| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約204万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
富士見市 |
アンビシャスガーデン鶴瀬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／鶴瀬駅 徒歩7分
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利用可能路線
『鶴瀬駅』 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目22-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2023年6月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鶴瀬小学校
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中学校区域
富士見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
アンビシャスガーデン鶴瀬の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鶴瀬駅
佐野さん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終点まで乗れば池袋まで行けちゃうのですごく便利かと思います!! |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百均、スーパー、花屋、マツモトキヨシなど、割と充実しているのかなと思います(*^^*) |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、サボテン、パン屋、カフェ（？）あります!!食べ物に困ったらとりあえずここで食べます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば公園、保育園あります！子育て環境はまあまあかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すぐ目の前に交番があります！ゴミなども少ないですし治安はバッチリだと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅構内の東武ストアの話になるのですが、品ぞろえが豊富です！お気に入りのアイスがよく売っています |
2022年10月 鶴瀬駅
きらさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで40分程度。駅に東部ストアがあり、12時まで営業しているので、とても便利。 ららぽーとのもより駅でもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺アパートの家賃が安いです。ららぽーとの最寄り駅です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ららぽーとやその周辺に、美味しいお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園もでき、児童館の敷地も広いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり。不良のような人をみることも少なく、治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸やマンション、一戸建てなど、値段が安い。 |
2022年7月 鶴瀬駅
ぎんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで30分。有楽町線と副都心線の乗り入れがあるので、東京ディズニーランドに行くにも（直通で新木場まで行ける）、横浜まで行くのにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 古くからの町なので落ち着いた感じがある。風俗営業の店がほとんどない。ららぽーとまで徒歩圏内。駅前からバスの運行もある。イムスという総合病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前に餃子の満州がある。ららぽーとは飲食店街だけでなくフードコートも充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベータ―はあります。幼稚園や保育園は、人口なりの数はあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 風俗営業が少ないので、駅周辺の治安は良いほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 総合的な利便性を考えると、比較的安く住める街だと思います。マンション等は少なめで戸建てが多い。 |
2021年1月 鶴瀬駅
5.0
【メリット】 駅にはマクドナルドがあり、便利です。
駅直結スーパーにはコージーコーナーもありま……
アンビシャスガーデン鶴瀬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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富士見市ランキング
 位(147物件中) |
富士見市鶴瀬東ランキング
位(9物件中) |
鶴瀬駅ランキング
位(64物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,191万円
推定相場坪単価204万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
アンビシャスガーデン鶴瀬の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,506 ～ 4,611万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,296 ～ 4,506万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,087 ～ 4,296万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,877 ～ 4,087万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,667 ～ 3,877万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アンビシャスガーデン鶴瀬の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 69.49㎡ | 10.24㎡ | 4,330万円 | ＠206万円 | ＠63万円 | 10,985円 158円 |
4,660円 67円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アンビシャスガーデン鶴瀬の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■富士見市鶴瀬東の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■富士見市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■鶴瀬駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 68.29～68.29㎡｜68.29㎡ | 4,100万円｜198万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.7～70.7㎡｜70.7㎡ | 4,560万円｜213万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.7～70.7㎡｜70.7㎡ | 4,560万円｜213万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
