エステムプラザ湘南藤沢の外観：外観
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エステムプラザ湘南藤沢の外観：外観
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エステムプラザ湘南藤沢のエントランス：エントランス
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エステムプラザ湘南藤沢のエントランス：オートロックでセキュリティ面も安心！
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エステムプラザ湘南藤沢のその他
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エステムプラザ湘南藤沢のその他
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エステムプラザ湘南藤沢のその他
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エステムプラザ湘南藤沢のその他
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エステムプラザ湘南藤沢のその他
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エステムプラザ湘南藤沢のその他：その他部屋・スペース
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エステムプラザ湘南藤沢のその他：セキュリティ設備
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エステムプラザ湘南藤沢のその他：ホテルライクな気品を湛えた高級感あふれるロビーです。
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エステムプラザ湘南藤沢のその他：共用設備
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エステムプラザ湘南藤沢のその他：共用設備
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エステムプラザ湘南藤沢のその他：対面キッチンで配膳もスムーズ。ご家族のコミュニケーションも自然と増える設計。
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エステムプラザ湘南藤沢のその他：敷地内駐輪場
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:34件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 17件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:12件 |
| 推定相場 | 売買:約436万円/坪 賃料:約15124円/坪 利回り:約4.16％ |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
エステムプラザ湘南藤沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／藤沢駅 徒歩2分
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利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2023年1月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
エステムプラザ湘南藤沢の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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エステムプラザ湘南藤沢の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エステムプラザ湘南藤沢の口コミ・評判
2023年10月
cyanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
藤沢駅まで徒歩4分、駅前の歩道橋までは徒歩1分で行けます。藤沢駅周辺の駅チカ築浅物件は、今の所ここのみではないでしょうか。 周辺はスーパー、コンビニ、百貨店、飲食店など多数あり、生活に困ることはありません。 また、横浜や東京まで東海道線1本で出ることができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 立地のメリットは、駅にとても近い。これに尽きます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
デザイナーズマンションであるため内装外観ともに綺麗で、満足しています。 監視カメラあり、日勤管理、オートロックで、室内にも窓際に防犯システムがあり安心できます。特に、エレベーターに乗る前にエレベーター内の映像を見ることができるのは、地味に助かります。 管理人さんが毎朝掃除とゴミ出しをしてくださっており、気持ちよく挨拶してくださいます。 宅配ボックスは十分すぎるほど数があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
デザイナーズマンションであるため、内装はおしゃれで綺麗です。 隣や上階からの物音は、まれに小さな足音が聞こえる程度で、ほとんど気になりません。 一人〜二人暮らししかおらず、お子さんがいないから静かというのもあるかもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
藤沢駅周辺にはルミネ、さいか屋、小田急、OPAなどがあり、いずれも駅から歩道橋で直結なので大変便利です。 特にOPAの中にはfoodwayやトモズがあり、品揃え豊富でいつも帰り道に助かっています。 徒歩1分のところにローソンがあることも強みでしょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 医療面のみの評価となりますが、駅周辺には開業医やメディカルビルなど多数あります。救急病院は藤沢市民病院、徳洲会系などあり問題ないかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
HSCODEさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 今藤沢駅南口にある１DKタイプのマンションでは一番駅から近い。東海道線のホームまではゆっくり歩いても５分程度。立地が最大のメリット。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 藤沢駅
HSCODEさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、小田急線の２ラインが使えるのが大きい。 小田急線の急行、快速急行は藤沢駅始発のため、並べば座れる。 東海道線は藤沢駅始発がなくなってしまったため、座れないことが多い。 特急湘南を使う人が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にだいたいのものはそろっている。ヤマダ電機、ビックカメラ、ルミネの中にユニクロ、OPAの中に無印良品、スポーツ用品店、スタバは藤沢駅ビルに２店舗ある。 子供用品などはオーケーの中に西松屋が入っている。 スーパーは南口のOPAの地下、少し歩くがオーケーがある。 イトーヨーカドーは閉店が決まっている。 北口はダイエー、サミットなどがある。 南口の小田急百貨店にも一通りそろっている。 北口に市役所もあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実しています。子供OKの飲食店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 藤沢南口のOPA,小田急百貨店ともに授乳室、おむつがえスペースがある。 ルミネの６階トイレもおむつ替えOK。 小田急百貨店の６階に市の図書館がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよいと思う。南口周辺に住んでいるが、町内会もしっかりしている。 小学校の通学路でボランティアの人が朝パトロールしてくれている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | もともと駅の南口側は人気エリアで、北口に比べると高い。 でも海へのアクセスを考えるとよい。北口も最近マンションが増えて、生活しやすいので北口はコスパがよいかもしれない。 |
2024年1月 藤沢駅
べにさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 藤沢駅は東京まで1本で行ける上、電車の本数も多く通勤ラッシュの時には3分に1本来ます。バスの乗り場も多く色々なところに行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 藤沢駅周辺はデパートやスーパーがある為買い物には困らないです。また、歯医者が多いため色々なところを選べます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店はだいたいあります。カフェやファミレスなど数も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 藤沢市は独自の子育て支援サービスを行っているため良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はそこそこ綺麗です。12月にはイルミネーションもあるので綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 藤沢は住みやすい街ですし人もそれなりに多いので都会風の気分が味わいたい方にむいています。 |
2021年10月 藤沢駅
5.0
【メリット】 駅構内はとても広く、清掃が隅々まで行き渡っています。小田急線、江ノ島電鉄もあるので、利用し……
2020年4月 藤沢駅
4.0
【メリット】 駅の北口と南口それぞれに百貨店があり、電気屋やスーパーマーケットがあって買い物には困らない……
エステムプラザ湘南藤沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市鵠沼橘ランキング
位(12物件中) |
藤沢駅ランキング
位(305物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,214万円
推定相場坪単価436万円/坪
推定相場㎡単価132万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,530 ～ 4,635万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,319 ～ 4,530万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,108 ～ 4,319万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,898 ～ 4,108万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,687 ～ 3,898万円 | 87.5～92.5％ |
エステムプラザ湘南藤沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 藤沢市 | 3位 | / 557物件中 |
|---|---|---|
| 藤沢市鵠沼橘 | 1位 | / 10物件中 |
| 藤沢駅 | 1位 | / 240物件中 |
坪賃料ランキング
| 藤沢市 | 3位 | / 213物件中 |
|---|---|---|
| 藤沢市鵠沼橘 | 1位 | / 9物件中 |
| 藤沢駅 | 1位 | / 109物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築2年) |
藤沢市ランキング
位(268物件中) |
藤沢市鵠沼橘ランキング
位(9物件中) |
藤沢駅ランキング
位(136物件中) |
エステムプラザ湘南藤沢の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年1月） |
2階 | 南東 |  |
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| 5階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 /北東 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 7階 | 南東 | |
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| 7階 | 南東 /北東 | |
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| 8階 | 南東 | |
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エステムプラザ湘南藤沢の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ルーフバルコニー | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 9階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年4月 | 9階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年7月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年12月 | 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2023年10月 | 2024年2月 | 8階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 30.19㎡ | 5.13㎡ | 3,947万円 | ＠433万円 | ＠131万円 | 15,395円 509円 |
2,410円 79円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムプラザ湘南藤沢の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市鵠沼橘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.18～30.18㎡｜30.18㎡ | 3,793万円｜415万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 30.18～30.28㎡｜30.21㎡ | 3,853万円｜421万円/坪 |
| 7階～8階 | 30.18～30.18㎡｜30.18㎡ | 3,790万円｜415万円/坪 |
| 9階～10階 | 30.18～30.18㎡｜30.18㎡ | 4,246万円｜465万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.18～30.28㎡｜30.19㎡ | 3,947万円｜432万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
エステムプラザ湘南藤沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 30.18 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 30.18 | |
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| 2024年4月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 30.18 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 30.18 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 30.18 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムプラザ湘南藤沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市鵠沼橘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.18～30.18㎡｜30.18㎡ | 127,546円｜13,971円/坪 |
| 3階～4階 | 30.18～30.18㎡｜30.18㎡ | 131,730円｜14,430円/坪 |
| 5階～6階 | 30.18～30.18㎡｜30.18㎡ | 131,248円｜14,376円/坪 |
| 7階～8階 | 30.18～30.18㎡｜30.18㎡ | 148,750円｜16,293円/坪 |
| 9階～10階 | 30.18～30.18㎡｜30.18㎡ | 125,000円｜13,692円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.18～30.18㎡｜30.18㎡ | 132,456円｜14,509円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
