| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 6件 |
| 推定相場 | 売買:約174万円/坪 賃料:約7118円/坪 利回り:約4.93％ |
| 偏差値ランキング |
大分市 |
MJR大分ブランシエラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR久大本線／大分駅 徒歩9分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市新町20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2023年2月
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総戸数
173戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
OASISひろば21
徒歩2分／約150m
田室公園
徒歩5分／約340m
あやめ公園
徒歩7分／約530m
大分いこいの道
徒歩11分／約860m
ホルトホール大分
徒歩12分／約920m
大分市役所
徒歩11分／約850m
大分市民図書館
徒歩12分／約920m
春日公園
徒歩12分／約930m
駄原総合運動公園
徒歩13分／約980m
大分県庁
徒歩14分／約1,090m
セブン‐イレブン大分中央町４丁目店
徒歩2分／約90m
ファミリーマート大分オアシスひろば店
徒歩2分／約150m
ローソン大分新町店
徒歩3分／約200m
トキハインダストリー若草公園店
徒歩6分／約480m
ダイソー大分本店
徒歩7分／約540m
アミュプラザおおいた
徒歩7分／約550m
大分オーパ
徒歩7分／約550m
フードウェイアクロスプラザ大分駅南店
徒歩8分／約610m
KCA・アクロスプラザ大分駅南
徒歩8分／約610m
トライアルスーパーセンター大道店
徒歩9分／約680m
ちびっこランド大分高砂園
徒歩3分／約230m
大分インターナショナルプリスクール
徒歩4分／約290m
ベビスポ大分保育園・ベビサポ大分保育室
徒歩6分／約430m
あいむ保育園おおいた園
徒歩6分／約440m
中央町保育園
徒歩6分／約480m
春日町幼稚園
徒歩7分／約530m
かなで保育園
徒歩8分／約630m
大分大学教育学部附属小学校
徒歩11分／約870m
大分大学教育学部附属中学校
徒歩11分／約870m
大分東明高等学校・向陽中学校
徒歩13分／約1,020m
タカサゴデンタルオフィス
徒歩1分／約80m
大分皮膚科
徒歩2分／約150m
池永小児科
徒歩4分／約300m
永田瀧田眼科
徒歩4分／約320m
にのみや内科
徒歩5分／約400m
木村医院
徒歩6分／約410m
大分信用金庫西新町支店
徒歩4分／約260m
福岡銀行大分支店
徒歩6分／約480m
大分銀行大分駅前支店
徒歩7分／約560m
大分大道郵便局
徒歩7分／約560m
西日本シティ銀行大分支店
徒歩8分／約600m
豊和銀行本店営業部
徒歩11分／約850m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
MJR大分ブランシエラの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 大分駅
3144mocaさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の中にいろいろなお店があり、コンビニもあるので便利がすごくいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院は近くにあるので、色々な病気に対して近場で移動できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、居酒屋、韓国料理屋さんなど多種多様な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てにはとても向いている場所だと思う。 駅周辺にバス停もあるので、色々な移動手段がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の治安はものすごくよく、警察署が近くにあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさはすごくある。買い物も移動も便利がいい。 |
2022年9月 大分駅
ｱﾙﾁｬﾝさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 毎日通学で使わせていただきます！比較的新しいので駅内はとてもきれいです。また、複数路線利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設がとても充実してます。大分の名物がたくさんあるのでお土産を買うのにとても合ってると思います！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートがあるので県内でいちばん充実してると思います！ラーメンやファストフードなどたくさんのお店があるので好き嫌い多い人でも楽しめると思います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私が見る限り子育て環境はとても良いと思います。 ベビーカーのレンタルがあったり子育てママさんにはけっこう嬉しいと思います！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的治安は良いと思います！ とくに悪目立ちしている人は見ません！！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近に住んでいないのでわかりませんが、住みやすさと家賃のバランスは合っていると思います！ |
2022年6月 大分駅
まいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーが多く、ロータリーも広いため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがあるため、ここで1日過ごすことが可能。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | だいたいのチェーン店はそろっていると思われる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | フードコートや映画館があり、ファミリー層にもおすすめ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅ビル内であれば、特に不安を感じることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大分自体の家賃が安いため、この辺りに住んでもそこまで高くない。 |
2021年11月 大分駅
5.0
【メリット】 大分駅と直結した複合商業施設である、アミュプラザおおいたが2015年に開業したおかげで休日……
MJR大分ブランシエラの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大分市ランキング
 位(426物件中) |
大分市新町ランキング
位(10物件中) |
大分駅ランキング
位(283物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,403万円
推定相場坪単価174万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,658 ～ 3,743万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,488 ～ 3,658万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,317 ～ 3,488万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,147 ～ 3,317万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,977 ～ 3,147万円 | 87.5～92.5％ |
MJR大分ブランシエラの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大分市 | 5位 | / 380物件中 |
|---|---|---|
| 大分市新町 | 1位 | / 9物件中 |
| 大分駅 | 5位 | / 240物件中 |
坪賃料ランキング
| 大分市 | 6位 | / 168物件中 |
|---|---|---|
| 大分市新町 | 2位 | / 7物件中 |
| 大分駅 | 5位 | / 121物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
MJR大分ブランシエラの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 13階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年5月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2024年1月 | 13階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 62.88㎡ | 9.99㎡ | 3,345万円 | ＠176万円 | ＠54万円 | 7,150円 113円 |
5,200円 82円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■MJR大分ブランシエラの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大分市新町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大分市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大分駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 60.48～60.48㎡｜60.48㎡ | 3,140万円｜171万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 65.28～65.28㎡｜65.28㎡ | 3,550万円｜179万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.48～65.28㎡｜62.88㎡ | 3,345万円｜175万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
MJR大分ブランシエラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 70.2 |  |
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| 2023年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 70.2 | |
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| 2023年8月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 68.58 | |
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| 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 90.05 | |
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|
| 2023年3月 | 14階 | 2SLDK | 南西 | 70 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■MJR大分ブランシエラの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大分市新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大分駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 90.05～90.05㎡｜90.05㎡ | 130,000円｜4,772円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 68.58～70.2㎡｜69.51㎡ | 152,600円｜7,257円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.58～90.05㎡｜72.93㎡ | 148,833円｜6,843円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
