郡駅
4.0
【メリット】 駅南口にショッピングモールのアピタ蒲郡店があるので、いろいろなお買い物を楽しむことができま……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格614万円
推定相場坪単価48万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 660 ～ 676万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 630 ～ 660万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 599 ～ 630万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 568 ～ 599万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 537 ～ 568万円 | 87.5～92.5％ |
宝マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 蒲郡市 | 13位 | / 20物件中 |
|---|---|---|
| 蒲郡市宝町 | 1位 | / 1物件中 |
| 蒲郡駅 | 7位 | / 10物件中 |
| 三河塩津駅 | 1位 | / 2物件中 |
坪賃料ランキング
| 蒲郡市 | 3位 | / 5物件中 |
|---|---|---|
| 蒲郡市宝町 | 1位 | / 1物件中 |
| 蒲郡駅 | 1位 | / 2物件中 |
| 三河塩津駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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宝マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 42.28㎡ | 0㎡ | 588万円 | ＠47万円 | ＠14万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝マンションの売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■蒲郡市宝町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■蒲郡市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■蒲郡駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 42.28～42.28㎡｜42.28㎡ | 588万円｜46万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.28～42.28㎡｜42.28㎡ | 588万円｜46万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
宝マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 42.28 |  |
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| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 42.28 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 42.28 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 42.28 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 42.28 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■蒲郡市宝町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■蒲郡市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■蒲郡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 42.28～42.28㎡｜42.28㎡ | 43,000円｜3,362円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.28～42.28㎡｜42.28㎡ | 43,000円｜3,362円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
