リヴィアスナンバエアリーの外観
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リヴィアスナンバエアリーの外観
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リヴィアスナンバエアリーのその他：その他
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リヴィアスナンバエアリーのその他：その他
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リヴィアスナンバエアリーのその他：その他
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リヴィアスナンバエアリーのその他：その他共有部分
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リヴィアスナンバエアリーのその他：その他共有部分
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リヴィアスナンバエアリーのその他：その他共有部分
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リヴィアスナンバエアリーのその他：その他共有部分
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リヴィアスナンバエアリーのその他：その他共有部分
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リヴィアスナンバエアリーのその他：セキュリティ
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リヴィアスナンバエアリーのその他：セキュリティ
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リヴィアスナンバエアリーのその他：セキュリティ
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リヴィアスナンバエアリーのその他：セキュリティ
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リヴィアスナンバエアリーのその他：セキュリティ
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リヴィアスナンバエアリーのその他：ロビー
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 76件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約254万円/坪 賃料:約8793円/坪 利回り:約4.15％ |
リヴィアスナンバエアリーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩1分
大阪メトロ四つ橋線／大国町駅 徒歩5分
南海汐見橋線／芦原町駅 徒歩6分
JR大阪環状線／今宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『芦原橋駅』 JR大阪環状線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
『芦原町駅』 南海汐見橋線
『今宮駅』 JR関西本線 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目2-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2017年12月
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総戸数
46戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
リヴィアスナンバエアリーの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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リヴィアスナンバエアリーの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リヴィアスナンバエアリーの口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【芦原橋駅に対する口コミ】なんばや大正にそこそこ近いのでとても便利かなと思います。なんばや大正に近いので、利便性抜群です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【芦原橋駅に対する口コミ】付近に最近コンビニなどの施設ができてきたので特に不便はないです。飲み屋があるので酔っ払いが多くて楽しそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【芦原橋駅に対する口コミ】たこ焼き、お好み焼き、居酒屋、焼肉店がありリーズナブルで美味しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【芦原橋駅に対する口コミ】国鉄の中で一番はじめにエレベーターが設置された駅なのでバリアフリーであると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【芦原橋駅に対する口コミ】通勤で使用しているのだが、駅の大きさのわりに駅構内のトイレの個室が多くて助かる。また、電車が短いスパンで来るのですぐ梅田などに出れる土地の良さもある。駅のホームに自動販売機とゴミ箱が配置してあるので仕事帰りに利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【芦原橋駅に対する口コミ】24時間営業のスーパーがあるので夜遅くに買い出しも可能で便利です。 街灯が多く、夜も明るいので安心です。 なんばには徒歩でも行けますし、電車を乗り換えればなんばに行くことができ、便利だと思います。 近くに有名なラーメン屋があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【芦原橋駅に対する口コミ】ターミナルである大阪駅まで約15分、天王寺駅まで6分です。環状線なのでいずれも乗り換えなしでアクセスできる利便性があります。駅周辺から5分圏内に、スーパーマーケットMaxValu塩草店、10分以内にスーパー玉出浪速店があるため、普段の買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 芦原橋駅
aaaさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | なんばや大正にそこそこ近いのでとても便利かなと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 付近に最近コンビニなどの施設ができてきたので特に不便はないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たこ焼き、お好み焼き、居酒屋、焼肉店がありリーズナブルで美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 国鉄の中で一番はじめにエレベーターが設置された駅なのでバリアフリーであると思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 飲み屋があるので酔っ払いが多くて楽しそうです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なんばや大正に近いので、利便性抜群です。 |
2021年5月 大国町駅
5.0
【メリット】 ・徒歩で難波や天王寺などの繁華街に行くことができ便利です。
・駅近辺に坂がありま……
2020年3月 大国町駅
4.0
【メリット】 最寄り駅まで徒歩1分の大変好立地なマンションです。
見た目もデザインされており、……
2019年5月 大国町駅
4.0
【メリット】 24時間あいているスーパーやコンビニ、飲食店が多い。難波や梅田、新大阪などにアクセスが良い……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,842万円
推定相場坪単価254万円/坪
推定相場㎡単価77万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,980 ～ 2,026万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,888 ～ 1,980万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,796 ～ 1,888万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,704 ～ 1,796万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,611 ～ 1,704万円 | 87.5～92.5％ |
リヴィアスナンバエアリーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市浪速区 | 45位 | / 175物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市浪速区浪速西 | 1位 | / 1物件中 |
| 芦原橋駅 | 10位 | / 21物件中 |
| 大国町駅 | 14位 | / 53物件中 |
| 芦原町駅 | 7位 | / 10物件中 |
| 今宮駅 | 9位 | / 23物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市浪速区 | 90位 | / 181物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市浪速区浪速西 | 1位 | / 1物件中 |
| 芦原橋駅 | 12位 | / 23物件中 |
| 大国町駅 | 28位 | / 59物件中 |
| 芦原町駅 | 6位 | / 9物件中 |
| 今宮駅 | 14位 | / 25物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
リヴィアスナンバエアリーの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2025年1月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年10月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 22.77㎡ | 2.5㎡ | 1,783万円 | ＠259万円 | ＠79万円 | 6,280円 275円 |
1,140円 50円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リヴィアスナンバエアリーの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市浪速区浪速西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市浪速区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■今宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 22.77～22.77㎡｜22.77㎡ | 1,783万円｜259万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.77～22.77㎡｜22.77㎡ | 1,850万円｜268万円/坪 |
| 東向き | 22.77～22.77㎡｜22.77㎡ | 1,750万円｜254万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
リヴィアスナンバエアリーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 22.77 |  |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 23.03 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 23.03 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 22.52 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 22.52 | |
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…残り71件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リヴィアスナンバエアリーの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市浪速区浪速西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■今宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.52～23.11㎡｜22.74㎡ | 58,000円｜8,432円/坪 |
| 3階～4階 | 22.52～23.03㎡｜22.78㎡ | 57,693円｜8,373円/坪 |
| 5階～6階 | 22.52～23.03㎡｜22.84㎡ | 60,636円｜8,776円/坪 |
| 7階～7階 | 22.52～23.03㎡｜22.8㎡ | 58,142円｜8,427円/坪 |
| 8階～8階 | 22.52～23.03㎡｜22.66㎡ | 60,800円｜8,869円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.52～23.11㎡｜22.78㎡ | 58,966円｜8,558円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
