鍛冶町マンションの外観：鍛冶町マンションの外観です。地上4階建の中古マンションです。落ち着いた色合いの外観がおしゃれです♪お気軽にお問い合わせくださいませ。
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鍛冶町マンションのその他：エントランスから出てすぐの道路です。約5.6ｍの秋田市道です。お気軽にお問い合わせください。
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鍛冶町マンションのその他：シンプルな玄関です。お客様のお好みに合わせてお使いいただけます。お気軽にお問い合わせください。
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鍛冶町マンションのその他：南西に向けた使い易いバルコニー。やわらかな陽射し、心地よい風、一歩外へ出て身体を伸ばす。どこまでも広がる青空の下、限りない開放感を味わえる空間です。
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鍛冶町マンションのその他：和室です。4.3帖の和室は、お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。お気軽にお問い合わせください。
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鍛冶町マンションのその他：建物の横の約7.7ｍの秋田市道です。道路が広いので運転らくらくです♪お気軽にお問い合わせください。
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鍛冶町マンションのその他：浴室です。追い焚き機能がついているので、ご家族で住んでも安心です♪お気軽にお問い合わせください。
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鍛冶町マンションのその他：災害時でも安心のタンク付きトイレを採用しました。予備のトイレットペーパーも入れることのできるペーパーホルダーがあるのも嬉しいポイント♪お気軽にお問い合わせください。
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鍛冶町マンションのその他：鍛冶町マンション外観です。4階建ての中古マンションです。お気軽にお問い合わせください。
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鍛冶町マンションのその他：鍛冶町マンション外観です。お気軽にお問い合わせください。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約33万円/坪 |
鍛冶町マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／秋田駅 徒歩28分
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利用可能路線
『秋田駅』 JR男鹿線 JR秋田新幹線 JR奥羽本線 JR羽越本線
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所在地(住所)
秋田県秋田市旭南2丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1976年1月
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総戸数
16戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 敷地面積
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小学校区域
旭南小学校
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中学校区域
秋田南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
鍛冶町マンションの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全8件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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鍛冶町マンションの口コミ・評判
2023年8月
あっつさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 都心部の駅が最寄り駅の地域で買い物などがしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 近くに、楢山緑地という公園があり広くて野球などしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観も色落ちしていず、綺麗なじょうたいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 壁は剥がれていなくて、綺麗な状態ということ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー・コンビニが徒歩で十分でつくことができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに小学校があり、登下校しやすいということ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 秋田駅
ふたさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 盛岡までのアクセスがいいです。山を超えてくれるので。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 秋田駅からすぐに中通総合病院があります。近くて使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 秋田駅からすぐ近くに川反という繁華街があります。 お仕事の後に飲みに行くにはちょうどいいですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はわりかし多い印象です。 多目的トイレも昔と比べて増えたかな。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 秋田駅東口周辺は良いです。 西口方面は少し悪いかな。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京とかとくらべると土地の値段は安いです。 |
2023年3月 秋田駅
ゆきさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東口と西口にタクシー乗り場があり、比較的遅い時間でもタクシーが利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前のアルス、オーパには、洋服や、本、コスメ屋さんがあり、買い物施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルのトピコが数年前にリニューアルし、レストランやカフェなどゆったり過ごせる場所が増えた。チェーン店などリーズナブルな店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 千秋公園や、公園近くに小さめの図書館があり、勉強したり、自由に過ごすことができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、安心感がある。２１時ごろになると駅前にはほとんど人がいなくなり、静かになる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、駅前でも広くて安いところが多い。 |
2022年10月 秋田駅
ういさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線がここで止まって便利である、空いていることが多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スタバもキオスクもあって、充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くで売っている駅弁がとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然豊かで環境としては申し分ないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗だし、街灯も多いので悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はやはり低いのでそこは良い。駅前に住むなら、車なくても暮らせるかも |
2022年1月 秋田駅
4.0
【メリット】 トピコ一階が改装され開放的な空間になりました。電車の待ち時間に最適です。トイレも改装されて……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格555万円
推定相場坪単価33万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
鍛冶町マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 597 ～ 610万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 569 ～ 597万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 541 ～ 569万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 513 ～ 541万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 485 ～ 513万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
鍛冶町マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 4階 | 3K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年4月 | ー | 3階 | 3K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年4月 | ー | 3階 | 3K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年11月 | ー | 1階 | 4K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 1階 | 4K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年3月 | ー | 4階 | 4K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年4月 | 2024年3月 | 1階 | 4K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 3K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 55.46㎡ | 0㎡ | 539万円 | ＠33万円 | ＠10万円 | 5,000円 90円 |
5,000円 90円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鍛冶町マンションの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■秋田市旭南の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■秋田市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■秋田駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.46～55.46㎡｜55.46㎡ | 646万円｜38万円/坪 |
| 2階～2階 | 55.46～55.46㎡｜55.46㎡ | 300万円｜17万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.46～55.46㎡｜55.46㎡ | 498万円｜29万円/坪 |
| 4階～4階 | 55.46～55.46㎡｜55.46㎡ | 539万円｜32万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.46～55.46㎡｜55.46㎡ | 539万円｜32万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
