リフローレ豊田十塚の外観：ペット飼育可能なマンション☆大切なペットと暮らしていただけます♪
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リフローレ豊田十塚の外観：現地ご案内可能です◎是非一度お問い合わせ下さい☆彡
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リフローレ豊田十塚のエントランス：シンプル且つモダンなエントランス＆ホール◎ゆとりを感じさせる上質で明るい空間！
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リフローレ豊田十塚のエントランス：上質感漂う玄関へのアプローチ♪
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リフローレ豊田十塚のその他：人造大理石仕上げの玄関はフラットで段差がないのでスッキリした印象◎
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リフローレ豊田十塚のその他：宅配ボックスがあるので留守中でも荷物を受け取れます◎
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:13件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約184万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
リフローレ豊田十塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄豊田線／豊田市駅 徒歩13分
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利用可能路線
『豊田市駅』 名鉄三河線 名鉄豊田線
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所在地(住所)
愛知県豊田市十塚町2丁目21-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2023年7月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●建築確認番号:第愛建2021建築確認03257号（令和3年12月24日）
●駐車場 : 敷地内48台（屋根付平面8台、機械式40台）、来客用1台
●駐輪場 : 62台（平面14台・スライドラック式48台）
●バイク置場 : 2台 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
リフローレ豊田十塚の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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リフローレ豊田十塚の口コミ・評判
2023年12月
こうえいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
近くに豊田市駅があります。 豊田市駅には飲食店が沢山あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
近くに神田公園があります。 周りに住んでる人は優しそうです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 駐輪場もエレベーターも駐車場もきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
室内に大きい段差はありません。 部屋の色はシンプルでいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 歩いて5分のとこにイオンがあります。イオンの向かい側には、本屋があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 挙母神社で10月くらいに毎年祭りがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 豊田市駅
パンダさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まわりにいろんな施設があるので とても楽しいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | モールがあったら ゲーセンがあるのでとても生活しやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ティーフェイスの八階に多くない食品店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターが多いので 階段移動が少ないです |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は街頭が多いのでそこまで危なくはないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅回りに物件な多いので 意外と住みやすいです |
2024年5月 豊田市駅
すやすやさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 豊田市の市街地に位置していて、バスもいろいろな方向に伸びており利便性がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 図書館やショッピング施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々なチェーン店や個人店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手すりやスロープが設置されているところが多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があったり、定期的にパトカーが見回りをしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から近いところにマンションが多くあり便利。 |
2022年5月 豊田市駅
ぽんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄豊田線の豊田市駅。 駅には、タクシーやバス乗り場があります。また、いくつか商業施設があるので、電車に乗る前後に楽しめます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多くあるため、買い物には困らないかと思います。商業施設も、さまざまなジャンルの物があります。いくつか徒歩で行くことのできるクリニックもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東海地区発出店のお店などあるので、とても満足しています。また、リーズナブルなお店も多く、学生もよく利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の中に、子供の遊び場や、ベンチがよくあります。エレベーター、エスカレーター両方あります。おむつ変えシートや、赤ちゃん専用の部屋もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お店の勧誘が少なくて良いと思います。駅の直ぐ近くに交番があるのは安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周りにマンションも多く、買い物や交通の便からしても問題ないと思います。都会よりはかなり安価な家賃です。 |
2021年11月 豊田市駅
5.0
【メリット】 豊田市の中心ということもあり、ホテルや飲食店、T-FACEといった商業施設が充実している。……
リフローレ豊田十塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊田市ランキング
 位(318物件中) |
豊田市十塚町ランキング
位(5物件中) |
豊田市駅ランキング
位(117物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,934万円
推定相場坪単価184万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
リフローレ豊田十塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,229 ～ 4,327万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,032 ～ 4,229万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,835 ～ 4,032万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,639 ～ 3,835万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,442 ～ 3,639万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
リフローレ豊田十塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 10階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2024年1月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 78.04㎡ | 16.88㎡ | 4,370万円 | ＠186万円 | ＠56万円 | 8,660円 110円 |
6,244円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リフローレ豊田十塚の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■豊田市十塚町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■豊田市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■豊田市駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 81.48～81.48㎡｜81.48㎡ | 4,290万円｜174万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 72.9～72.9㎡｜72.9㎡ | 3,900万円｜176万円/坪 |
| 10階～12階 | 72.9～81.48㎡｜78.62㎡ | 4,553万円｜191万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.9～81.48㎡｜78.04㎡ | 4,370万円｜185万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
