| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約26万円/坪 |
寄居マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／白山駅 徒歩22分
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利用可能路線
『白山駅』 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区西大畑町601-41 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1971年7月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
新潟小学校
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中学校区域
寄居中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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寄居マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 白山駅
cigarrosさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐにバス、タクシー乗り場があり比較的便利 レンタルチャリもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、ドラッグストア、飲食店が駅を出てすぐある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食堂、ラーメン屋、居酒屋が徒歩5分圏内 10分圏内だと珈琲倶楽部、パン屋あたりもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て向け、バリアフリー向けではないかも？ |
| 治安 |
5 |
メリット | 市役所、大学に近く治安はわりと良い 駅の目の前に交番もある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車は30分に1本程度、バスの本数も多いし、単身者向けの賃貸アパートは豊富 |
2023年3月 白山駅
lemonさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線や快速の停まる主要駅「新潟駅」まで1駅（約5分ほど）です。駅敷地内にバス停もあります。近くには県内高速バスの停留所もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くには県立がんセンターがあります。その他小さなクリニックが点在しています。買い物施設としては、駅すぐ横にドラッグストア「マツモトキヨシ」があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 住宅街の合間に、小さなパン屋や居酒屋などが点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 白山公園や信濃川やすらぎ提が近く、自然を感じられる環境で子育てが可能です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。歓楽街ではないのと、大通りから少し離れているので、夜間も比較的静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市内中心街に比べると家賃は比較的安めです。新潟駅・万代・古町などの各方面に通いやすいポジションなので、通勤のしやすさという観点ではちょうどいいと思います。 |
2022年10月 白山駅
はっくさんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新潟駅から一駅なのと、駅から出てすぐにバス乗り場があるので利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、ドラッグストアやコンビニ、交番があるので安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにおいしいラーメン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターがあったり、バリアフリーにおいては問題ないかと思います。周りにちょっとした公園も点在しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があり、安心です。治安もいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすいので、コストパフォーマンス的にはとてもいいかと思います。 |
2022年2月 白山駅
5.0
【メリット】 通学の際に、よく白山駅を利用しました。朝は通勤の人や学生が多く、電車内が混雑します。白山駅……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格880万円
推定相場坪単価26万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
寄居マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 946 ～ 968万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 902 ～ 946万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 858 ～ 902万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 814 ～ 858万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 770 ～ 814万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新潟市中央区 | 228位 | / 262物件中 |
|---|---|---|
| 新潟市中央区西大畑町 | 6位 | / 8物件中 |
| 白山駅 | 42位 | / 56物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
寄居マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年7月 | 3階 | 1R | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2018年11月 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年4月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年9月 | 4階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 1R | 南 | リノベーション | ||||||||
| 12 | 2017年6月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 南 | リノベーション | |||||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年8月 | 6階 | 2DK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 70.11㎡ | 5.35㎡ | 648万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 10,946円 156円 |
8,353円 119円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■寄居マンションの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■新潟市中央区西大畑町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新潟市中央区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■白山駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 53.28～57.72㎡｜55.82㎡ | 483万円｜29万円/坪 |
| 5階～6階 | 53.28～111㎡｜79.64㎡ | 758万円｜33万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.28～111㎡｜68.26㎡ | 644万円｜32万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
