| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:19件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 7件 |
| 推定相場 | 売買:約502万円/坪 賃料:約10890円/坪 利回り:約2.60％ |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
パークホームズ御所南水月邸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩7分
京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩9分
京阪本線／三条駅 徒歩13分
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利用可能路線
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
『京都市役所前駅』 京都市営地下鉄東西線
『三条駅』 京阪本線 京阪鴨東線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区等持寺町19-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2023年2月
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総戸数
19戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パークホームズ御所南水月邸の【中古】販売情報 本日、13人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 烏丸御池駅
はなまるさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗で交通管理もされていてめちゃくちゃいいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院やコンビニ、バス停から近くて大通りも、近いからタクシーが、すぐに捕まえてられる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りの飲食店はあまりなく落ち着いた雰囲気が見られます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が綺麗で、学校の近くや保育園の近くに警察署や病院が近いため安心できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | めちゃくちゃいいですし、これ以上にいい地域をみたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私の行っていた地元の小学校の子達はある程度の品があり、むちゃな子はいない。 |
2022年5月 三条駅
さんじょうさんさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都市営地下鉄東西線の三条京阪駅と直結しており、中心地も徒歩圏内。利便性はとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京都の中心地まで徒歩圏内です。少し距離はありますが、河原町商店街などに出向けば、生活に必要なものはまとめて購入することができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 全国的に名が知れた観光地でもあるので、ホテル内などに入っている高級店から気軽に楽しめる居酒屋まで、飲食店が充実している地域です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅徒歩圏内にだん王保育園やだん王夜間保育園などがあり、子育てをサポートしてくれる環境が整っています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 観光地で人の目が多い場所なので、基本的に治安は良い街です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに大学が多い場所なので、学生の一人暮らし用の物件が充実しています。 |
2021年11月 烏丸御池駅
4.0
【メリット】 電車を降りると改札を出るまでに、本屋(大垣書店)さん、パン屋(志津屋)さん、スタバに行ける……
2021年10月 三条駅
5.0
【メリット】 周辺に最初の30分だけですが無料の駐輪場がいくつかあり、定期券売り場はもちろんのこと、エレ……
パークホームズ御所南水月邸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市中京区ランキング
 位(433物件中) |
京都市中京区等持寺町ランキング
位(2物件中) |
烏丸御池駅ランキング
位(220物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格11,068万円
推定相場坪単価502万円/坪
推定相場㎡単価152万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 11,898 ～ 12,175万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 11,345 ～ 11,898万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 10,792 ～ 11,345万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 10,238 ～ 10,792万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 9,685 ～ 10,238万円 | 87.5～92.5％ |
パークホームズ御所南水月邸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪賃料ランキング
| 京都市中京区 | 43位 | / 310物件中 |
|---|---|---|
| 京都市中京区等持寺町 | 1位 | / 2物件中 |
| 烏丸御池駅 | 32位 | / 163物件中 |
| 京都市役所前駅 | 13位 | / 58物件中 |
| 三条駅 | 9位 | / 43物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
パークホームズ御所南水月邸の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年2月） |
1階 | 西 /南 |  |
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| 1階 | 東 /北 | |
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| 2階 | 西 /東 /北 | |
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| 4階 | 西 /東 /北 | |
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| 5階 | 西 /東 /北 | |
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パークホームズ御所南水月邸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 73.59㎡ | 4.35㎡ | 11,190万円 | ＠503万円 | ＠153万円 | 28,600円 388円 |
10,305円 140円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ御所南水月邸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市中京区等持寺町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■三条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 73.91～73.91㎡｜73.91㎡ | 11,580万円｜517万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.29～73.29㎡｜73.29㎡ | 10,800万円｜487万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 73.91～73.91㎡｜73.91㎡ | 11,580万円｜517万円/坪 |
| 西向き | 73.29～73.29㎡｜73.29㎡ | 10,800万円｜487万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
パークホームズ御所南水月邸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 71.27 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 2SLDK | 東 | 73.91 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 73.29 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | 73.29 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | 73.29 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ御所南水月邸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市中京区等持寺町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■三条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.29～73.29㎡｜73.29㎡ | 232,500円｜10,487円/坪 |
| 2階～2階 | 71.27～73.91㎡｜72.15㎡ | 241,666円｜11,077円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 71.27～73.91㎡｜72.15㎡ | 241,666円｜11,077円/坪 |
| 西向き | 73.29～73.29㎡｜73.29㎡ | 232,500円｜10,487円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
