ザ・ヴィレッジアルファ１の外観
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ザ・ヴィレッジアルファ１の外観
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ザ・ヴィレッジアルファ１の外観：エントランス
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ザ・ヴィレッジアルファ１のその他
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ザ・ヴィレッジアルファ１のその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約26万円/坪 |
ザ・ヴィレッジアルファ１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR石勝線／トマム駅 徒歩32分
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利用可能路線
『トマム駅』 JR石勝線
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所在地(住所)
北海道勇払郡占冠村中トマム675-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1985年10月
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総戸数
305戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
無指定
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ザ・ヴィレッジアルファ１の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ザ・ヴィレッジアルファ１の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | 【トマム駅に対する口コミ】特急が止まる駅です。札幌からは1本で来れる。村営住宅なら家賃は安め。静かな環境を求めるのなら◎ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 【トマム駅に対する口コミ】車で5分ほど行ったところに週3で開いている店があります。星野リゾートまでのシャトルバスが特急の時間に合わせて来ます。とにかく利用者が少ない。ほぼ星野リゾートかクラブメッドの利用者のみ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【トマム駅に対する口コミ】星野リゾートトマムがあります。敷地内に店はたくさん。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 【トマム駅に対する口コミ】ボルダリングができる施設があります。保育園、小学校がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【トマム駅に対する口コミ】特急しか走っていないため、新夕張～新得の相互間は特急でも普通運賃のみで利用できます。従業員用の社宅などは整備されているの、働いている方にとっては心配はいりません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【トマム駅に対する口コミ】トマムリゾートが至近にあり、ホテル内売店の利用ができます。特段、治安を不安視する要素はないと思います。静かなリゾート地です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【トマム駅に対する口コミ】リゾート地なので、その内部の施設は充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【トマム駅に対する口コミ】リゾート整備はよいので景色としてはいいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【トマム駅に対する口コミ】特急停車駅であり、待合室が2つのホームそれぞれに配置されている。 特急の発着に合わせてトマムリゾート行のシャトルバスが駅前から運行しているため、観光客には便利だと思う。 駅構内の案内表示は英語に対応している。 札幌・新千歳空港・南千歳の各駅にトマム駅から出発する際はスマートフォンでQRコードを取得することで着駅の精算機できっぷを購入して出場することができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【トマム駅に対する口コミ】特急 おおぞら、とかちがすべて停車する。標高537.13mに位置していて冬は雪も多くかなり寒い。 星野リゾートトマムへのアクセスに利用する人が多い。星野リゾートトマムへはバス送迎があるので電車利用でも宿泊できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 トマム駅
しーびーえっくすさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急しか走っていないため、新夕張～新得の相互間は特急でも普通運賃のみで利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | トマムリゾートが至近にあり、ホテル内売店の利用ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リゾート地なので、その内部の施設は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | リゾート整備はよいので景色としてはいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特段、治安を不安視する要素はないと思います。静かなリゾート地です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 従業員用の社宅などは整備されているの、働いている方にとっては心配はいりません。 |
2022年2月 トマム駅
2.0
【メリット】 特急停車駅であり、待合室が2つのホームそれぞれに配置されている。
特急の発着に合……
2021年12月 トマム駅
3.0
【メリット】 特急 おおぞら、とかちがすべて停車する。標高537.13mに位置していて冬は雪も多くかなり……
2021年11月 トマム駅
5.0
【メリット】 星野リゾートトマムのタワーが駅から伺える。星野リゾートまではバスが出ていて5分くらいで行く……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格572万円
推定相場坪単価26万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 615 ～ 629万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 586 ～ 615万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 558 ～ 586万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 529 ～ 558万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 500 ～ 529万円 | 87.5～92.5％ |
ザ・ヴィレッジアルファ１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 勇払郡占冠村 | 1位 | / 1物件中 |
|---|---|---|
| 勇払郡占冠村中トマム | 1位 | / 1物件中 |
| トマム駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
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適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ザ・ヴィレッジアルファ１の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 7階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 11階 | 1LDK | ||||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年11月 | 6階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年12月 | 7階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年12月 | 7階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 12 | 2021年12月 | 2022年5月 | 7階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 13 | 2021年12月 | 2022年5月 | 7階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年6月 | 9階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年9月 | 3階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年9月 | 3階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 5階 | 55.75㎡ | 0㎡ | 890万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 33,647円 603円 |
1円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・ヴィレッジアルファ１の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■勇払郡占冠村中トマムの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■勇払郡占冠村の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■トマム駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 47.59～58.59㎡｜52.61㎡ | 580万円｜35万円/坪 |
| 4階～6階 | 47.59～76.36㎡｜59.06㎡ | 650万円｜37万円/坪 |
| 7階～9階 | 45.39～64.76㎡｜56.78㎡ | 1,307万円｜74万円/坪 |
| 10階～11階 | 57.5～57.5㎡｜57.5㎡ | 550万円｜31万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.23～58.75㎡｜54.61㎡ | 1,000万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45.39～76.36㎡｜55.99㎡ | 881万円｜50万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
