| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 推定相場 | 売買:約33万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
杭瀬第六団地２０号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／杭瀬駅 徒歩10分
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利用可能路線
『杭瀬駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市常光寺2丁目11-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1969年6月
-
総戸数
190戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 敷地面積
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小学校区域
杭瀬小学校
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中学校区域
小田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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杭瀬第六団地２０号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 杭瀬駅
阪神くんさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 次の駅の大物からユニバに行くためのの路線に乗れるよー そして梅田駅まで数駅だから交通の便もいいと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには色んな商業施設がたてれられていてスーパーや100円ショップパン屋、薬局など生活に困らない店がいっぱい入っている、そして近くにも大きな公演があり子育て世代にも需要あり |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くには飲み屋もあり普通に評価の良い飲食店があるからサラリーマンとかは結構ありがたい立地にはなってると思う少し行けばすき家やマクドナルドなど有名な店舗もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くには大きな公園があり子供を遊ばすにはもってこいなところ定期的に屋台とかもやってるから子供を連れていくには結構いいと思う近くに保育施設がある小学校もある |
| 治安 |
3 |
メリット | 中の上ではある優しいおじいさんおばあさんもいたりする |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃などはまあ普通だと思う近くにはマンションもいっぱい立ってて数万程度で住めるとおもう 色んな店舗が周辺にあるから買い物は困ることな少ない |
2022年9月 杭瀬駅
いちさん
12件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 大阪駅まで15分ほどでつきますし三ノ宮にも40分あればつきます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 改札を出てすぐに100円ショップとスーパーマーケットがあります |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 無人販売店の餃子屋さんはとても美味しいのでオススメ出来ます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 正直あまり良いところは有りません物価が安いのでコスパは良いです |
| 治安 |
2 |
メリット | 良いとは言えませんがお年寄りが多いのでうるさくはないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安いです2018年ぐらいに新築の一軒家が2000万円後半で売ってましたしその後値下げされたという噂もあります |
2019年4月 杭瀬駅
4.0
【メリット】 大阪の繁華街である梅田まで約１２分ほど、甲子園にも約１２分、神戸も３０分以内で行ける駅です……
2018年3月 杭瀬駅
4.0
【メリット】 大阪方面、神戸方面どちらの便もいい駅です。甲子園球場へも、この線で10分ほどです。近くに大……
杭瀬第六団地２０号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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尼崎市ランキング
 位(758物件中) |
尼崎市常光寺ランキング
位(12物件中) |
杭瀬駅ランキング
位(53物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格513万円
推定相場坪単価33万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 552 ～ 565万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 526 ～ 552万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 501 ～ 526万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 475 ～ 501万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 449 ～ 475万円 | 87.5～92.5％ |
杭瀬第六団地２０号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
杭瀬第六団地２０号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 54.12㎡ | 6.12㎡ | 530万円 | ＠33万円 | ＠10万円 | 5,500円 101円 |
12,025円 222円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杭瀬第六団地２０号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市常光寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■杭瀬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 54.12～54.12㎡｜54.12㎡ | 525万円｜32万円/坪 |
| 4階～4階 | 54.12～54.12㎡｜54.12㎡ | 620万円｜37万円/坪 |
| 5階～5階 | 54.12～54.12㎡｜54.12㎡ | 450万円｜27万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.12～54.12㎡｜54.12㎡ | 530万円｜32万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
