プレサンス名古屋駅ゲートの外観
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プレサンス名古屋駅ゲートの外観
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プレサンス名古屋駅ゲートの外観
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プレサンス名古屋駅ゲートの外観
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プレサンス名古屋駅ゲートの外観
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プレサンス名古屋駅ゲートの外観
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プレサンス名古屋駅ゲートの外観
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プレサンス名古屋駅ゲートの外観
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プレサンス名古屋駅ゲートの外観
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プレサンス名古屋駅ゲートの外観
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プレサンス名古屋駅ゲートの外観
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プレサンス名古屋駅ゲートの外観
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プレサンス名古屋駅ゲートの外観
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プレサンス名古屋駅ゲートの外観
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プレサンス名古屋駅ゲートの外観
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プレサンス名古屋駅ゲートの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 187件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約247万円/坪 賃料:約8922円/坪 利回り:約4.35％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中村区 |
プレサンス名古屋駅ゲートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／太閤通駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄桜通線／名古屋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『太閤通駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区竹橋町24-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2020年8月
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総戸数
140戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
牧野小学校
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中学校区域
黄金中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
プレサンス名古屋駅ゲートの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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プレサンス名古屋駅ゲートの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス名古屋駅ゲートの口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】いろんな電車への連絡線があるのでとても便利です。いろんな物が揃っているのはいいかなと思います名古屋名物など。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】すごくいろんな施設お店があるので申し分ないかなと思います。人がたくさんなので安心感はあるのかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋名物のお店も周りにたくさんあるのでとても利用しやすいと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】病院施設などもとても充実してると思うのですごく便利だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 名古屋駅
もりけんさん
13件投稿
3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便が非常に良い。 お店が数多く存在する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物のこだわりはかなり満たせる。 食材もそろう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数が多い。ただ、個人店が少なく、チェーンが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 利便性はよい。交番が駅にあり、ある意味治安はよい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番があることが、安心で常に在中しているよう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性の良さは、新幹線の駅なので最高と考えれば納得がいく。 |
2024年6月 名古屋駅
山田さとるさん
11件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅員の地声でアナウンスしてくれて特別停車や種別変更などを丁寧にしてくれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに名鉄百貨店とJR高島屋があるatmもあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックやサーティーンワンの飲食店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バリアフリーのトイレがある各向かう方面の色がわかれててあまり来ないかたにもわかりやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が外に出るとある優しい人も多くてあまりケンカもない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会だから家あまりがない飲食店が近くにある |
2022年9月 名古屋駅
おはさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋から桑名までの運賃がとても安い。名古屋駅の駅員さんが親切でかっこいい人ばかり。優しく教えてくださるので、安心して利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店が併設されているので、なんでも揃えられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うまいもん通りのラーメンをよく利用する。とても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は少ない。が、施設は妊婦の方に優しい運営をしていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにある。駅は広く綺麗である。昼は割と落ち着いていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んでいないのでわからないが、周りに何でも揃っているため生活しやすいと思う。 |
2021年11月 名古屋駅
4.0
【メリット】 なんといっても近鉄名古屋の強みは、駅構内にパッセがあること。意外と階数もあり店舗も揃ってい……
プレサンス名古屋駅ゲートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中村区ランキング
 位(201物件中) |
名古屋市中村区竹橋町ランキング
位(7物件中) |
太閤通駅ランキング
位(50物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,562万円
推定相場坪単価247万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,679 ～ 1,719万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,601 ～ 1,679万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,523 ～ 1,601万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,445 ～ 1,523万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,367 ～ 1,445万円 | 87.5～92.5％ |
プレサンス名古屋駅ゲートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中村区 | 16位 | / 160物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区竹橋町 | 3位 | / 5物件中 |
| 太閤通駅 | 5位 | / 37物件中 |
| 名古屋駅 | 33位 | / 173物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中村区 | 20位 | / 85物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区竹橋町 | 2位 | / 4物件中 |
| 太閤通駅 | 6位 | / 23物件中 |
| 名古屋駅 | 37位 | / 117物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレサンス名古屋駅ゲートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 12階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年7月 | 13階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年7月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年3月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年11月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年11月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年9月 | 13階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年10月 | 12階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 11 | 2023年6月 | 2024年8月 | 13階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 12 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2023年4月 | 2023年4月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
| 14 | 2023年3月 | 2023年4月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 15 | 2022年10月 | 2023年2月 | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
| 16 | 2022年3月 | 2022年3月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 17 | 2022年2月 | 2022年3月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 18 | 2022年1月 | 2022年3月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 10階 | 24.36㎡ | 6.02㎡ | 1,826万円 | ＠249万円 | ＠76万円 | 5,710円 234円 |
1,463円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス名古屋駅ゲートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中村区竹橋町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中村区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 23.47～31.47㎡｜27.47㎡ | 1,990万円｜243万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 23.47～31.47㎡｜24.09㎡ | 1,788万円｜246万円/坪 |
| 13階～15階 | 23.47～23.47㎡｜23.47㎡ | 1,883万円｜265万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.47～23.47㎡｜23.47㎡ | 1,724万円｜243万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.47～31.47㎡｜24.71㎡ | 1,866万円｜251万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
プレサンス名古屋駅ゲートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 西 | 23.47 |  |
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| 2025年1月 | 11階 | 2LDK | 西 | 31.47 | |
|
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| 2025年1月 | 12階 | 1K | 西 | 23.47 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 西 | 23.47 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 西 | 23.47 | |
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…残り182件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス名古屋駅ゲートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中村区竹橋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中村区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.76～31.47㎡｜24.39㎡ | 61,665円｜8,366円/坪 |
| 4階～6階 | 22.76～31.47㎡｜25.74㎡ | 64,210円｜8,243円/坪 |
| 7階～9階 | 22.76～31.5㎡｜24.56㎡ | 62,697円｜8,441円/坪 |
| 10階～12階 | 22.76～31.5㎡｜26.58㎡ | 70,241円｜8,694円/坪 |
| 13階～15階 | 22.76～31.47㎡｜25.75㎡ | 66,408円｜8,528円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.76～31.5㎡｜25.49㎡ | 65,360円｜8,469円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
