| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:0件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約171万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八戸市 |
デュオヒルズ八戸ザ レジデンスの物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR八戸線／本八戸駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『本八戸駅』 JR八戸線
-
所在地(住所)
青森県八戸市番町1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2022年9月
-
総戸数
66戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
-
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デュオヒルズ八戸ザ レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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デュオヒルズ八戸ザ レジデンスの口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 5
|
メリット | 外から見てきれいで、とてもきれいだと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 本八戸駅
ぽんずさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の他にタクシー乗り場やバスターミナルがある。路線も豊富で定期的にやってくるので待ち時間が少なく利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にショッピングセンターが多数ある。駅前にもドラッグストア、駅内にも飲食店やコンビニ、休憩スペースがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中心街方面へ歩いていくと飲み屋や飲食店がたくさんある。みろく横丁など観光客や地元民に人気のスポットもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺にあまり幼稚園、保育園の数は少ない。公園の数は充実している。駅の外にあるトイレが綺麗だった。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに警察署がある。何かあった時はすぐ駆け込めるので良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の周辺のアパートの家賃はそこまで高いという訳ではない。 |
2023年3月 本八戸駅
つすてさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中心街から本八戸駅までは歩いていける距離にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 歩いて5分ほどのところに本屋カネイリがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くには中心街があり、飲み屋がとても多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 歩いて15分のところには高校が２つほどある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から徒歩3分ほどのところに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 本八戸駅からいろいろなところに移動できる。 |
2021年10月 本八戸駅
4.0
【メリット】 街中から近く、周りに色んな場所がありとても便利な駅である。とくに駅の中にはフードコートなど……
2020年12月 本八戸駅
5.0
【メリット】 八戸の中心街に一番近い駅でしたが、こじんまりとしていているので電車の発着場所がわかりやすい……
デュオヒルズ八戸ザ レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八戸市ランキング
 位(11物件中) |
八戸市番町ランキング
位(2物件中) |
本八戸駅ランキング
位(11物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,771万円
推定相場坪単価171万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,053 ～ 4,148万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,865 ～ 4,053万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,676 ～ 3,865万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,488 ～ 3,676万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,299 ～ 3,488万円 | 87.5～92.5％ |
デュオヒルズ八戸ザ レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
