ミルーナヒルズD松戸の外観
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ミルーナヒルズD松戸の外観：お洒落なデザイナーズマンション！開口部南側につき、たっぷりの日差しが降り注ぎます！
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ミルーナヒルズD松戸のその他
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ミルーナヒルズD松戸のその他
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ミルーナヒルズD松戸のその他
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ミルーナヒルズD松戸のその他
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ミルーナヒルズD松戸のその他
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ミルーナヒルズD松戸のその他
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ミルーナヒルズD松戸のその他
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ミルーナヒルズD松戸のその他
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ミルーナヒルズD松戸のその他
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ミルーナヒルズD松戸のその他
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ミルーナヒルズD松戸のその他
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ミルーナヒルズD松戸のその他
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ミルーナヒルズD松戸のその他
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ミルーナヒルズD松戸のその他：エレベーター
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約298万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
ミルーナヒルズD松戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北総鉄道／秋山駅 徒歩5分
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利用可能路線
『秋山駅』 北総鉄道
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所在地(住所)
千葉県松戸市秋山3丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2022年9月
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総戸数
43戸
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミルーナヒルズD松戸の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全9件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 秋山駅
1800kcalさん
13件投稿
2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・浅草線へ乗り入れるので、都心部へのアクセスは便利です。 - 日本橋まで32分 ・都心へ一本で行ける路線の中では、かなり空いています。 ・五反田～新橋へ出勤の場合、帰りは高確率で座れます。 ・バスで常磐線松戸駅まで16分です。 ・隣駅の東松戸で武蔵野線に接続します。武蔵野線から京葉線へも接続します。 ・近くに外環がが通っており、自動車での移動は便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅の近所に、スーパー、100均、ドラッグストア、コンビニ、歯医者、整体、などはあり、日常の買物には困りません。自転車があれば隣駅まではすぐなので、選択肢は広がります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ・駅の近所には数軒の飲食店があります。 ・ケーキ屋さんは駅の近くに3件あります。口コミの店数が良いお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・日本経済新聞社が実施した「共働き子育てし易い町2021」調査では、松戸市は総合1位だったそうです。 ・保育園は駅の近所に5つほどあります。幼稚園は駅から1km程度はなれたところに数カ所あります。 ・小学校／中学校は駅の近くに市立・私立が1つずつあります。 ・高校は4つあります。 ・駅の近所には数カ所、幼児向け遊具があるような公園があります。 ・自動車があれば江戸川河川敷が近いです。特に川向こうの東京都側はきれいに整備されています。 ・駅にはベビーシート、ベビーチェア付きの多機能トイレはあります。 ・駅には、入り口～改札階、改札階～ホームへのエレベーターがあります。 ・2駅隣の矢切駅に、大きな総合病院があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・歓楽街などがなく、静かで、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・都心からのアクセスの良さから、マンション価格は妥当と感じます。 ・賃貸物件の家賃は、江戸川から3駅しか離れていませんが、江戸川の向こうの東京と比べると一段下がるので、お得感はあります。 |
2023年8月 秋山駅
あいさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 都内へは一本でいけたり、電車はエアコンが効いている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパー、ダイソー、飲食店などがあり、ちょっとした日常生活の買い物はできる |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コメダが駅前にあるから、何か食べたい時はそこで食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校は多いし、広い 公園もたくさんある |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はいい方だと思う 駅前に防犯ボックスがあるので、安全 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はだんだん高くなってきて、家も増えてきている |
2020年4月 秋山駅
5.0
【メリット】 柚子庵 ダイソー コメダ珈琲 さくらカフェ シャトレーゼ マツモトキヨシ すき家 セブンイ……
2019年10月 秋山駅
3.0
【メリット】 ここ数年で駅周辺の開発が進みスーパー、ドラッグストア、コンビニ、百円均一、レストランなどの……
ミルーナヒルズD松戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(702物件中) |
松戸市秋山ランキング
位(13物件中) |
秋山駅ランキング
位(17物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,333万円
推定相場坪単価298万円/坪
推定相場㎡単価91万円/㎡
ミルーナヒルズD松戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,583 ～ 3,667万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,417 ～ 3,583万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,250 ～ 3,417万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,083 ～ 3,250万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,917 ～ 3,083万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築2年8カ月) |
松戸市ランキング
位(227物件中) |
松戸市秋山ランキング
位(10物件中) |
秋山駅ランキング
位(13物件中) |
ミルーナヒルズD松戸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年9月） |
2階 | 南南西 /東南東 |  |
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| 3階 | 西北西 /北北東 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 5階 | 西北西 | |
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| 5階 | 西北西 | |
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| 6階 | 南南西 /西北西 | |
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| 6階 | 南南西 /東南東 | |
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| 6階 | 北北東 /東南東 | |
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| 7階 | 南南西 /西北西 | |
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ミルーナヒルズD松戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年3月 | 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年10月 | 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年8月 | 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年8月 | 2025年4月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年8月 | 2025年4月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 38.3㎡ | 6.36㎡ | 3,401万円 | ＠294万円 | ＠89万円 | 18,477円 482円 |
3,844円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミルーナヒルズD松戸の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■松戸市秋山の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■秋山駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.52～38.52㎡｜38.52㎡ | 3,380万円｜290万円/坪 |
| 3階～4階 | 38.5～38.5㎡｜38.5㎡ | 3,387万円｜291万円/坪 |
| 5階～5階 | 38.06～38.06㎡｜38.06㎡ | 3,416万円｜296万円/坪 |
| 6階～6階 | 38.06～38.06㎡｜38.06㎡ | 3,430万円｜297万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.06～38.5㎡｜38.2㎡ | 3,420万円｜296万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 38.52～38.52㎡｜38.52㎡ | 3,380万円｜290万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 38.5～38.5㎡｜38.5㎡ | 3,355万円｜288万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
