| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
ワコーレ明石人丸の物件概要
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交通
i
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JR山陽本線／明石駅 徒歩13分
山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩13分
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利用可能路線
『人丸前駅』 山陽電鉄本線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市相生町1丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
2024年4月
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総戸数
58戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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ワコーレ明石人丸の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 明石駅
たかさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の改札が多く、子供でも迷いにくいこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにコンビニやお店がおおく、利用に困らない。 。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても飲食店の数が多く、スターバックスもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供への支援がとても充実していて、住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は他の地域と比べればとてもいい方です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 明石駅前は土地の値段が高いが少しズレると安い。 |
2022年8月 明石駅
gevamniさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速・新快速が利用できます。何より三宮まで約15分大阪まで約40分で到着するという圧倒的な速さが一番の魅力です。また明け方・深夜は快速・新快速の本数は当然のことながら減りますが普通はある程度本数がありますので大きく不便しませんでした。ラッシュ時は座ることは難しいです。バス・タクシー乗り場も本数がり利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 文句なしに5点を付けられるほど充実しています。病院は駅周辺に点在しています。買い物に関しても駅周辺である程度そろいます。個人的には喫茶店が豊富でスターバックスもあれば、昔ながらの喫茶店も残っており、通うのを楽しみにしています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、スターバックス、ミスド等有名なチェーン店はある程度そろっています。個人的には無印良品でおしゃれな店舗での買い物を楽しんだ後、店内のカフェに入るのが好きでした。コーヒーゼリーやソフトクリームがリーズナブルでおいしかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改修工事がこの10年で進んでおり、子供連れにやさしい施設になりました。多目的トイレや授乳室もあったと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔はかなりひどく交番で暴れる酔っ払いが多かったのですがかなりましになりました。普通に利用する限り、絡まれることはないでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育て支援が豊富です。関西の中でも特に有名です。 |
2022年6月 明石駅
パンケーキさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速も止まり、駅自体が充実している。タクシー乗り場、バス乗り場等あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周囲がかなり充実。ショッピングも可能。飲食店もあり、スーパーもあるため困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店についてはスターバックス、マザームーンカフェ等、女性に人気と言われるカフェがしっかりある。少し歩けばその地域特有のカフェもあるはず。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 税金が安いと母親から聞いたことあり。なんの税金かはわからないが。戻りたい街？か何かのランキングで1位か何かを獲得したようで暮らしの観点からも評価が高いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に治安は良いと思う。特に目立つことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に賃貸もそこそこの広さでそこそこの値段。東京ほど手が出ない高さではないが住みやすい。 |
2022年1月 明石駅
5.0
【メリット】 改札をでて向かいの建物には1階2階ともに食べ物屋さんがたくさん
改札を出て右側に……
ワコーレ明石人丸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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明石市ランキング
 位(524物件中) |
明石市相生町ランキング
位(13物件中) |
人丸前駅ランキング
位(21物件中) |
ワコーレ明石人丸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 8階 | 65.5㎡ | 9.88㎡ | 5,380万円 | ＠272万円 | ＠83万円 | 5,900円 90円 |
5,240円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ明石人丸の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■明石市相生町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■明石市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■明石駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 65.5～65.5㎡｜65.5㎡ | 5,380万円｜271万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 65.5～65.5㎡｜65.5㎡ | 5,380万円｜271万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
