フォレンツタワー文京千石の外観
フォレンツタワー文京千石の外観画像です。
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フォレンツタワー文京千石のエントランス
フォレンツタワー文京千石のエントランス画像です。 -
フォレンツタワー文京千石のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フォレンツタワー文京千石のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
フォレンツタワー文京千石のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フォレンツタワー文京千石のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
フォレンツタワー文京千石の外観
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フォレンツタワー文京千石の外観
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フォレンツタワー文京千石の外観
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フォレンツタワー文京千石の外観
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フォレンツタワー文京千石のエントランス
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フォレンツタワー文京千石のエントランス
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フォレンツタワー文京千石のその他
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フォレンツタワー文京千石のその他
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フォレンツタワー文京千石のその他
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フォレンツタワー文京千石のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 241件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:27件 特徴:14件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
フォレンツタワー文京千石の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／千石駅 徒歩5分
JR山手線／巣鴨駅 徒歩12分
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利用可能路線
『千石駅』 都営三田線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区千石3丁目41-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2009年5月
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総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
林町小学校
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中学校区域
第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレンツタワー文京千石の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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フォレンツタワー文京千石の口コミ・評判
2024年7月
ルイボスティーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄り駅である三田線千石駅には徒歩5分程度、ＪＲ巣鴨駅までは10～15分程度で行ける。千石駅には飲食店や商業施設は多くないが、ＪＲ巣鴨駅には駅ビルもあり便利。いずれの道も大きな道沿いに歩いていけるので、夜でも安心感がある。巣鴨駅からは山手線の主要駅（東京駅・池袋駅など）まで30~40分程度、千石駅からは大手町や水道橋などに30分程度で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街で治安はとても良い。６年ほど住んでいたが変な人に会ったこともない。その割によくパトカーは巡回しておりさらに安心感がある。複数の児童公園（千石公園、宮下公園、六義公園など）がマンション周辺にあるので、子育てしやすい。自然を感じたければ小石川植物園や六義園も徒歩圏にあり豊かな生活環境といえる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人さんが丁寧に掃除してくださるので共用部は綺麗な状態を保っている。ゴミは24時間いつでも出すことができて便利。住んでいる方もごみの出し方をきちんと守る方が多い印象。宅配ボックス、オートロックあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南側の部屋は南側に広い開口があるので明るい。風通しも良かったが、風が強すぎて中のドアが急に閉まることがあった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 一階にスーパーが入っているのでちょっとした買い物がとにかく便利。大型のスーパーではないので品数は限られるが必要な物は十分に買うことができる。大型スーパーは徒歩15分ほど、さらに坂を下っていけばライフがある。ドラッグストアは千石駅のすぐ近くにあるので徒歩5分ほどで行ける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | ハザードマップ上、危険なエリアに建っていないため最低限の安心感がある。子育て中にマンションに住んでいたが、小児科が徒歩圏に複数あることに加え皮膚科や耳鼻科など多くの病院があるので便利だった。保育園・幼稚園も割と多く最近では入りやすくなっているのではないか。小学校はマンションから一本の道でまっすぐ通えるので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ハイアットさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さんがしっかりと管理をされ、ゴミ出しも24時間できています。監視カメラも充実しているので問題はありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | とても快適で気にいっています。内装もすっきりしていて、玄関は大理石で高級感がありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 林町小学校や中学校幼稚園までいずれも徒歩数分です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 一階にスーパー、向かいに和食レストランがあり、便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 一階にスーパーがあり便利です。ベランダから六義園とスカイツリーが見えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 千石駅
こたさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三田線のみの駅だが、少し歩けばJR線や南北線も使えるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに会社とモールを兼ねた文京グリーンコートがあり、買い物やお茶、病院も入っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | トレカルムという美味しいスイーツのお店があり手土産に重宝しました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 六義園があり桜の季節や紅葉の季節はとても美しい景観を楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いた住宅街で比較的高年収の方が住んでいるので、変な人はあまりみかけません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅付近は便利とはいえないものの、足を少し伸ばせば池袋や水道橋、大手町方面へのアクセスも容易いです。 |
2023年3月 巣鴨駅
ハルさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線・都営三田線と通っていて、都心に出やすく非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きなSEIYUがあるため、生活用品を揃えるのも便利です。 駅のアトレヴィにはさまざまなお店が入っているので、一通りの物は揃えられます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ジョナサンやサイゼリヤなど、ファミレスが特に充実しています。 少し行けば巣鴨地蔵通りもあり、老舗の飲食店も多く楽しむことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多いため、学生の多さも良い街です。 駅の中のトイレは清潔で、使いやすいとも言えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安も良く学生も多いため、活気のある町と言えます。 夜も明るいために安心して通ることもできます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿や池袋に出やすく、非常に便利な街です。 |
2021年11月 千石駅
4.0
【メリット】 駅前の地上出口直結の建物にデニーズ、ドラックぱぱす、駅から5分程度歩いた文京グリーンコート……
2019年9月 巣鴨駅
5.0
【メリット】 近くにおじいちゃん、おばあちゃんの原宿である、巣鴨地蔵通りがある点です。高齢者の方でも、苦……
フォレンツタワー文京千石の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区千石ランキング
位(77物件中) |
千石駅ランキング
位(197物件中) |
フォレンツタワー文京千石の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 5 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2016年5月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2016年4月 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2015年12月 | 2016年3月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 11 | 2015年7月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 61.18㎡ | 7.23㎡ | 6,275万円 | ＠337万円 | ＠102万円 | 11,890円 194円 |
6,088円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォレンツタワー文京千石の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■文京区千石の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■巣鴨駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.22～64.41㎡｜61.18㎡ | 6,275万円｜337万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.41～64.41㎡｜64.41㎡ | 6,431万円｜330万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.22～64.41㎡｜59.34㎡ | 6,185万円｜341万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
フォレンツタワー文京千石の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 65 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 33.12 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 61.51 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 61.51 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 59.8 | |
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…残り236件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォレンツタワー文京千石の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■文京区千石の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.22～65㎡｜40.93㎡ | 132,156円｜10,889円/坪 |
| 4階～6階 | 33.12～65㎡｜58.61㎡ | 173,525円｜9,884円/坪 |
| 7階～9階 | 29.22～65㎡｜62.02㎡ | 175,788円｜9,448円/坪 |
| 10階～12階 | 61.51～65㎡｜63.93㎡ | 188,086円｜9,727円/坪 |
| 13階～14階 | 51.51～65㎡｜63.03㎡ | 191,648円｜10,099円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.27～65㎡｜56.62㎡ | 168,033円｜9,935円/坪 |
| 東向き | 64.41～64.41㎡｜64.41㎡ | 189,000円｜9,700円/坪 |
| 西向き | 30.27～30.27㎡｜30.27㎡ | 105,000円｜11,467円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.22～64.41㎡｜45.63㎡ | 144,568円｜10,754円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
