研究学園６団地５３０号棟東の外観
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研究学園６団地５３０号棟東の外観：外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです
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研究学園６団地５３０号棟東のエントランス
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研究学園６団地５３０号棟東のエントランス
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研究学園６団地５３０号棟東のエントランス
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研究学園６団地５３０号棟東のその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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研究学園６団地５３０号棟東のその他：庭♪
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研究学園６団地５３０号棟東の外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約83万円/坪 |
研究学園６団地５３０号棟東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 徒歩16分
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利用可能路線
『学園都市駅』 神戸市営地下鉄西神線
『伊川谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1986年2月
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総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
研究学園６団地５３０号棟東の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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研究学園６団地５３０号棟東の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【伊川谷駅に対する口コミ】比較的混雑しない。電車の本数は多い。改札までの距離が短い。家賃が安く、スーパーや飲食店などが多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【伊川谷駅に対する口コミ】病院などはあり、非常時でも安心して利用できる。駅周辺に溜まっている人はほとんどおらず、周辺は綺麗である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【伊川谷駅に対する口コミ】周辺の飲食店の数は比較的多く、種類も様々である。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【伊川谷駅に対する口コミ】エスカレーター、エレベーターがあり、手すり、スロープもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【伊川谷駅に対する口コミ】駅周辺は緑が多く市営バスによるアクセスが確保されています。三宮まで約30分駅周辺は緑が多く市営バスによるアクセスが確保されています。三宮まで約30分、梅田も1時間と通勤圏内。明石や姫路でも車通勤が可能な場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 学園都市駅
ごろーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 遅延が少ない。10分に一本ほど本数がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに百均やスーパー、飲食店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近の飲食店が多いと思う。駅内にもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学園都市なので周りに大学が多い。駅に多目的トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学園が多く、学生の方が多い印象で治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大学などに近く、通学などであればしやすい。 |
2021年11月 伊川谷駅
3.0
【メリット】 小さい駅ですが、トイレがあります。トイレは掃除されているので綺麗な方です。
改札……
2021年10月 学園都市駅
4.0
【メリット】 駅はつかいやすく、降車バス停からそのまま駅舎に入れる。コンコースも広く使いやすい。
2021年10月 学園都市駅
4.0
【メリット】 こちらの駅の近くには、大きなショッピングセンターがすぐにあり、とても便利です。ファーストフ……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,272万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
研究学園６団地５３０号棟東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,443 ～ 2,499万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,329 ～ 2,443万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,215 ～ 2,329万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,102 ～ 2,215万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,988 ～ 2,102万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
