飯田橋第一パークファミリアの外観
飯田橋第一パークファミリアの外観画像です。
-
飯田橋第一パークファミリアのエントランス
飯田橋第一パークファミリアのエントランス画像です。 -
飯田橋第一パークファミリアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
飯田橋第一パークファミリアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
飯田橋第一パークファミリアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
飯田橋第一パークファミリアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
飯田橋第一パークファミリアの外観
-
飯田橋第一パークファミリアの外観
-
飯田橋第一パークファミリアの外観：【外観】3駅5路線利用可能な立地。三井不動産（株）旧分譲、総戸数180戸の大規模レジデンス。
-
飯田橋第一パークファミリアのエントランス：【共用部分】エントランス周りの植栽も手入れがされ清潔感もあり、管理の良さが伺えます。
-
飯田橋第一パークファミリアのその他
-
飯田橋第一パークファミリアのその他
-
飯田橋第一パークファミリアのその他
-
飯田橋第一パークファミリアのその他
-
飯田橋第一パークファミリアのその他
-
飯田橋第一パークファミリアのその他
-
飯田橋第一パークファミリアのその他
-
飯田橋第一パークファミリアのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:110件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 41件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約313万円/坪
賃料:約12023円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.61％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
飯田橋第一パークファミリアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩9分
JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩11分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都新宿区新小川町7-23 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下2階付12階建
-
築年月
1979年12月
-
総戸数
180戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立津久戸小学校
-
中学校区域
区立牛込第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影 ●スーパー「マルエツプチ飯田橋店」約600m ●公園「区立白銀公園」約580m ●病院「東京厚生年金病院」約460m
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【飯田橋第一パークファミリアの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
飯田橋第一パークファミリアの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全110件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「飯田橋第一パークファミリアや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
新宿区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「新宿区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
飯田橋第一パークファミリアの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「飯田橋第一パークファミリアや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【飯田橋第一パークファミリアの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
飯田橋第一パークファミリアの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 徒歩約12分5路線(地下鉄4線、JR)都内各所、近隣各県へのアクセスは非常に便利。主要ターミナル駅の東京駅、新宿駅へのアクセスも優れている。駅周辺にはマルエツプチ、三徳、まいばすけっと等のスーパーもあり、買い物にも非常に便利。人気スポットの神楽坂も近く、多数の飲食店もある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | マンション周辺は中小規模のオフィスが多数あるとともに、マンションも多くある住宅とオフィス街が混在している地域。幹線道路(目白通り)がすぐ側を通っているので自動車でのアクセスもよい。首都高速の出入り口も近く自動車利用にも便利。大きなスーパーは駅の方に行くことになるが、ちょっとした買い物であればすぐ近くにコンビニが数店あるので買い物にも便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築年数がかなり経っているのでオートロック設備がないが管理人は常駐しており、監視カメラもエントランス、階段としっかりと設置している。快適とはいえないもののトランクルームもあるため、収納に関して大きな問題はない。清掃を担当している人が常時おり、ごみ置きステーションがあり、しっかりと管理されている。曜日に関係なくごみを出せるようになっているのはありがたい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井の高さはかなり余裕があり、圧迫感なく広さを感じられる空間。壁の厚さも両隣からの音などに関しては全く気になることはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 大きなスーパーに関しては駅の方まで行くことになるが、すぐ側にコンビニが数件あり、買い物には困ることがない。飲食店も近隣から駅にかけて多数あり非常に便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校、保育園、幼稚園も近所にあり、病院も総合病院が近くに立地、周辺にも多数病院があり医療面では優れていると思う。近所に公園があり、お祭りなども催されており、マンションを含めて都心部にしてはコミュニケーションが図られているように感じる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
さわきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | まいばすけっとが徒歩1分圏内にある。いなげややマルエツも徒歩数分圏内にある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
おーにーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人及び清掃人がしっかりしており、安心感があり、及び綺麗です。室内の配管の清掃も年2回行ってくれるので、室内のにおいとかも気にならないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
あかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 3駅(飯田橋・神楽坂・江戸川橋)が使用できるので、とても便利。周辺には品揃えの良いスーパー(いなげや・マルエツ)や飲食店があり、週何日かマンションの敷地内にキッチンカーがくるので選択肢が豊富。公園や病院も近くにある。夜道も街灯が明るく、治安は良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 江戸川橋駅
ちーぼーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 単路線なので通勤通学時間帯以外は空いている 飯田橋駅が隣りなのでさまざまな場所へ行きやすい 逆方面も池袋駅まで3駅と非常に便利な立地にある 最寄りの路線バスは、高田馬場方面行き、九段下行き、上野公園行き、新宿西口行き、練馬車庫行きなどがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅地下道の1b出口手前から直接スーパーコモディイイダへ入店できるので、雨の日は濡れずに買い物ができる 反対側出口4から程近くにスーパーマルエツがあり、買い物は困らない また、マルエツの3Fには診療所もあり 近隣に地蔵通り商店街がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミシュランひとつ星のうなぎの石かわ、同じくうなぎの老舗橋もとが程近くにある バゲットで有名な関口フランスパンの支店もすぐそばにある 最近抹茶やほうじ茶などのテリーヌで大人気のcafe 1 partもほど近い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはスロープ付きの多目的トイレがある エレベーターは池袋方面の地下道から1機あり 近くに神田川沿いの江戸川公園があり、春には桜並木になる ホテル椿山荘近くまで桜並木が続いていて、お花見もできる 保育園や幼稚園、学校は適度にある |
| 治安 |
4 |
メリット | 江戸川橋駅は全般に治安はよい 近くに歓楽街がないことから、そういった人たちが集まってこないと思われる そのため酔っ払いなども会社帰りのサラリーマンはたまにいるが、非常に少ないと感じる 交番は江戸川橋交差点にある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 街としてはとても落ち着いていて、住みやすいと思う スーパーコモディイイダは良心的な価格設定の品も多くある また業務スーパーも近くにあるので生活しやすいと思われる 飯田橋方面などよりは家賃相場は低くなっていると思われる |
2023年9月 神楽坂駅
Kiiさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 観光地としても有名な神楽坂はコンパクトな駅で、最近バリアフリーになったので利用しやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 老舗のスーパーが複数存在していて、ドラッグストアもたくさんあり、八百屋などもあり、比較的安く生活必需品が揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神楽坂は飲食店が非常に充実しています。テレビで紹介されるような有名店も多く、本格的なパン屋さんも多く、選択肢がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数が多く、子育て世帯も多く住んでいます。白銀公園は大変人気で、いつ行っても多くの子どもで賑わっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです。飲食店が多い影響で、夜も明るく人通りが多くあるため、安全にみえます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いお店が多いので、家賃以外の生活費はおさえることができると思います。 |
2019年11月 江戸川橋駅
3.0
【メリット】 駅近のコモディイイダは100年続くスーパーで、私の家の近くには大きなスーパーがないので、大……
2019年9月 飯田橋駅
4.0
【メリット】 南北線、東西線、有楽町線、総武線と多種多用な路線が乗り入れてる東京の真ん中の乗り換え駅であ……
飯田橋第一パークファミリアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
新宿区ランキング
 位(1914物件中) |
新宿区新小川町ランキング
位(17物件中) |
江戸川橋駅ランキング
位(279物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,867万円
推定相場坪単価313万円/坪
推定相場㎡単価95万円/㎡
飯田橋第一パークファミリアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,307 ～ 6,454万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,014 ～ 6,307万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,720 ～ 6,014万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,427 ～ 5,720万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,133 ～ 5,427万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新宿区 | 1,022位 | / 1,551物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区新小川町 | 13位 | / 14物件中 |
| 江戸川橋駅 | 174位 | / 220物件中 |
| 飯田橋駅 | 192位 | / 217物件中 |
| 神楽坂駅 | 229位 | / 273物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 854位 | / 1,293物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区新小川町 | 8位 | / 12物件中 |
| 江戸川橋駅 | 136位 | / 200物件中 |
| 飯田橋駅 | 158位 | / 194物件中 |
| 神楽坂駅 | 190位 | / 239物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
飯田橋第一パークファミリアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年3月 | 2025年3月 | 4階 | 3DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2025年2月 | 2025年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 3DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年10月 | 2024年12月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年10月 | 2024年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年8月 | 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2024年6月 | 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2024年3月 | 2024年6月 | 7階 | 3DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2024年2月 | 2024年6月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2023年2月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2023年2月 | 2023年9月 | 11階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2022年8月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 3DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2022年4月 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2022年4月 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2022年2月 | 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2022年1月 | 2022年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2021年12月 | 2022年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2021年10月 | 2021年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2021年4月 | 2021年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2021年3月 | 2021年5月 | 10階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2021年2月 | 2021年4月 | 10階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2020年12月 | 2021年2月 | 10階 | 2LDK | 西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2020年11月 | 2021年3月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2020年11月 | 2021年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2020年10月 | 2020年10月 | 12階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2020年9月 | 2020年10月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2020年7月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2020年6月 | 2020年6月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 3DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2020年4月 | 2020年5月 | 6階 | 3DK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2020年3月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 3DK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2020年2月 | 2020年2月 | 10階 | 3DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 3DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2019年12月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2019年11月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2019年11月 | 2019年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2019年9月 | 2019年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 3DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2019年5月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 3DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2019年3月 | 2019年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2019年1月 | 2019年1月 | 9階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2018年12月 | 2019年5月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2018年12月 | 2019年7月 | 6階 | 2SDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2018年11月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2018年9月 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2018年7月 | 2018年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2018年6月 | 2018年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2018年2月 | 2018年4月 | 6階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2017年10月 | 2017年12月 | 12階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2017年7月 | 2017年7月 | 12階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 88 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 89 | 2017年4月 | 2017年6月 | 12階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 90 | 2017年3月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 91 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 92 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 93 | 2016年11月 | 2016年11月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 94 | 2016年10月 | 2017年1月 | 3階 | 3DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 95 | 2016年10月 | 2016年12月 | 12階 | 3DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 96 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 97 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 98 | 2016年7月 | 2016年10月 | 8階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 99 | 2016年5月 | 2016年8月 | 12階 | 3DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 100 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 101 | 2016年2月 | 2016年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 102 | 2016年1月 | 2016年7月 | 3階 | 3DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 103 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 3DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 104 | 2015年8月 | 2015年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 105 | 2015年5月 | 2015年7月 | 8階 | 3DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 106 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 107 | 2015年4月 | 2015年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 108 | 2015年4月 | 2015年5月 | 6階 | 3DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 109 | 2014年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 110 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り90件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 55.86㎡ | 7.25㎡ | 4,526万円 | ＠268万円 | ＠82万円 | 10,846円 194円 |
12,577円 225円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■飯田橋第一パークファミリアの売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■新宿区新小川町の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■新宿区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■飯田橋駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 51.55～63.1㎡｜55.01㎡ | 4,121万円｜248万円/坪 |
| 4階～6階 | 45.6～63.1㎡｜56.11㎡ | 4,810万円｜284万円/坪 |
| 7階～8階 | 54.6～63.37㎡｜58.94㎡ | 4,575万円｜254万円/坪 |
| 9階～10階 | 54.6～60.22㎡｜55.06㎡ | 4,623万円｜278万円/坪 |
| 11階～12階 | 54.6～54.6㎡｜54.6㎡ | 4,415万円｜267万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.6～63.1㎡｜55.56㎡ | 4,635万円｜276万円/坪 |
| 東向き | 50.97～63.37㎡｜55.85㎡ | 4,418万円｜260万円/坪 |
| 西向き | 54.6～60.23㎡｜56.21㎡ | 4,470万円｜263万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.22～60.22㎡｜60.22㎡ | 4,290万円｜235万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
飯田橋第一パークファミリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.35 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 4階 | 3DK | ー | 54.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 54.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 6階 | 3DK | 東 | 50.97 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年1月 | 6階 | 3DK | 東 | 50.97 | |
|
|
|
|
|
|
…残り36件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■飯田橋第一パークファミリアの賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■新宿区新小川町の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■飯田橋駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.6～54.6㎡｜54.6㎡ | 158,750円｜9,612円/坪 |
| 4階～6階 | 50.97～70.35㎡｜56.49㎡ | 175,250円｜10,257円/坪 |
| 7階～8階 | 54.6～63.1㎡｜56.3㎡ | 145,600円｜8,558円/坪 |
| 9階～10階 | 54.6～63.6㎡｜59.1㎡ | 155,833円｜8,736円/坪 |
| 11階～12階 | 54.6～54.6㎡｜54.6㎡ | 167,500円｜10,142円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.6～70.35㎡｜58.01㎡ | 167,400円｜9,544円/坪 |
| 東向き | 50.97～63.37㎡｜54.97㎡ | 170,000円｜10,303円/坪 |
| 西向き | 54.6～60.22㎡｜56.35㎡ | 160,000円｜9,366円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
