オハナ茅ヶ崎の外観
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オハナ茅ヶ崎の外観：スタイリッシュな外観。西側以外は接道しており、独立した立地です
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オハナ茅ヶ崎の外観：外観・土地
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オハナ茅ヶ崎の外観：外観・土地
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オハナ茅ヶ崎のエントランス：エントランス
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オハナ茅ヶ崎のエントランス：ロビー
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オハナ茅ヶ崎のその他
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オハナ茅ヶ崎のその他
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オハナ茅ヶ崎のその他
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オハナ茅ヶ崎のその他
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オハナ茅ヶ崎のその他：ホテルのラウンジのような落ち着いた雰囲気のロビー。ゲストのおもてなしに相応しいラグジュアリー空間です
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オハナ茅ヶ崎のその他：ラウンジ奥に設えられたリモートワークブース。コンセント付の半個室になっており、wi-fiiも完備しています
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オハナ茅ヶ崎のその他：ランドマーク
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オハナ茅ヶ崎のその他：敷地内/建物
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オハナ茅ヶ崎のその他：木質調で温もりがあるマンション・エントランス
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オハナ茅ヶ崎のその他：様々な大きさに対応したメールボックスやレンタルショッピングカート等が用意され、居住者のニーズに寄り添っている共有スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:183件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:20件 |
| 推定相場 | 売買:約194万円/坪 賃料:約9324円/坪 利回り:約5.79％ |
| 偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
オハナ茅ヶ崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／茅ケ崎駅 徒歩24分
JR東海道本線／茅ケ崎駅 バス8分
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利用可能路線
『茅ケ崎駅』 JR東海道本線 JR相模線 JR湘南新宿ライン高海
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所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市鶴が台1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2023年2月
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総戸数
186戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
茅ヶ崎市立円蔵小学校
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中学校区域
茅ヶ崎市立円蔵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩1分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
オハナ茅ヶ崎の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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オハナ茅ヶ崎の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
オハナ茅ヶ崎の口コミ・評判
2023年7月
はっさんさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | エントランス入った瞬間から共用スペースがまるでホテルのよう。さすが野村不動産だなと思いました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | スーパー、ドラッグストア、コンビニが近くで便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | とにかくきれいに整備されている。花も咲いていて、南国風で素敵。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 収納多く、最新設備でよい。使いやすそうな間取り。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーコンビニドラッグストアは近く買い物便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | キッズルームもあり子育て環境はいいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
カルパさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅からは少し距離がありますが、バスが頻繁に出ているのでそこまで不便は感じません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
まるちゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近所にスーパーや飲食店も有りとても便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅からはバス等が必要だが、スーパーが近くにある。茅ヶ崎全体の治安が良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 茅ケ崎駅
こいけあさひさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ネットが充実していてとても良いです 少し回線が悪くなることもありますが |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろなみせあるのでいいと思います。、 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が並んでるのであの味食べたいと思ったら食べれます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 特にないですがあるとすれば保育園があるので良いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人もいないので良いです少し怖い部分もありますが |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 何かしら安い店もなくはないので悪くはないと思います |
2021年12月 茅ケ崎駅
4.0
【メリット】 東海道線が早く長く続いているので都内へのアクセスにとても便利。
海沿いの立地は潮……
2021年10月 茅ケ崎駅
3.0
【メリット】 駅ビルにラスカがあり、駅周辺には昔から愛されるパン屋さんや飲食店もあります。相模線は始発駅……
2019年8月 茅ケ崎駅
4.0
【メリット】 東京や横浜などの中心地にも1本で行けるし、ほかにもJR相模線やバスも出ているので、交通の便……
オハナ茅ヶ崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茅ヶ崎市ランキング
 位(347物件中) |
茅ヶ崎市鶴が台ランキング
位(1物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位(340物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,383万円
推定相場坪単価194万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,712 ～ 4,821万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,492 ～ 4,712万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,273 ～ 4,492万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,054 ～ 4,273万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,835 ～ 4,054万円 | 87.5～92.5％ |
オハナ茅ヶ崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 茅ヶ崎市 | 59位 | / 239物件中 |
|---|---|---|
| 茅ヶ崎市鶴が台 | 1位 | / 1物件中 |
| 茅ケ崎駅 | 50位 | / 217物件中 |
坪賃料ランキング
| 茅ヶ崎市 | 19位 | / 94物件中 |
|---|---|---|
| 茅ヶ崎市鶴が台 | 1位 | / 1物件中 |
| 茅ケ崎駅 | 17位 | / 86物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築1年11カ月) |
茅ヶ崎市ランキング
位(109物件中) |
茅ヶ崎市鶴が台ランキング
位(1物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位(95物件中) |
オハナ茅ヶ崎の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年2月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 7階 | 南南西 /西北西 | |
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| 7階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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オハナ茅ヶ崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 74.92㎡ | 11.11㎡ | 4,440万円 | ＠196万円 | ＠60万円 | 11,618円 155円 |
14,384円 191円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オハナ茅ヶ崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■茅ヶ崎市鶴が台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ヶ崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■茅ケ崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.2～73.2㎡｜73.2㎡ | 3,880万円｜175万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 70.02～70.02㎡｜70.02㎡ | 4,780万円｜225万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 73.2～85㎡｜79.09㎡ | 4,830万円｜200万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85～85㎡｜85㎡ | 5,680万円｜220万円/坪 |
| 東向き | 73.2～73.2㎡｜73.2㎡ | 3,913万円｜176万円/坪 |
| 西向き | 70.02～70.02㎡｜70.02㎡ | 4,780万円｜225万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
オハナ茅ヶ崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69.19 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69.19 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69.19 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69.19 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69.19 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オハナ茅ヶ崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■茅ヶ崎市鶴が台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■茅ヶ崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ケ崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.19～69.19㎡｜69.19㎡ | 192,000円｜9,174円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.19～69.19㎡｜69.19㎡ | 192,000円｜9,174円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
