ブライトクロス博多の外観
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ブライトクロス博多の外観
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ブライトクロス博多の外観
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ブライトクロス博多の外観
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ブライトクロス博多の外観：ロビー
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ブライトクロス博多の外観：建物外観
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ブライトクロス博多の外観：白を基調とした外観で、高級感溢れるマンションです。エントランス横には、居住者専用歩道もあり、周辺施設まで近道になります。
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ブライトクロス博多の外観：設備・デザインともにハイクオリティなそれぞれの暮らしに寄り添う安心住宅が誕生！機能的で利便性良好な明るい住まいで新生活を始めませんか？
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ブライトクロス博多のエントランス
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ブライトクロス博多のエントランス：エントランス
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ブライトクロス博多のエントランス：美しく管理されたエントランス☆居住者はもちろん、ゲストも心地よく迎え入れてくれます！共有部分の状態はマンション選びのポイントの1つ！お洒落で高級感あるデザインで日々の利用も快適に♪
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ブライトクロス博多のその他
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ブライトクロス博多のその他
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ブライトクロス博多のその他
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ブライトクロス博多のその他
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ブライトクロス博多のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 6件 |
| 推定相場 | 売買:約232万円/坪 賃料:約8930円/坪 利回り:約4.62％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
ブライトクロス博多の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩8分
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利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区那珂6丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2022年10月
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総戸数
183戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ブライトクロス博多の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ブライトクロス博多の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 竹下駅
へれへれさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅から1駅、昨年開業したららぽーと福岡の最寄駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー、病院、花屋にケーキ屋さんなどもあります。ららぽーとまで足を伸ばせば一通りのものは揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の飲食店は多くありませんが、ららぽーとにはレストランもフードコートもカフェもあり、レパートリー豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣に小児科や幼稚園もあります。駅にはエレベーターがあり、ベビーカーでも利用は問題ありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。駐輪場はいつも混み合っています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ららぽーとができて、利便性は格段に上がりました。家賃相場や物価とのバランスでコスパがいいと見るかは、価値観次第かと思います。 |
2022年7月 竹下駅
jojo3279さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 時間帯によっては快速が止まります。大型商業施設のららぽーとができてからは週末も快速が止まるようになりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ららぽーとが徒歩9分です。 駅降りてすぐに西鉄ストアがあり、仕事帰りにさっと買物出来るのも魅力的です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋さんが3件、焼肉屋さんが1件徒歩圏内にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校と近くにあります。駅には多機能トイレがあり、エレベーターも充実してます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います。人口が多い割には夜もとても静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 引越してきて17年ほどになりますが、すごく利便性がいいと思います。築年数が古かったけど、駅、小学校、中学校はどれも10分あれば大丈夫だし、日用品や食品を買うスーパーも近い。 |
2019年2月 竹下駅
3.0
【メリット】 中心街の少し外れたところにある駅で、近くに西鉄ストアなどのスーパーや商店街があって便利です……
2018年11月 竹下駅
3.0
【メリット】 駅前には小規模ではあるが、商店街があり居酒屋を中心とした飲食店も数件ある。また、地元チェー……
ブライトクロス博多の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(687物件中) |
福岡市博多区那珂ランキング
位(20物件中) |
竹下駅ランキング
位(93物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,971万円
推定相場坪単価232万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,344 ～ 5,468万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,095 ～ 5,344万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,847 ～ 5,095万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,598 ～ 4,847万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,350 ～ 4,598万円 | 87.5～92.5％ |
ブライトクロス博多の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ブライトクロス博多の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年5月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 83.21㎡ | 14.41㎡ | 5,809万円 | ＠232万円 | ＠70万円 | 9,000円 108円 |
8,322円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブライトクロス博多の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区那珂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■竹下駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 85.67～88.99㎡｜86.77㎡ | 6,019万円｜229万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 72.53～72.53㎡｜72.53㎡ | 5,180万円｜236万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 72.53～85.67㎡｜81.29㎡ | 5,746万円｜234万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 88.99～88.99㎡｜88.99㎡ | 5,998万円｜222万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
ブライトクロス博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | 70.23 |  |
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| 2024年9月 | 14階 | 3LDK | 東 | 70.23 | |
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| 2023年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | 88.99 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.85 | |
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| 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 72.53 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブライトクロス博多の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区那珂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■竹下駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.53～72.53㎡｜72.53㎡ | 200,000円｜9,116円/坪 |
| 4階～6階 | 70.23～88.99㎡｜76.69㎡ | 193,333円｜8,482円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 70.23～72.53㎡｜71.38㎡ | 200,000円｜9,265円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.85～88.99㎡｜77.45㎡ | 183,333円｜7,912円/坪 |
| 東向き | 70.23～72.53㎡｜70.99㎡ | 210,000円｜9,786円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
