ラ・ぺルラ五条の外観
-
ラ・ぺルラ五条の外観
-
ラ・ぺルラ五条の外観：2024年4月室内大規模リフォーム済み！敷地内駐車場有り！お気軽にお問い合わせください。
-
ラ・ぺルラ五条のエントランス
-
ラ・ぺルラ五条のエントランス：オートロック付き♪
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 推定相場 | 売買:約95万円/坪 |
ラ・ぺルラ五条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄太宰府線／西鉄五条駅 徒歩7分
西鉄天神大牟田線／西鉄二日市駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『西鉄五条駅』 西鉄太宰府線
『西鉄二日市駅』 西鉄天神大牟田線 西鉄太宰府線
-
所在地(住所)
福岡県太宰府市朱雀1丁目3-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2000年2月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 専有面積
-
小学校区域
太宰府市立太宰府小学校
-
中学校区域
太宰府市立太宰府中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ラ・ぺルラ五条の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ラ・ぺルラ五条の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ラ・ぺルラ五条や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 西鉄二日市駅
クレアマドカさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 二日市は結構都会なので利便性はかなり高いです!バスや電車、タクシーなど、一通り揃っていて何不自由しませんでした! |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 施設は結構何でも揃っていて、何も不自由しませんでした! |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり多いです!寿司やレストランや定食屋など、あらゆる分野野田ものが、だいたい揃っていました! |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | かなり娯楽施設もあるので、子育てには適しているかと思いました! |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良かったです!何か悪いことが起こったとか聞いたことがありませんでした! |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物件がたくさんありやすいところから高いところまで、一通りカバーされているので、自分のサイフには合わせて選べるところ |
2022年5月 西鉄二日市駅
つばささん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まり、福岡県の主要都市天神まで最短16分程で移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東口を出てすぐにイオンがあるため、生活に必要なものは効率的に手に入れやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはお酒を飲めるお店が多く、ジャンルも多岐に渡るので外食が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはスロープやエレベーターも設備されており、子供やお年寄りも利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 週末の夜は賑わっていることも多いが、駅前には交番もあるので安心して利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にアパートやマンションが多く、天神や博多からは離れているので家賃も比較的安く済む。 |
2022年5月 西鉄二日市駅
こんにゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、急行、特急全て止まる。そして唯一太宰府天満宮の最寄りの太宰府駅への乗り換えがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口にイオンがあるので一通り買い物はできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋さんがたくさんあるから困らずすぐ決まる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いのでいろんな公園に行ける。遊具たくさん |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に交番がある。たぶん結構綺麗な方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はすごく安い。そしてバスが多いと思う！ |
2021年11月 西鉄二日市駅
5.0
【メリット】 西鉄の福岡駅から、こちらの駅までは、特急でもいけますし、駅をでますといろいろと商業施設もあ……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,491万円
推定相場坪単価95万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,677 ～ 2,740万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,553 ～ 2,677万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,428 ～ 2,553万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,304 ～ 2,428万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,179 ～ 2,304万円 | 87.5～92.5％ |
ラ・ぺルラ五条の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ラ・ぺルラ五条の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2025年1月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年6月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 80.26㎡ | 13.76㎡ | 1,908万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 7,378円 91円 |
8,270円 103円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラ・ぺルラ五条の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■太宰府市朱雀の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■太宰府市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■西鉄二日市駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.32～73.32㎡｜73.31㎡ | 1,783万円｜80万円/坪 |
| 3階～4階 | 74.4～84.6㎡｜79.5㎡ | 1,580万円｜66万円/坪 |
| 5階～5階 | 84.48～87.89㎡｜86.42㎡ | 2,110万円｜81万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.32～87.89㎡｜80.26㎡ | 1,908万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
