クレストフォルム新浦安グランデッツァの外観：浦安市東野2丁目、クレストフォルム新浦安グランデッツァ最上階住戸のご紹介です。
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クレストフォルム新浦安グランデッツァのエントランス：エントランス前には車寄せがあります。雨の日の乗降でも安心です。
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クレストフォルム新浦安グランデッツァのエントランス：オートロック付きエントランス。上部には防犯カメラが付いています。
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クレストフォルム新浦安グランデッツァのその他：バルコニーからの眺望。
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クレストフォルム新浦安グランデッツァのその他：バルコニーからは開放的な眺望をお楽しみいただけます。
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クレストフォルム新浦安グランデッツァのその他：共用廊下からの眺望。東京スカイツリーが見えます。
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クレストフォルム新浦安グランデッツァのその他：玄関の床は大理石貼り。玄関収納はたっぷりと収納できるトール型収納です。
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クレストフォルム新浦安グランデッツァのその他：現地で実際に眺めを見てみませんか。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約197万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
クレストフォルム新浦安グランデッツァの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／新浦安駅 徒歩20分
JR京葉線／舞浜駅 徒歩27分
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利用可能路線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『舞浜駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県浦安市東野2丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
232戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東野小学校
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中学校区域
富岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレストフォルム新浦安グランデッツァの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【舞浜駅に対する口コミ】・なんといっても東京ディズニーリゾート（以下TDR)の最寄駅。日常と非日常が混在した不思議な駅で、面白味がある。商業施設としては駅直結のイクスピアリがある。映画館・ファッション・書籍・スイーツ・デリなどの用は足せる。 ・問題なく電車が運行していれば東京駅まで約20分。若干東京駅内での移動に時間を要するが、慣れればアクセスはさほど悪くない。京葉線の端寄りから地上階に上がれば国際フォーラムと直結しており、すぐ有楽町・銀座へ出られる。また、新木場や八丁堀などで東京メトロに乗り換えられるポイントもある。千葉方面20-30分で南船橋（IKEA・ららぽーとなど）、海浜幕張などへ乗換なしでアクセス可能。TDRバスターミナルからは、成田・羽田行きのバスも出ているので、空港へのアクセスも容易。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
マイティソーさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
新浦安駅と浦安駅療法が使えます 浦安駅のほうがやや遠いです。 バスの便はどちらに行くにも結構あります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 子育て、買い物、病院などが充実しており、生活しやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
外観も美しく、オートロックです。 宅配ロッカーもあり、ペットも飼えます。 掃除も行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
きれいなマンションです。 間取りも豊富です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
OKストアやヤオコーなど、買い物に便利なところがたくさんあります。 マツモトキヨシもあります。 ブックオフもあり、人気のパン屋さんもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
小学校や保育園、幼稚園、中学校が徒歩15分以内にあります。 幼稚園は公立です。 図書館は大きいです。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】やはりなんといってもこの駅で降りるだけでワクワクする感じがよいですね！千葉県なので都内に比べると安いのが特徴です！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【舞浜駅に対する口コミ】商業施設の充実度は申し分ないです。 ファッションもご飯も問題ないですディズニーがあるからこそ、駅周辺は治安が抜群によいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】イクスピアリがあるので、便利です。サイゼリヤもあるのでそこまで高い出費にならずにすみます！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【舞浜駅に対する口コミ】住宅街に保育園とかあるので問題はないかと思います。 ただ、都内の私立に通わせている方が多いようです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】言わずと知れたディズニーランドの最寄駅であり、駅にはコインロッカーやみどりの窓口、ATMにコンビニ等の設備が充実している。南口を出れば直ぐ近くにイクスピアリというショッピングモールがあるため買い物や食事が楽しめる他、ディズニーのお土産も買うことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 舞浜駅
Haniさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京葉線が通っています。タクシー乗り場やバス停がいっぱいあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはIKISPIARIがあるので、買い物ができるできるところがいっぱいあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べるレストランや店が山ほどあります。気分によって違うものが食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 舞浜は東京ディズニーリゾートがあるので、シーズンパスを買って、ディズニーによく行けます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 看板や駅員さんがいっぱいいるので、とてもわかりやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いっぱいお店があるので、何かが高くても､他のお店に行けます。 |
2022年2月 舞浜駅
5.0
【メリット】 混雑緩和の為にホームが拡張され、今まで以上に利用しやすくなった。看板も方面別で色分けされて……
2022年2月 新浦安駅
5.0
【メリット】 まず、東京駅まで20分程しかかからず、都心へのアクセスがしやすいです。
駅の中も……
2021年10月 舞浜駅
5.0
【メリット】 ホームに降り立つだけで気分が上がるようなTDR一色の駅。
改札内には多数のコイン……
クレストフォルム新浦安グランデッツァの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浦安市ランキング
 位(458物件中) |
浦安市東野ランキング
位(16物件中) |
新浦安駅ランキング
位(302物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,644万円
推定相場坪単価197万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,992 ～ 5,108万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,760 ～ 4,992万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,527 ～ 4,760万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,295 ～ 4,527万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,063 ～ 4,295万円 | 87.5～92.5％ |
クレストフォルム新浦安グランデッツァの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クレストフォルム新浦安グランデッツァの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年2月 | 14階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2021年11月 | 2021年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2021年1月 | 2021年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2020年5月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2017年9月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2016年8月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2016年4月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 28 | 2016年2月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2014年12月 | 2015年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 5階 | 80.79㎡ | 15.52㎡ | 4,064万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 17,368円 214円 |
8,245円 102円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレストフォルム新浦安グランデッツァの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市東野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦安市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■舞浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.7～100.43㎡｜88.87㎡ | 4,080万円｜151万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.48～100.43㎡｜79.09㎡ | 3,825万円｜160万円/坪 |
| 7階～9階 | 77.7～85.04㎡｜79.84㎡ | 4,384万円｜181万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.48～78.31㎡｜75.49㎡ | 4,180万円｜185万円/坪 |
| 13階～14階 | 70.48～77.7㎡｜75.29㎡ | 4,446万円｜194万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.48～100.43㎡｜80.9㎡ | 4,032万円｜165万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
