LANDIC STUDIO 博多の外観：JR、バス、地下鉄、西鉄と、多彩なアクセスが可能な好立地の築浅マンション！生活環境も徒歩圏内に整った、単身&単親世帯にオススメな1LDKのオーナーチェンジ物件です☆
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LANDIC STUDIO 博多のエントランス：防犯面も安心のオートロックシステム付き◎お部屋にはTVモニター付きインターホンが設けられているので、訪問者のお顔が確認でき、より安全に来客対応することができます。
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LANDIC STUDIO 博多のその他：アクセントパネルに溶け込む、お洒落でスマートなメールボックス。劣化も少なく気持ちよくお使いいただけます♪
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LANDIC STUDIO 博多のその他：宅配ボックスが備え付きで不在時の配達や置き配などもお手軽、安全にご利用いただけます♪
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 18件 |
| 推定相場 | 売買:約245万円/坪 賃料:約8190円/坪 利回り:約4.01％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
LANDIC STUDIO 博多の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩21分
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 バス6分
JR篠栗線／博多駅 バス10分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-51 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2020年1月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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LANDIC STUDIO 博多の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西鉄平尾駅
つなさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 平尾駅は便利 エスカレーターが上り下りどちらにもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 割と綺麗で汚らしいところが無い 最近は駅の中におしゃれなカフェやケーキ屋さんができ、 ジムもあるので利用者が増えていると感じる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はかなり充実しており、おしゃれなお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や幼稚園が沢山ある 大きな公園は無いが、公園が小さい分コミュニティを作りやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいいと感じる 変な人が圧倒的に少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは家によりけりだと思います。 家賃もそこまで高いわけではないので、住めないことはない |
2022年11月 西鉄平尾駅
ポスポピさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神まで２駅と近いのが何より嬉しいです。西鉄バスのバス停が２つあり、高宮通りを走る系統のものと、博多駅に向かう方面のものに乗ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルに入っている花屋さんを時々利用します。駅ビル内にローソンが、道を挟んだ斜向かいにファミマがあるので、自分が持っているクーポン券などによって使い分けられます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐにCoCo壱番屋があり、よく利用しています。 高級料理屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くの公立小学校は近年非常に人気です。保育園なども充実している印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街です。治安はいいと思います。夜中に歩いていても怖い思いをしたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近年人気になってきて、部屋が狭めの安めの物件も建ってきた印象です。 |
2021年12月 博多駅
5.0
【メリット】 様々な路線が入り組んでおり、乗り換えで、いろんな駅に向かうことが出来るのが、最大のメリット……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 今彼氏と遠距離をしていて、たまにしか会えていないんですが、その行く時で新幹線の切符の出し方……
LANDIC STUDIO 博多の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(686物件中) |
福岡市博多区美野島ランキング
位(54物件中) |
博多駅ランキング
位(380物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,369万円
推定相場坪単価245万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,547 ～ 2,606万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,428 ～ 2,547万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,310 ～ 2,428万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,191 ～ 2,310万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,073 ～ 2,191万円 | 87.5～92.5％ |
LANDIC STUDIO 博多の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市博多区 | 23位 | / 631物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区美野島 | 4位 | / 53物件中 |
| 博多駅 | 10位 | / 332物件中 |
| 西鉄平尾駅 | 18位 | / 241物件中 |
| 博多駅 | 10位 | / 332物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市博多区 | 75位 | / 464物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区美野島 | 5位 | / 47物件中 |
| 博多駅 | 38位 | / 254物件中 |
| 西鉄平尾駅 | 20位 | / 163物件中 |
| 博多駅 | 38位 | / 254物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
LANDIC STUDIO 博多の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 31.1㎡ | 4.92㎡ | 2,325万円 | ＠248万円 | ＠75万円 | 9,100円 292円 |
1,000円 32円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■LANDIC STUDIO 博多の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市博多区美野島の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 30.69～31.52㎡｜31.1㎡ | 2,325万円｜247万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.69～31.52㎡｜31.1㎡ | 2,325万円｜247万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
LANDIC STUDIO 博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 30.69 |  |
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| 2024年8月 | 11階 | 1LDK | 南東 | 31.52 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 31.52 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 30.69 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 1LDK | 30.73 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■LANDIC STUDIO 博多の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.69～31.52㎡｜31.11㎡ | 73,500円｜7,811円/坪 |
| 4階～5階 | 30.73～30.73㎡｜30.73㎡ | 73,000円｜7,853円/坪 |
| 6階～7階 | 30.69～31.52㎡｜30.91㎡ | 74,000円｜7,912円/坪 |
| 8階～9階 | 30.69～31.52㎡｜31.1㎡ | 78,000円｜8,292円/坪 |
| 10階～11階 | 30.69～31.52㎡｜30.9㎡ | 76,500円｜8,182円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.69～31.52㎡｜31.21㎡ | 75,375円｜7,982円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.69～31.52㎡｜30.8㎡ | 74,444円｜7,991円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
