マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 5件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:2件 |
偏差値ランキング |
文京区 |
ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線/根津駅 徒歩2分
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利用可能路線
『根津駅』 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都文京区根津2丁目1-16 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付19階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
186戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
根津小学校
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中学校区域
第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年12月撮影 ●専有面積は各棟全ての範囲を示しています。
- 物件特設サイト
詳細スペック
建物構造 |
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共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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管理詳細 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワーの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全5件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
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ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワーの口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【根津駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設について 大きなスーパーだけでなく、小さなスーパーもあり用途によって使い分けれる。 有名な飲食チェーン店があるわけではないが、手ごろな価格帯のお店がたくさんある。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセスについて 朝表参道方面の電車は3つ先の大手町(根津から6m分)までは混んでいるが、大手町で半分ほど降り、そのあとは空いている ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)について 坂道はない 明るくはないが、人も街も落ち着いているため、安心して帰れる |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
kenさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 東向きのゲストルームからの眺望は、上野恩賜公園が見晴らせ最高です。コンシェルジュさんの印象も良かったです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年2月
ガッツちょろ松さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 根津駅
べるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バス停が近くにある。都心部へのアクセス良好。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 東大病院にすぐ着ける。駅前に赤札堂、ウェルシアがある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 雰囲気のいいカフェや鷹匠など行列のできるお蕎麦屋さんがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 上野公園、上野動物園が近くにある。小さな公園もたくさんある。 |
治安 |
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メリット | 出口が不忍通り沿いで大きめな通りなので安心。歓楽街もなし。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 文京区なので少し高めだけど、治安がいいので子供がいても安心して住める。 |
2024年1月 根津駅
けんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 根津駅は千代田線の駅であり、代々木上原や綾瀬方面へも直通です。東京都心へのアクセスも良好です。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 昔ながらの商店がけっこうありますし、マルエツや成城石井などもあり、食料品や日用品の購入に便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 根津駅周辺には、個人系の飲食店が多いです。また根津駅から近い東大農学部の学食はとてもおいしいです。、 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 静かな住宅地であり、子育てに適した環境が整っています。また、小学校や公園も点在しています。 |
治安 |
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メリット | 治安は良好だと思います。犯罪も少ない印象です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 全体的に物価高めですが、文京区であるためコスパも見合っていると感じる人もいるかもしれません。 |
2022年5月 根津駅
あゆみんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | そこまで混雑がなく利用できる。 千代田線で都会から郊外まで出やすい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 居酒屋、スーパーはあり食べ物屋さんも充実している。 食事には困らない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋さん、食べ物屋さんが色々あるので食べ歩き飲み歩きに面白い街 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 庶民的で学校や施設などは少しあるくと色々あります。 |
治安 |
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メリット | 治安は悪くないです。 夜は居酒屋さんが賑わってます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃も高くなく住みやすい環境です。 お店もあるので住みやすいです。 |
2021年11月 根津駅





【メリット】 根津神社に近く、また最近話題の谷根千の一角であり、下町風情あふれる観光するのにとても良いし……
ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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文京区ランキング![]() ![]() (1349物件中) |
文京区根津ランキング![]() ![]() (44物件中) |
根津駅ランキング![]() ![]() (119物件中) |
ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2021年10月 | 2021年10月 | 11階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2020年7月 | 2020年9月 | 9階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2015年7月 | 2015年10月 | 13階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 10階 | 76.99㎡ | 13.27㎡ | 12,196万円 | @496万円 | @150万円 | 26,950円 350円 |
7,758円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワーの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区根津の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■根津駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~4階 | 91.02~91.02㎡|91.02㎡ | 12,500万円|453万円/坪 |
5階~8階 | データなし | データなし |
9階~12階 | 60.96~70.05㎡|65.5㎡ | 8,590万円|435万円/坪 |
13階~16階 | 60.96~101.99㎡|81.47㎡ | 15,650万円|576万円/坪 |
17階~19階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.96~101.99㎡|84.65㎡ | 14,600万円|535万円/坪 |
東向き | 70.05~70.05㎡|70.05㎡ | 8,800万円|415万円/坪 |
西向き | 60.96~60.96㎡|60.96㎡ | 8,380万円|454万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワーの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 80.25 | ![]() |
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2020年1月 | 16階 | 1LDK | 西 | 57.67 | ![]() |
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2018年10月 | 6階 | 1LDK | 北 | 55.47 | ![]() |
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2015年8月 | 6階 | 1LDK | 北 | 55.47 | ![]() |
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2014年9月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 60.71 | ![]() |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワーの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区根津の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■文京区の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■根津駅の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~4階 | 80.25~80.25㎡|80.25㎡ | 330,000円|13,594円/坪 |
5階~8階 | 55.47~55.47㎡|55.47㎡ | 198,000円|11,800円/坪 |
9階~12階 | 60.71~60.71㎡|60.71㎡ | 248,000円|13,504円/坪 |
13階~16階 | 57.67~57.67㎡|57.67㎡ | 230,000円|13,184円/坪 |
17階~19階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.71~80.25㎡|70.48㎡ | 289,000円|13,549円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 57.67~57.67㎡|57.67㎡ | 230,000円|13,184円/坪 |
北・北東・北西向き | 55.47~55.47㎡|55.47㎡ | 198,000円|11,800円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
