ニューライフ千駄木壱番館の外観
ニューライフ千駄木壱番館の外観画像です。
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ニューライフ千駄木壱番館のエントランス
ニューライフ千駄木壱番館のエントランス画像です。 -
ニューライフ千駄木壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ニューライフ千駄木壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ニューライフ千駄木壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ニューライフ千駄木壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約356万円/坪 賃料:約9321円/坪 利回り:約3.14％ |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ニューライフ千駄木壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／千駄木駅 徒歩1分
JR山手線／日暮里駅 徒歩9分
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利用可能路線
『千駄木駅』 東京メトロ千代田線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都文京区千駄木3丁目33-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1983年6月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立汐見小学校
-
中学校区域
区立文林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューライフ千駄木壱番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ニューライフ千駄木壱番館の口コミ・評判
2016年9月
pypypypypypさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 千駄木駅と西日暮里駅に近いので, JRとメトロどちらを利用するのにも便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 須藤公園というきれいな公園の近くなのは最高 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット | 清掃が行き届いており、清潔感がある(エレベーター・玄関) |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりはいいです。東向きなので朝はとても日がよく当たります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | お隣に有名な中華料理のお店があったり、近くに谷中商店街があったり... |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに公園があるので、リラックスしたいときは公園でゆっくりできる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【千駄木駅に対する口コミ】谷中銀座、よみせ通り、根津神社などに近く、また最近話題の谷根千の一角であり、下町風情あふれる観光するのにとても良い。駅前にはコンビニは複数、少し歩けばスーパーやドラッグストアもあり、そこで生活するにも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 千駄木駅
ちよさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸の内や御茶ノ水などの主要な場所からも数駅なので電車で10分程度で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院や飲食店はそこそこ充実していると感じる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店もちらほらあったりなど割と充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安はかなりよくとても落ち着いている場所である |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間や夜はとても静かで落ち着いていらと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要な場所から近いので素晴らしい場所だと思う。 |
2024年6月 日暮里駅
ひつじさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐線と山手線、京浜東北線に加えて京成線が利用可能。コンパクトな駅なので乗り換えが容易。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前(東側)には一通りの施設が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 庶民的な居酒屋やチェーンの飲食店が多く日常利用に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 上り下りが多いがエレベーター等は整備されている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、バス停も多いので人目がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性の割に家賃は安い。都心への交通費も安い。 |
2024年3月 日暮里駅
プールさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 成田空港まで1本で行けます。また、常磐線、山手線、舎人ライナー、上野東京ラインが通っていて都内、空港、隣接県に行くのが非常に便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出るとスーパーも銀行「ATM」も郵便局もドラックストアもあるので駅を利用する際にいろいろ便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードに焼き肉店、ラーメン屋、焼き鳥などありとあらゆる多国籍な料理屋さんがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はグランドが広そうな学校があったり小さいですが公園があります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がありタクシーもすぐにつかまえれる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線が通ってるのに、都内では家賃が休め |
2019年12月 日暮里駅
4.0
【メリット】 駅前には居酒屋や飲食店が揃っているので仕事帰りに友人や仕事の同僚と食事をして帰るのに便利で……
ニューライフ千駄木壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区千駄木ランキング
位(93物件中) |
千駄木駅ランキング
位(151物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,981万円
推定相場坪単価356万円/坪
推定相場㎡単価108万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,280 ～ 4,379万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,080 ～ 4,280万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,881 ～ 4,080万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,682 ～ 3,881万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,483 ～ 3,682万円 | 87.5～92.5％ |
ニューライフ千駄木壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 文京区 | 612位 | / 1,039物件中 |
|---|---|---|
| 文京区千駄木 | 37位 | / 76物件中 |
| 千駄木駅 | 67位 | / 122物件中 |
| 日暮里駅 | 51位 | / 180物件中 |
坪賃料ランキング
| 文京区 | 794位 | / 837物件中 |
|---|---|---|
| 文京区千駄木 | 62位 | / 62物件中 |
| 千駄木駅 | 100位 | / 100物件中 |
| 日暮里駅 | 122位 | / 140物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ニューライフ千駄木壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 1DK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 1DK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 1DK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年12月 | 2023年12月 | 10階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2024年2月 | 10階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年3月 | 7階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年1月 | 7階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 1DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2022年1月 | 2022年3月 | 4階 | 1DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2020年8月 | 2020年8月 | 10階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年12月 | 2020年4月 | 8階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2019年7月 | 2019年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2019年4月 | 2019年6月 | 8階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2014年7月 | ー | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2014年7月 | ー | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | 42.44㎡ | 7.52㎡ | 3,614万円 | ＠277万円 | ＠84万円 | 13,063円 307円 |
16,686円 393円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューライフ千駄木壱番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■文京区千駄木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■日暮里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 35.48～39.92㎡｜36.96㎡ | 3,525万円｜316万円/坪 |
| 5階～6階 | 28.68～35.48㎡｜33.05㎡ | 1,992万円｜197万円/坪 |
| 7階～8階 | 28.68～66.56㎡｜46.92㎡ | 3,787万円｜258万円/坪 |
| 9階～10階 | 47.62～47.62㎡｜47.62㎡ | 4,574万円｜317万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.68～47.62㎡｜42.29㎡ | 3,886万円｜298万円/坪 |
| 東向き | 28.68～66.56㎡｜47.31㎡ | 3,692万円｜246万円/坪 |
| 西向き | 35～39.92㎡｜36.14㎡ | 3,148万円｜288万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ニューライフ千駄木壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5階 | ワンルーム | 28.68 |  |
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| 2023年9月 | 4階 | 2DK | 38.22 | |
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| 2022年5月 | 7階 | 1DK | 南東 | 28.68 | |
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| 2022年3月 | 7階 | 1DK | 南東 | 28.68 | |
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| 2021年12月 | 9階 | ワンルーム | 東 | 18.15 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューライフ千駄木壱番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■文京区千駄木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.16～38.16㎡｜38.15㎡ | 120,000円｜10,396円/坪 |
| 3階～4階 | 38.22～38.22㎡｜38.22㎡ | 122,600円｜10,604円/坪 |
| 5階～6階 | 28.68～34.53㎡｜31.6㎡ | 77,500円｜8,054円/坪 |
| 7階～8階 | 28.67～45.69㎡｜33.31㎡ | 89,454円｜8,810円/坪 |
| 9階～10階 | 18.15～78㎡｜28.18㎡ | 86,000円｜11,432円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.5～38.22㎡｜31.22㎡ | 90,727円｜9,574円/坪 |
| 東向き | 18.15～78㎡｜34.81㎡ | 100,166円｜10,131円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
