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中古

ヴェルパーク本通りファーストステージ

総合評価：

4.8 アクセス数： 430

販売中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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販売価格履歴	新築時:0件中古:12件
賃料履歴	2022年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:1件

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ヴェルパーク本通りファーストステージの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR福塩線／福山駅徒歩9分
JR福塩線／備後本庄駅徒歩34分
今町バス停徒歩1分
利用可能路線
『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　
『備後本庄駅』　JR福塩線　
所在地(住所)
広島県福山市今町4-11 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
1999年3月
総戸数
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専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

ヴェルパーク本通りファーストステージの【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安ヴェルパーク本通りファーストステージ

価格: 2,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 60万円割安

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ヴェルパーク本通りファーストステージの口コミ・評判

2022年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【福山駅に対する口コミ】とても賑やかで楽しい場所ですだとおもいます駅前だと新幹線や電車などがあり通勤などに便利です
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【福山駅に対する口コミ】といても分かりやすく表示しているので楽に通勤できますとてもいい人ばかりや優しいひとで活気がいいです
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【福山駅に対する口コミ】接客がとてもよくとても明るいお店が多いです
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【福山駅に対する口コミ】電車はもちろんバスや自転車置き場などがあるのでそこはとてもいいなと思いました

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【福山駅に対する口コミ】駅の目の前が福山城がみえます。駅の中はコンビニがあります、便利です。新幹線を利用もべんりです。ラインを分けて、わかりやすいです。駅の近くは天満屋がありますので、かいものできます。駅員さんは優しく、ほんとうに、ありがとうございます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【福山駅に対する口コミ】都心の車内とは違い、通勤時間でもそれほどギュウギュウ詰めとなる事はありません。電車を降りると同じ目の高さに福山城を観る事ができます。駅と目と鼻の先にあるお城は、大変目珍しいと思います。春には桜がお城を纏い何とも綺麗な光景が広がります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年10月福山駅

ぽめらさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス、タクシー乗り場も整備されています。郊外へのバスは最終便が割と早いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前の再開発が行われており、芝生広場ができました。市民の憩いの場としても使えます。スーパーやコンビニも近いです。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン、うどん、ハンバーガー、定食など充実しています。喫茶店も多いのでふらっと寄れます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前は整備されているのでベビーカーでの移動は楽です。駅からすぐの天満屋に子育て支援センターもあります。
治安	3	メリット	駅前に交番があります。何かあったらすぐ駆け込める距離にあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	探せば駅五分圏内でも4万円台で住める場所があります。利便性を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2023年8月福山駅

rrさん

12件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス停やタクシーなど色んな所への乗り換えができかなり便利だと思う。駅の中も綺麗でいい
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にコンビニやショッピングなど色々あるので基本困らない
飲食店の充実	4	メリット	お店に関しては飲み屋、カフェなど種類が多い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の近くに学校や幼稚園があるが公園は少ないと思う
治安	5	メリット	綺麗に保たれている。駅周辺で捨てられたゴミがほぼない
コストパフォーマンス	4	メリット	基本駅周辺に色々あるので住みやすいとは思う

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・135文字）

2022年10月福山駅

于款さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数が多く、新幹線もあるため、駅前から高速バスが各方面出ており、とても便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の周りに飲食店が多いし、スーパーも４つあり、買い物は便利な方だと思います。
飲食店の充実	4	メリット	前に住んでいた東広島駅より、飲食店は多いほうだと思います。美味しいお好み焼き屋「まん太郎」もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園が多いイメージで、中心部は小学校5校くらい比較的に近いため、送迎は便利だと思います。
治安	3	メリット	駅の周辺はきれいな方だと思います。夜は基本的に町は静かで、酔っ払い見たことありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は割と安いです。スーパーマーケットも沢山あって、住みやすい環境だと思っています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・328文字）

2019年12月福山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】岡山まで電車で１時間。新幹線を使えば、広島市内にも２０分、大阪でも１時間と、いろいろな場所……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルパーク本通りファーストステージの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2025年1月		9階	3LDK	東	角部屋リフォーム
2	2022年7月	2022年12月	13階	3LDK	東	角部屋
3	2022年1月	2022年2月	13階	3LDK	東	角部屋
4	2021年7月	2022年1月	13階	3LDK	東	角部屋
5	2021年4月	2021年6月	13階	3LDK	西	角部屋
6	2021年2月	2021年8月	12階	3LDK	東	リフォーム
7	2020年12月	2021年5月	14階	3LDK	東	ルーフバルコニー
8	2020年11月	2021年2月	12階	2LDK	東	リフォーム
9	2020年9月	2021年3月	13階	3LDK	東	角部屋
10	2020年6月	2020年9月	13階	3LDK	東	角部屋
11	2020年3月	2020年6月	13階	3LDK	東
12	2017年1月	2017年3月	13階	3LDK	東	リフォーム
平均			12階				68.59㎡	14.4㎡	2,007万円	＠97万円	＠30万円	9,609円 140円	7,884円 114円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ヴェルパーク本通りファーストステージの売買相場緑線＝福山市今町の売買相場青線＝福山市の売買相場福山駅の売買相場備後本庄駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ヴェルパーク本通りファーストステージの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■福山市今町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福山市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福山駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	69.61～69.61㎡｜69.61㎡	2,280万円｜108万円/坪
10階～12階	66.61～66.61㎡｜66.61㎡	2,099万円｜104万円/坪
13階～14階	66.61～76.33㎡｜68.92㎡	1,956万円｜94万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	66.61～70.85㎡｜67.89㎡	2,023万円｜99万円/坪
西向き	76.33～76.33㎡｜76.33㎡	1,830万円｜79万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	4	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	6	0	0
～2,500	0	0	1	5	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ヴェルパーク本通りファーストステージの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	14階	3LDK	東	69.21
2022年9月	14階	3LDK	東	69.21
2022年8月	14階	3LDK	東	69.21
平均	14階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ヴェルパーク本通りファーストステージの賃料相場緑線＝福山市今町の賃料相場青線＝福山市の賃料相場福山駅の賃料相場備後本庄駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ヴェルパーク本通りファーストステージの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
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■福山市今町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■福山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	データなし	データなし
10階～12階	データなし	データなし
13階～14階	69.21～69.21㎡｜69.2㎡	110,333円｜5,271円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	69.21～69.21㎡｜69.2㎡	110,333円｜5,271円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	3	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

ヴェルパーク本通りファーストステージの最新の販売情報を見ることができます。

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周辺の中古マンション

中古

アルファライフ本通り

住所	広島県福山市今町3番25号
最寄駅	JR山陽本線福山駅徒歩6分
築年月	2013年4月
階建	地上12階建
総戸数	44戸

口コミ数	13
偏差値	57
アクセス数	7874

中古

ダイアパレスプラザ本通り

住所	広島県福山市笠岡町1番13号
最寄駅	JR福塩線福山駅徒歩8分
築年月	1998年3月
階建	地上15階建
総戸数	70戸

口コミ数	29
偏差値	54
アクセス数	6954
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,541万円 120万円 37万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みダイアパレスプラザ本通り	3,490万円	143.2万円	80.53m²	2SLDK	6階	南東	相応
全件を表示する

中古

サーパス城見通り

住所	広島県福山市東町2丁目3番5号
最寄駅	JR福塩線福山駅徒歩9分
築年月	1990年4月
階建	地上13階建地下1階
総戸数	64戸

口コミ数	13
偏差値	～50
アクセス数	5847
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,202万円 104万円 32万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	【上質】サーパス城見通り	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
	【上質】サーパス城見通り	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
全件を表示する

中古

クリスタルコート大黒

住所	広島県福山市大黒町1番7号
最寄駅	JR福塩線福山駅徒歩5分
築年月	1994年3月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	19戸

口コミ数	13
偏差値	ー
アクセス数	4096
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,202万円 104万円 32万円

中古

サンシティ城見町

住所	広島県福山市城見町1丁目4番7号
最寄駅	JR福塩線福山駅徒歩3分
築年月	1997年2月
階建	地上14階建
総戸数	33戸

口コミ数	13
偏差値	ー
アクセス数	5715
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,202万円 104万円 32万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	サンシティ城見町	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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賃貸

クニーズコート E棟

住所	広島県福山市御船町2丁目2番7号
交通	JR山陽本線福山駅徒歩14分
築年数	2002年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	62

賃貸

グロリオサ

住所	広島県福山市東町3丁目4番29号
築年数	2019年5月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グロリオサ	12万円 (8,000円)	無	1ヶ月	75.19m²	2SLDK	6階	南東

	グロリオサ	12万円 (8,000円)	無	1ヶ月	73.04m²	3LDK	5階	南東

	グロリオサ	12万円 (8,000円)	無	1ヶ月	73.04m²	3LDK	3階	南東

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賃貸

メゾン八杉

住所	広島県福山市寺町13番20号
交通	JR山陽本線福山駅徒歩14分
築年数	1998年3月
階建て	地上11階建
総戸数	30戸

口コミ数	20
アクセス数	892

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン八杉	8万円 (7,000円)	1ヶ月	無	65m²	3LDK	2階	-

	メゾン八杉	8.9万円 (7,000円)	1ヶ月	無	65m²	3LDK	8階	-

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賃貸

敬正会御門ホームズ

住所	広島県福山市御門町1丁目4番15号
築年数	2024年6月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	68

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	敬正会御門ホームズ	7.5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	42.01m²	1LDK	3階	-

	敬正会御門ホームズ 102	8.4万円 (4,500円)	無	1ヶ月	43.53m²	1LDK	1階	-

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賃貸

D-residence御門

住所	広島県福山市御門町2丁目4番5号
築年数	2023年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	D-residence御門	8万円 (5,000円)	無	100,000円	44.23m²	1LDK	2階	-

	D-residence御門 202号室	8.2万円 (5,000円)	無	100,000円	44.23m²	1LDK	2階	北

	D-residence御門	8.4万円 (5,000円)	無	100,000円	44.23m²	1LDK	3階	-

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新築

サーパス福山駅ザ・ガーデン

価格	3,960万円～5,180万円
所在地	広島県福山市東桜町39番（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「福山」駅徒歩6分（約460m）
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	72.74㎡～89.60㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	5346

新築

ザ・マークスコート福山

価格	未定
所在地	広島県福山市光南町2丁目8番1（地番）
交通	「野上町」バス停徒歩2分（約150m・トモテツバス市内循環線・鞆線・新川線）
階建	地上15階建
総戸数	154戸
専有面積	64.64㎡～87.42㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	492

新築

ブランシエラ福山

価格	3,590万円～5,530万円
所在地	広島県福山市旭町3-8（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「福山」駅徒歩15分
階建	地上13階建
総戸数	72戸
専有面積	80.97㎡～100.31㎡
間取り	第2期1次 3LDK・4LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	1614

新築

ヴェルディ沖野上［パークテラス］Ⅱ

価格	2,928万円～4,268万円
所在地	広島県福山市多治米町6丁目948（地番）
交通	「エフピコアリーナふくやま前」バス停徒歩2分（中国バス）
階建	地上15階建
総戸数	101戸
専有面積	65.76㎡～80.62㎡
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.8
投票数	1票
アクセス数	2681

新築

ヴェルディ・ザ・タワー福山

価格	3,658万円～6,198万円
所在地	広島県福山市船町36（地番）
交通	「天下橋」バス停徒歩2分（中国バス）
階建	地上20階建
総戸数	107戸
専有面積	68.49㎡～90.70㎡
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.8
投票数	0票
アクセス数	1335

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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