| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約74万円/坪 |
ブライトマンション竿燈大通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／秋田駅 徒歩23分
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利用可能路線
『秋田駅』 JR男鹿線 JR秋田新幹線 JR奥羽本線 JR羽越本線
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所在地(住所)
秋田県秋田市大町2丁目6-46 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1983年12月
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総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
無指定
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
旭北小学校
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中学校区域
山王中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ブライトマンション竿燈大通りの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 秋田駅
みきさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅は中央駅？な為、お店や休むところや食べ物屋さんなど沢山ある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには病院も学校も市場も服屋さんなどショッピングできる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいご飯屋さん、カフェ屋さん、は沢山ある！カフェも美味しいし、雰囲気が良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の裏には大きい公園があり、小さい子ども達柄たくさんいるイメージ。オムツ替えもエレベーターもあるからいいと思う |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がある為、何かあればすぐかけこめるし、連絡もできる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 場所も場所なためこれに関してはそこまで不満はなく過ごせている |
2022年10月 秋田駅
こまさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 秋田のすべての列車が止まります。バスも発着地点なので利便性はいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札前にはコンビニ、そば屋もあり、直前に何か食べる、買うこともできる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 隣の駅ビルの寿司屋でお手軽に寿司を食べられる。昼飲みもできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園や大きな公園が見えるので近所の子育てにも力を入れているのが伺える。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の一階部分に交番があるので何かあったとき安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーやバス乗り場、飲食店もあるので住みやすそう。 |
2021年12月 秋田駅
5.0
【メリット】 有名な駅だけあって大きな駅です。
ほぼ秋田全土のお土産がここで揃うので、いちいち……
2021年10月 秋田駅
3.0
【メリット】 ここ数年で駅が改築され新しい店も増え綺麗になった。お土産屋も充実している。美味しいお店が多……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,606万円
推定相場坪単価74万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
ブライトマンション竿燈大通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,801 ～ 2,866万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,671 ～ 2,801万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,541 ～ 2,671万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,410 ～ 2,541万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,280 ～ 2,410万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ブライトマンション竿燈大通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 3SLDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年2月 | 2024年8月 | 2階 | 3SLDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年2月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年4月 | 2024年1月 | 2階 | 3SLDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年6月 | 2022年8月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年1月 | 2022年3月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 143.46㎡ | 0㎡ | 1,971万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 21,050円 146円 |
23,207円 161円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブライトマンション竿燈大通りの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■秋田市大町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■秋田市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■秋田駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.84～284.08㎡｜143.46㎡ | 1,971万円｜60万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 284.08～284.08㎡｜284.08㎡ | 1,695万円｜19万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 111.61～111.61㎡｜111.61㎡ | 2,380万円｜70万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
