| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:66件 中古:9件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 推定相場 | 売買:約242万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
平塚市 |
プレシス平塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／平塚駅 徒歩5分
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利用可能路線
『平塚駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
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所在地(住所)
神奈川県平塚市宮の前9-37 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2023年2月
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総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
平塚市立崇善小学校
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中学校区域
平塚市立江陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 平塚駅
たねしょうさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 平塚駅始発の列車があるため、東京方面へ通勤する際も座席を利用できる。 東海道線は通勤時の乗車率が高いため、座り通勤できる点は非常に重要である。 神奈川交通がバスを運営しており、路線数、運行数も充実していることから駅周辺エリア外から通勤することも可能。バスは比較的定時に到着することからストレスも少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結した商業施設のラスカや、平塚駅北口3分に紅谷パールロード商店街がある。徒歩圏内に市役所やスーパー（オーケー、しまむらストアーなど）もあり生活必需品などは一通り揃えることができる。 総合病院も複数存在し、町の病院も相当数あることから混雑状況、怪我の症状に応じて複数の病院を選ぶことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 紅谷パールロード商店街には飲食店、居酒屋も多くあり。大戸屋ごはん処などのメジャーな定食チェーン店もあり初めて訪れる場合も食選びには困らないと考えられる。また、ローカル店なども多くあり行きつけのお店や隠れ家的な店舗を探す楽しみもある。 駅に直結したラスカにもレストラン街があり、外に出ることなく食事ができることから悪天候のときも柔軟に対応可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園の数は一定数以上あり、共働き世帯の子育てもケアできていると考える。 小さい公園も複数あるが、総合運動公園も市内にあり、駅からも遠くない位置にあるのが特徴。総合運動公園内にはプールや体育館、研修所、動物との触れ合い広場、日本庭園など複数の施設、遊具も複数種類、複数箇所に設置されており、子供は飽きずに遊ぶことができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は比較的健全な町並みであり、特段気になる点はないと思われる。 駅周辺のアーケード街も清掃されており清潔に保たれている。 駅ビルはそれなりに歴史があるが、古汚さなどは感じることもない。 駅南に小さな商業施設があり、こちらは比較的あたらしい建物となる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 神奈川の県西に位置しており横浜などと比べて地価は低いため、戸建ても賃貸も安い。都内へのアクセスはそこまで不便ではないことからコストパフォーマンスは悪くない。前述の通り生活環境は充実していることから転居を考えられている方にもおすすめできる。 就職面も大企業の本社や工場が複数あり、働き先もある。 |
2022年9月 平塚駅
サーモンさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR東海道線のみしか通ってません。ですが、快速急行、湘南新宿LINE、などが止まる駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直結してすぐ目の前に、ラスカがあります。周辺には居酒屋、ファーストフードなど飲食店も多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口に降りると駅周辺に、ファミレスや居酒屋ファーストフードなど飲食店は色々と充実してます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から離れたところへに行くと、小さいながらも公園があります。 線路沿いにはオリンピックがあるので中に赤ちゃん本舗の店舗も入ってる。 前はイベントでショーなどもやってました 海もそんなに遠くは無いです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 七夕祭りが毎年開催されるので駅周辺の商店街などがとても賑わいます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から離れれば外観を気にしない方やこだわりが少ない方は安い物件は多少あります。 |
2021年11月 平塚駅
4.0
【メリット】 駅前には駅ビルと商店街があり、飲食や買い物には困らないです。少し歩きますが近隣にはららぽー……
2020年10月 平塚駅
4.0
【メリット】 東海道線・湘南新宿ラインで横浜から40分程度で、始発列車が多く設定されているため、電車を選……
プレシス平塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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平塚市ランキング
 位(338物件中) |
平塚市宮の前ランキング
位(13物件中) |
平塚駅ランキング
位(362物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,668万円
推定相場坪単価242万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,018 ～ 5,134万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,784 ～ 5,018万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,551 ～ 4,784万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,318 ～ 4,551万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,084 ～ 4,318万円 | 87.5～92.5％ |
プレシス平塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築1年11カ月) |
平塚市ランキング
位(85物件中) |
平塚市宮の前ランキング
位(7物件中) |
平塚駅ランキング
位(88物件中) |
プレシス平塚の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年2月） |
2階 | 西 |  |
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| 3階 | 西 /北 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 7階 | 南 /東 /北 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 7階 | 南 /西 /北 | |
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| 8階 | 西 | |
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プレシス平塚の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 10階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 10階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年11月 | 9階 | 2SSLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2023年12月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年10月 | 2023年10月 | 9階 | 2SSLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年9月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 56.85㎡ | 9.75㎡ | 4,155万円 | ＠243万円 | ＠74万円 | 12,625円 222円 |
5,707円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシス平塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市宮の前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.62～62.62㎡｜62.62㎡ | 4,280万円｜225万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 55.2～62.62㎡｜56.48㎡ | 4,140万円｜242万円/坪 |
| 10階～11階 | 54.88～55.29㎡｜55.08㎡ | 4,140万円｜248万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.2～62.62㎡｜57.1㎡ | 4,202万円｜244万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 54.88～54.88㎡｜54.88㎡ | 3,780万円｜227万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
